Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Well (WELL) und Prologis (PLD), Stand 22.8.2026.
Stand 22.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die weniger überbewertete der beiden: Well handelt bei $239 gegenüber einem Fair Value von $35,57 (-85%), Prologis bei $142 gegenüber $61,28 (-57%).
Well
WELL · USD · Immobilien
-85%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$239
Fair Value$35,57
Qualität42/100
Prologis
PLD · USD · Immobilien
-57%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$142
Fair Value$61,28
Qualität49/100
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Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
WellPrologis
Bewertung
112.4×KGV (TTM)35.0×
13.89×KUV (TTM)14.50×
3.88×KBV2.56×
59.4×EV/EBITDA25.9×
3.62×PEG110.59×
1.2%Dividendenrendite2.9%
$2,96Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
12%Nettomarge40%
18%Operative Marge38%
4%Eigenkapitalrendite7%
1%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
38%Umsatzwachstum (J/J)8%
22.7%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
18.4%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.46×Schulden / Eigenkapital0.66×
163 Mrd$Marktkapitalisierung136 Mrd$
gesundWachstumsqualitätteuer erkauft
Prologis führt: 6 zu 8 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
69
54
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
92
77
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
55
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Well
DCF-Modelle$70,62
Dividendendiskontierung$46,81
Multiplikatoren$22,56
Substanzwert$39,99
Wachstums-DCF$55,69
Ökonomischer Gewinn$41,32
14 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Prologis
DCF-Modelle$95,31
Dividendendiskontierung$71,05
Multiplikatoren$61,28
Substanzwert$38,23
Wachstums-DCF$64,30
Ökonomischer Gewinn$48,24
16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Well
Bear $26,35Fair Value $35,57Bull $35,57
$239 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $44,64Fair Value $61,28Bull $76,60
$142 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Well · Immobilien
Qualitäts-Score42 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-85% · unterste 25%
Prologis · Immobilien
Qualitäts-Score49 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-57% · unterste 25%
Fazit
Stand 22.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die weniger überbewertete der beiden: Well handelt bei $239 gegenüber einem Fair Value von $35,57 (-85%), Prologis bei $142 gegenüber $61,28 (-57%).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
