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AKTIEN-VERGLEICH

Advero Properties SOCIMI S.A. vs AvalonBay Communities: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Advero Properties SOCIMI S.A. (YADV) und AvalonBay Communities (AVB), Stand 11.8.2026.

Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator AvalonBay Communities als die weniger überbewertete der beiden: Advero Properties SOCIMI S.A. handelt bei 13,60 € gegenüber einem Fair Value von 4,14 € (-70%), AvalonBay Communities bei $188 gegenüber $126 (-33%).
Advero Properties SOCIMI S.A.
YADV.MC · EUR · Immobilien
-70%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs13,60 €
Fair Value4,14 €
Qualität49/100
AvalonBay Communities
AVB · USD · Immobilien
-33%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$188
Fair Value$126
Qualität66/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Advero Properties SOCIMI S.A.AvalonBay Communities
Bewertung
136.0×KGV (TTM)22.3×
29.33×KUV (TTM)8.33×
1.78×KBV2.19×
70.4×EV/EBITDA18.4×
PEG6.49×
0.4%Dividendenrendite3.8%
0,06 €Dividende je Aktie$7,03
Profitabilität
17%Nettomarge37%
39%Operative Marge29%
2%Eigenkapitalrendite10%
1%Gesamtkapitalrendite3%
Wachstum
-6%Umsatzwachstum (J/J)3%
28.8%Ø Wachstum/Jahr (3J)5.4%
44.8%Ø Wachstum/Jahr (5J)5.7%
Bilanz & Größe
0.19×Schulden / Eigenkapital0.74×
107 Mio$Marktkapitalisierung25 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

AvalonBay Communities führt: 5 zu 8 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Advero Properties SOCIMI S.A.davon Geschäftsqualität 52 · Marktfaktoren 57 AvalonBay Communitiesdavon Geschäftsqualität 62 · Marktfaktoren 59
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
25
40
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
64
52
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
100
89
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
70
42
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
33
81
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
100
83
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
40
47
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
38
52
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
81

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Advero Properties SOCIMI S.A.

DCF-Modelle4,46 €
Dividendendiskontierung0,56 €
Multiplikatoren2,54 €
Substanzwert5,90 €
Wachstums-DCF4,20 €
Ökonomischer Gewinn4,91 €

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

AvalonBay Communities

DCF-Modelle$133
Dividendendiskontierung$123
Multiplikatoren$126
Substanzwert$54,84
Wachstums-DCF$95,72
Ökonomischer Gewinn$77,36

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Advero Properties SOCIMI S.A.
Bear 2,90 €Fair Value 4,14 €Bull 4,14 €
13,60 € = aktueller Kurs (weißer Strich)
AvalonBay Communities
Bear $71,82Fair Value $126Bull $158
$188 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Advero Properties SOCIMI S.A. · Immobilien

Qualitäts-Score49 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-70% · unterste 25%

AvalonBay Communities · Immobilien

Qualitäts-Score66 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-33% · unter Median

Fazit

Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator AvalonBay Communities als die weniger überbewertete der beiden: Advero Properties SOCIMI S.A. handelt bei 13,60 € gegenüber einem Fair Value von 4,14 € (-70%), AvalonBay Communities bei $188 gegenüber $126 (-33%).

AvalonBay Communities hat den höheren Quality-Score (66/100).

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