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AKTIEN-VERGLEICH

Equity Residential vs Essex Property Trust: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Equity Residential (EQR) und Essex Property Trust (ESS), Stand 5.9.2026.

Stand 5.9.2026 sieht Fair Value Calculator Essex Property Trust als die weniger überbewertete der beiden: Equity Residential handelt bei $68,14 gegenüber einem Fair Value von $36,19 (-47%), Essex Property Trust bei $279 gegenüber $178 (-36%).
Equity Residential
EQR · USD · Immobilien
-47%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$68,14
Fair Value$36,19
Qualität64/100
Essex Property Trust
ESS · USD · Immobilien
-36%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$279
Fair Value$178
Qualität63/100
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Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Equity ResidentialEssex Property Trust
Bewertung
25.6×KGV (TTM)30.8×
7.96×KUV (TTM)9.60×
2.24×KBV3.40×
17.1×EV/EBITDA20.0×
8.15×PEG6.86×
−46.9%Fair-Value-Potenzial−36.2%
4.1%Dividendenrendite3.7%
$2,78Dividende je Aktie$10,30
Profitabilität
27%Operative Marge35%
0.71×EBIT-Margen-Trend (5J)1.33×
9%Eigenkapitalrendite11%
3%Gesamtkapitalrendite3%
Wachstum
3%Umsatzwachstum (J/J)6%
4.3%Ø Wachstum/Jahr (3J)5.8%
3.8%Ø Wachstum/Jahr (5J)4.9%
+6.9%Wertschöpfung/Jahr+10.5%
Bilanz & Größe
4.7×Zinsdeckung (EBIT/Zinsen)3.2×
0.69×Schulden / Eigenkapital1.23×
25 Mrd$Marktkapitalisierung19 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

Ausgeglichen: 7 zu 7 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Equity Residentialdavon Geschäftsqualität 61 · Marktfaktoren 64 Essex Property Trustdavon Geschäftsqualität 59 · Marktfaktoren 63
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
40
42
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
48
39
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
84
90
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
43
30
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
81
87
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
83
86
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
49
48
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
68
63
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
85
82

Was die Modelle sagen

Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.

über dem Kurs, mehr als 15% darüber nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses unter dem Kurs, mehr als 15% darunter

ModellfamilieEquity ResidentialKurs $68,14Essex Property TrustKurs $279
DCF-Modelle-51%unter dem Kurs$33,62-31%unter dem Kurs$193
Multiplikatoren-25%unter dem Kurs$50,82-36%unter dem Kurs$178
Substanzwert-71%unter dem Kurs$19,74-79%unter dem Kurs$57,77
Wachstums-DCF-58%unter dem Kurs$28,81-46%unter dem Kurs$152
Ökonomischer Gewinn-57%unter dem Kurs$29,00-66%unter dem Kurs$95,56
Minimum-71%unter dem Kurs$19,74-79%unter dem Kurs$57,77
Maximum-25%unter dem Kurs$50,82-31%unter dem Kurs$193
Median-57%unter dem Kurs$29,00-46%unter dem Kurs$152
Geometrisches Mittel-55%unter dem Kurs$30,90-56%unter dem Kurs$124

Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.

Equity Residential: 13 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Essex Property Trust: 12 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Equity Residential
Bear $26,26Fair Value $36,19Bull $62,55
$68,14 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Essex Property Trust
Bear $81,16Fair Value $178Bull $222
$279 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Equity Residential · Immobilien

Qualitäts-Score64 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-47% · unterste 25%

Essex Property Trust · Immobilien

Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-36% · unter Median

Fazit

Stand 5.9.2026 sieht Fair Value Calculator Essex Property Trust als die weniger überbewertete der beiden: Equity Residential handelt bei $68,14 gegenüber einem Fair Value von $36,19 (-47%), Essex Property Trust bei $279 gegenüber $178 (-36%).

Equity Residential hat den höheren Quality-Score (64/100).

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Equity Residential · Essex Property Trust

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.