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AKTIEN-VERGLEICH

Adra Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi vs AvalonBay Communities: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Adra Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (ADGYO) und AvalonBay Communities (AVB), Stand 4.8.2026.

Stand 4.8.2026 sieht Fair Value Calculator AvalonBay Communities als die weniger überbewertete der beiden: Adra Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi handelt bei TRY 47,56 gegenüber einem Fair Value von TRY 12,91 (-73%), AvalonBay Communities bei $186 gegenüber $126 (-32%).
Adra Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi
ADGYO.IS · TRY · Immobilien
-73%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursTRY 47,56
Fair ValueTRY 12,91
Qualität37/100
AvalonBay Communities
AVB · USD · Immobilien
-32%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$186
Fair Value$126
Qualität64/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Adra Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim SirketiAvalonBay Communities
Bewertung
—KGV (TTM)22.3×
0.65×KUV (TTM)8.33×
—KBV2.19×
—EV/EBITDA18.4×
—PEG6.49×
—Dividendenrendite3.8%
—Dividende je Aktie$7,03
Profitabilität
-94%Nettomarge37%
84%Operative Marge29%
-7%Eigenkapitalrendite10%
2%Gesamtkapitalrendite3%
Wachstum
17%Umsatzwachstum (J/J)3%
-10.0%Ø Wachstum/Jahr (3J)5.4%
—Ø Wachstum/Jahr (5J)5.7%
Bilanz & Größe
—Schulden / Eigenkapital0.74×
545 Mio$Marktkapitalisierung25 Mrd$
schwachWachstumsqualitätgesund

AvalonBay Communities führt: 3 zu 4 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Adra Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketidavon Geschäftsqualität 42 · Marktfaktoren 41 AvalonBay Communitiesdavon Geschäftsqualität 62 · Marktfaktoren 56
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
3
40
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
18
52
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
100
89
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
79
42
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
23
81
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
66
82
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
28
44
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
37
45
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
81

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Adra Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi

DCF-ModelleTRY 33,91
GewinnbasiertTRY 8,22
MultiplikatorenTRY 11,53
SubstanzwertTRY 17,89
Wachstums-DCFTRY 73,52
Ökonomischer GewinnTRY 8,22

10 von 12 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

AvalonBay Communities

DCF-Modelle$117
Gewinnbasiert$60,84
Dividendendiskontierung$123
Multiplikatoren$108
Substanzwert$54,84
Wachstums-DCF$83,00
Ökonomischer Gewinn$41,28
Wachstumsgewinne$113

25 von 25 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Adra Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi
Bear TRY 9,64Fair Value TRY 12,91Bull TRY 16,18
TRY 47,56 = aktueller Kurs (weißer Strich)
AvalonBay Communities
Bear $71,82Fair Value $126Bull $158
$186 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Adra Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi · Immobilien

Qualitäts-Score37 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-73% · unterste 25%

AvalonBay Communities · Immobilien

Qualitäts-Score64 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-32% · unter Median

Fazit

Stand 4.8.2026 sieht Fair Value Calculator AvalonBay Communities als die weniger überbewertete der beiden: Adra Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi handelt bei TRY 47,56 gegenüber einem Fair Value von TRY 12,91 (-73%), AvalonBay Communities bei $186 gegenüber $126 (-32%).

AvalonBay Communities hat den höheren Quality-Score (64/100).

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Adra Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi · AvalonBay Communities

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.