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AKTIEN-VERGLEICH

Swiss Prime Site vs Central Pattana Public Company: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Swiss Prime Site (SPSN) und Central Pattana Public Company (CPN-R), Stand 8.8.2026.

Stand 8.8.2026 sieht Fair Value Calculator Central Pattana Public Company als die attraktiver bewertete der beiden: Swiss Prime Site handelt bei CHF 129 gegenüber einem Fair Value von CHF 44,83 (-65%), Central Pattana Public Company bei THB 69,00 gegenüber THB 71,37 (+3%).
Swiss Prime Site
SPSN.SW · CHF · Immobilien
-65%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursCHF 129
Fair ValueCHF 44,83
Qualität65/100
Central Pattana Public Company
CPN-R.BK · THB · Immobilien
+3%
Fair-Value-Potenzial
fair bewertet
KursTHB 69,00
Fair ValueTHB 71,37
Qualität73/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Swiss Prime SiteCentral Pattana Public Company
Bewertung
27.2×KGV (TTM)15.3×
23.09×KUV (TTM)5.41×
1.83×KBV2.74×
42.1×EV/EBITDA10.7×
6.45×PEG1.48×
2.7%Dividendenrendite3.6%
CHF 3,50Dividende je AktieTHB 2,40
Profitabilität
68%Nettomarge35%
75%Operative Marge50%
6%Eigenkapitalrendite17%
2%Gesamtkapitalrendite5%
Wachstum
-20%Umsatzwachstum (J/J)12%
-5.1%Ø Wachstum/Jahr (3J)15.3%
-6.9%Ø Wachstum/Jahr (5J)13.7%
Bilanz & Größe
0.66×Schulden / Eigenkapital0.38×
13 Mrd$Marktkapitalisierung9 Mrd$
schwachWachstumsqualitätgesund

Central Pattana Public Company führt: 3 zu 11 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Swiss Prime Sitedavon Geschäftsqualität 60 · Marktfaktoren 64 Central Pattana Public Companydavon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren 82
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
34
46
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
39
42
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
80
100
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
43
41
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
92
77
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
100
89
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
45
72
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
54
91
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
88
81

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Swiss Prime Site

DCF-ModelleCHF 12,07
GewinnbasiertCHF 62,46
DividendendiskontierungCHF 44,01
MultiplikatorenCHF 33,22
SubstanzwertCHF 59,01
Ökonomischer GewinnCHF 70,99
WachstumsgewinneCHF 73,51

15 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Central Pattana Public Company

DCF-ModelleTHB 123
GewinnbasiertTHB 45,26
DividendendiskontierungTHB 40,57
MultiplikatorenTHB 77,67
SubstanzwertTHB 16,40
Wachstums-DCFTHB 183
Ökonomischer GewinnTHB 48,12
WachstumsgewinneTHB 73,41

11 von 25 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Swiss Prime Site
Bear CHF 33,62Fair Value CHF 44,83Bull CHF 56,04
CHF 129 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Central Pattana Public Company
Bear THB 53,53Fair Value THB 71,37Bull THB 129
THB 69,00 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Swiss Prime Site · Immobilien

Qualitäts-Score65 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-65% · unterste 25%

Central Pattana Public Company · Immobilien

Qualitäts-Score73 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+3% · über Median

Fazit

Stand 8.8.2026 sieht Fair Value Calculator Central Pattana Public Company als die attraktiver bewertete der beiden: Swiss Prime Site handelt bei CHF 129 gegenüber einem Fair Value von CHF 44,83 (-65%), Central Pattana Public Company bei THB 69,00 gegenüber THB 71,37 (+3%).

Central Pattana Public Company hat den höheren Quality-Score (73/100).

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Swiss Prime Site · Central Pattana Public Company

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.