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AKTIEN-VERGLEICH

Xior Student Housing vs AvalonBay Communities: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Xior Student Housing (XIOR) und AvalonBay Communities (AVB), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Xior Student Housing als die weniger überbewertete der beiden: Xior Student Housing handelt bei 27,90 € gegenüber einem Fair Value von 21,06 € (-25%), AvalonBay Communities bei $188 gegenüber $126 (-33%).
Xior Student Housing
XIOR.BR · EUR · Immobilien
-25%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs27,90 €
Fair Value21,06 €
Qualität45/100
AvalonBay Communities
AVB · USD · Immobilien
-33%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$188
Fair Value$126
Qualität66/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Xior Student HousingAvalonBay Communities
Bewertung
18.5×KGV (TTM)22.3×
6.52×KUV (TTM)8.33×
0.85×KBV2.19×
40.5×EV/EBITDA18.4×
—PEG6.49×
—Dividendenrendite3.8%
—Dividende je Aktie$7,03
Profitabilität
33%Nettomarge37%
40%Operative Marge29%
4%Eigenkapitalrendite10%
1%Gesamtkapitalrendite3%
Wachstum
7%Umsatzwachstum (J/J)3%
18.8%Ø Wachstum/Jahr (3J)5.4%
25.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)5.7%
Bilanz & Größe
0.95×Schulden / Eigenkapital0.74×
1 Mrd$Marktkapitalisierung25 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgesund

Xior Student Housing führt: 7 zu 5 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Xior Student Housingdavon Geschäftsqualität 46 · Marktfaktoren 55 AvalonBay Communitiesdavon Geschäftsqualität 62 · Marktfaktoren 59
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
33
40
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
39
52
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
88
89
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
32
42
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
82
81
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
92
83
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
40
47
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
38
52
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
81

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Xior Student Housing

DCF-Modelle3,75 €
Dividendendiskontierung14,05 €
Multiplikatoren24,78 €
Substanzwert25,13 €
Wachstums-DCF4,49 €
Ökonomischer Gewinn26,01 €

11 von 11 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

AvalonBay Communities

DCF-Modelle$133
Dividendendiskontierung$123
Multiplikatoren$126
Substanzwert$54,84
Wachstums-DCF$95,72
Ökonomischer Gewinn$77,36

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Xior Student Housing
Bear 15,80 €Fair Value 21,06 €Bull 26,33 €
27,90 € = aktueller Kurs (weißer Strich)
AvalonBay Communities
Bear $71,82Fair Value $126Bull $158
$188 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Xior Student Housing · Immobilien

Qualitäts-Score45 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-25% · unter Median

AvalonBay Communities · Immobilien

Qualitäts-Score66 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-33% · unter Median

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Xior Student Housing als die weniger überbewertete der beiden: Xior Student Housing handelt bei 27,90 € gegenüber einem Fair Value von 21,06 € (-25%), AvalonBay Communities bei $188 gegenüber $126 (-33%).

AvalonBay Communities hat den höheren Quality-Score (66/100).

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Xior Student Housing · AvalonBay Communities

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.