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AKTIEN-VERGLEICH

Korfez Gayrimenkul Yatirim vs AvalonBay Communities: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Korfez Gayrimenkul Yatirim (KRGYO) und AvalonBay Communities (AVB), Stand 13.8.2026.

Stand 13.8.2026 sieht Fair Value Calculator Korfez Gayrimenkul Yatirim als die weniger überbewertete der beiden: Korfez Gayrimenkul Yatirim handelt bei TRY 2,60 gegenüber einem Fair Value von TRY 1,87 (-28%), AvalonBay Communities bei $182 gegenüber $126 (-31%).
Korfez Gayrimenkul Yatirim
KRGYO.IS · TRY · Immobilien
-28%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursTRY 2,60
Fair ValueTRY 1,87
Qualität47/100
AvalonBay Communities
AVB · USD · Immobilien
-31%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$182
Fair Value$126
Qualität66/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Korfez Gayrimenkul YatirimAvalonBay Communities
Bewertung
11.3×KGV (TTM)22.3×
0.23×KUV (TTM)8.33×
—KBV2.19×
—EV/EBITDA18.4×
—PEG6.49×
1.4%Dividendenrendite3.8%
TRY 0,04Dividende je Aktie$7,03
Profitabilität
-17%Nettomarge37%
51%Operative Marge29%
-2%Eigenkapitalrendite10%
3%Gesamtkapitalrendite3%
Wachstum
-46%Umsatzwachstum (J/J)3%
88.6%Ø Wachstum/Jahr (3J)5.4%
71.3%Ø Wachstum/Jahr (5J)5.7%
Bilanz & Größe
—Schulden / Eigenkapital0.74×
54 Mio$Marktkapitalisierung25 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgesund

Korfez Gayrimenkul Yatirim führt: 6 zu 4 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Korfez Gayrimenkul Yatirimdavon Geschäftsqualität 53 · Marktfaktoren 34 AvalonBay Communitiesdavon Geschäftsqualität 62 · Marktfaktoren 56
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
38
40
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
60
52
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
100
89
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
64
42
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
29
81
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
78
83
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
19
44
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
10
45
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
81

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Korfez Gayrimenkul Yatirim

DCF-ModelleTRY 5,78
MultiplikatorenTRY 2,08
SubstanzwertTRY 1,63
Wachstums-DCFTRY 10,36
Ökonomischer GewinnTRY 1,93

7 von 13 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

AvalonBay Communities

DCF-Modelle$133
Dividendendiskontierung$123
Multiplikatoren$126
Substanzwert$54,84
Wachstums-DCF$95,72
Ökonomischer Gewinn$77,36

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Korfez Gayrimenkul Yatirim
Bear TRY 1,63Fair Value TRY 1,87Bull TRY 2,38
TRY 2,60 = aktueller Kurs (weißer Strich)
AvalonBay Communities
Bear $71,82Fair Value $126Bull $158
$182 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Korfez Gayrimenkul Yatirim · Immobilien

Qualitäts-Score47 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-28% · unter Median

AvalonBay Communities · Immobilien

Qualitäts-Score66 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-31% · unter Median

Fazit

Stand 13.8.2026 sieht Fair Value Calculator Korfez Gayrimenkul Yatirim als die weniger überbewertete der beiden: Korfez Gayrimenkul Yatirim handelt bei TRY 2,60 gegenüber einem Fair Value von TRY 1,87 (-28%), AvalonBay Communities bei $182 gegenüber $126 (-31%).

AvalonBay Communities hat den höheren Quality-Score (66/100).

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Korfez Gayrimenkul Yatirim · AvalonBay Communities

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.