EN DE
AKTIEN-VERGLEICH

Accelerate Property Fund vs Simon Property Group: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Accelerate Property Fund (APF) und Simon Property Group (SPG), Stand 11.8.2026.

Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator Accelerate Property Fund als die weniger überbewertete der beiden: Accelerate Property Fund handelt bei ZAR 0,48 gegenüber einem Fair Value von ZAR 0,28 (-42%), Simon Property Group bei $221 gegenüber $86,11 (-61%).
Accelerate Property Fund
APF.JSE · ZAR · Immobilien
-42%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursZAR 0,48
Fair ValueZAR 0,28
Qualität34/100
Simon Property Group
SPG · USD · Immobilien
-61%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$221
Fair Value$86,11
Qualität57/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Accelerate Property FundSimon Property Group
Bewertung
—KGV (TTM)14.9×
0.07×KUV (TTM)12.26×
—KBV15.65×
—EV/EBITDA22.2×
—PEG8.74×
—Dividendenrendite4.1%
—Dividende je Aktie$8,65
Profitabilität
-118%Nettomarge71%
75%Operative Marge43%
-23%Eigenkapitalrendite114%
-0%Gesamtkapitalrendite6%
Wachstum
15%Umsatzwachstum (J/J)19%
-7.1%Ø Wachstum/Jahr (3J)6.3%
-6.9%Ø Wachstum/Jahr (5J)6.7%
Bilanz & Größe
0.80×Schulden / Eigenkapital5.46×
59 Mio$Marktkapitalisierung82 Mrd$
schwachWachstumsqualitätgesund

Simon Property Group führt: 3 zu 6 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Accelerate Property Funddavon Geschäftsqualität 37 · Marktfaktoren 36 Simon Property Groupdavon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren 73
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
2
59
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
16
70
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
89
77
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
38
9
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
77
35
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
65
63
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
21
70
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
30
91
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
83

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Accelerate Property Fund

DCF-ModelleZAR 0,34
DividendendiskontierungZAR 0,17
MultiplikatorenZAR 0,74
SubstanzwertZAR 1,20
Wachstums-DCFZAR 0,48

5 von 9 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Simon Property Group

DCF-Modelle$96,96
Dividendendiskontierung$144
Multiplikatoren$128
Substanzwert$10,76
Wachstums-DCF$77,98
Ökonomischer Gewinn$92,53

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Accelerate Property Fund
Bear ZAR 0,06Fair Value ZAR 0,28Bull ZAR 0,83
ZAR 0,48 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Simon Property Group
Bear $63,23Fair Value $86,11Bull $159
$221 = aktueller Kurs (weißer Strich)

Zwei andere Aktien vergleichen

Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.

Kostenlos, keine Anmeldung

Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Accelerate Property Fund · Immobilien

Qualitäts-Score34 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-42% · unterste 25%

Simon Property Group · Immobilien

Qualitäts-Score57 · über Median
Fair-Value-Potenzial-61% · unterste 25%

Fazit

Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator Accelerate Property Fund als die weniger überbewertete der beiden: Accelerate Property Fund handelt bei ZAR 0,48 gegenüber einem Fair Value von ZAR 0,28 (-42%), Simon Property Group bei $221 gegenüber $86,11 (-61%).

Simon Property Group hat den höheren Quality-Score (57/100).

Volle Analyse ansehen →
Accelerate Property Fund · Simon Property Group

Weitere Vergleiche

Beliebte Duelle aus denselben Sektoren, alle mit Fair Value und Quality-Score.

Passend zu Accelerate Property Fund

Alphabet Inc Class C vs Verizon CommunicationsAlphabet Inc Class C vs At&tAlphabet Inc Class C vs NetEaseAmazon.com vs Toyota Motor Corporation

Passend zu Simon Property Group

Amazon.com vs PDD HoldingsAmazon.com vs Sony GroupMeta Platforms vs Verizon CommunicationsMeta Platforms vs At&t
Gratis · Top-25-Report

Sieh dir jeden Monat die unterbewerteten Qualitätsaktien an

Eine E-Mail, und du bekommst den monatlichen Top-25-Report der am stärksten unterbewerteten Qualitätsaktien, mit Fair Value, Qualität und Kursziel. Plus 14 Tage Pro zum Testen, keine Karte.

Kostenlos. Du bestätigst per E-Mail (Double-Opt-in) und kannst jederzeit mit einem Klick abbestellen. Keine Anlageberatung.

Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.