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AKTIEN-VERGLEICH

Vivenio Residencial SOCIMI S.A. vs AvalonBay Communities: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Vivenio Residencial SOCIMI S.A. (YVIV) und AvalonBay Communities (AVB), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator AvalonBay Communities als die weniger überbewertete der beiden: Vivenio Residencial SOCIMI S.A. handelt bei 1,33 € gegenüber einem Fair Value von 0,70 € (-47%), AvalonBay Communities bei $188 gegenüber $126 (-33%).
Vivenio Residencial SOCIMI S.A.
YVIV.MC · EUR · Immobilien
-47%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs1,33 €
Fair Value0,70 €
Qualität62/100
AvalonBay Communities
AVB · USD · Immobilien
-33%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$188
Fair Value$126
Qualität66/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Vivenio Residencial SOCIMI S.A.AvalonBay Communities
Bewertung
13.5×KGV (TTM)22.3×
14.05×KUV (TTM)8.33×
0.92×KBV2.19×
37.4×EV/EBITDA18.4×
PEG6.49×
Dividendenrendite3.8%
Dividende je Aktie$7,03
Profitabilität
94%Nettomarge37%
61%Operative Marge29%
6%Eigenkapitalrendite10%
2%Gesamtkapitalrendite3%
Wachstum
32%Umsatzwachstum (J/J)3%
30.2%Ø Wachstum/Jahr (3J)5.4%
26.2%Ø Wachstum/Jahr (5J)5.7%
Bilanz & Größe
0.58×Schulden / Eigenkapital0.74×
1 Mrd$Marktkapitalisierung25 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgesund

Vivenio Residencial SOCIMI S.A. führt: 8 zu 4 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Vivenio Residencial SOCIMI S.A.davon Geschäftsqualität 59 · Marktfaktoren 51 AvalonBay Communitiesdavon Geschäftsqualität 62 · Marktfaktoren 59
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
35
40
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
61
52
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
75
89
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
44
42
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
66
81
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
100
83
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
38
47
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
16
52
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
88
81

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Vivenio Residencial SOCIMI S.A.

DCF-Modelle0,43 €
Multiplikatoren0,62 €
Substanzwert1,14 €
Wachstums-DCF0,11 €
Ökonomischer Gewinn1,28 €

9 von 10 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

AvalonBay Communities

DCF-Modelle$133
Dividendendiskontierung$123
Multiplikatoren$126
Substanzwert$54,84
Wachstums-DCF$95,72
Ökonomischer Gewinn$77,36

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Vivenio Residencial SOCIMI S.A.
Bear 0,53 €Fair Value 0,70 €Bull 0,88 €
1,33 € = aktueller Kurs (weißer Strich)
AvalonBay Communities
Bear $71,82Fair Value $126Bull $158
$188 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Vivenio Residencial SOCIMI S.A. · Immobilien

Qualitäts-Score62 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-47% · unterste 25%

AvalonBay Communities · Immobilien

Qualitäts-Score66 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-33% · unter Median

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator AvalonBay Communities als die weniger überbewertete der beiden: Vivenio Residencial SOCIMI S.A. handelt bei 1,33 € gegenüber einem Fair Value von 0,70 € (-47%), AvalonBay Communities bei $188 gegenüber $126 (-33%).

AvalonBay Communities hat den höheren Quality-Score (66/100).

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