Scentre vs Simon Property Group: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Scentre (SCG) und Simon Property Group (SPG), Stand 22.9.2026.
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Scentre führt: 8 zu 7 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
Was die Modelle sagen
Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.
▲über dem Kurs, mehr als 15% darüber ●nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses ▼unter dem Kurs, mehr als 15% darunter
| Modellfamilie | ScentreKurs A$3,44 | Simon Property GroupKurs $205 |
|---|---|---|
| DCF-Modelle | ▼-57%unter dem KursA$1,49 | ▼-53%unter dem Kurs$96,96 |
| Dividendendiskontierung | k. A. | ▼-30%unter dem Kurs$144 |
| Multiplikatoren | ●+8%nah am KursA$3,70 | ▼-38%unter dem Kurs$128 |
| Substanzwert | ▼-30%unter dem KursA$2,42 | ▼-95%unter dem Kurs$10,76 |
| Wachstums-DCF | ▼-64%unter dem KursA$1,25 | ▼-62%unter dem Kurs$77,98 |
| Ökonomischer Gewinn | ●0%nah am KursA$3,45 | ▼-55%unter dem Kurs$92,53 |
| Minimum | ▼-64%unter dem KursA$1,25 | ▼-95%unter dem Kurs$10,76 |
| Maximum | ●+8%nah am KursA$3,70 | ▼-30%unter dem Kurs$144 |
| Median | ▼-30%unter dem KursA$2,42 | ▼-54%unter dem Kurs$94,75 |
| Geometrisches Mittel | ▼-35%unter dem KursA$2,25 | ▼-65%unter dem Kurs$71,94 |
Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.
Scentre: 10 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Simon Property Group: 16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs (Wert darüber), der grüne Strich der Fair Value (Wert darunter): liegt der Kurs links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Zwei andere Aktien vergleichen
Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.
Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Scentre · Immobilien
Simon Property Group · Immobilien
Fazit
Stand 22.9.2026 sieht Fair Value Calculator Scentre als die weniger überbewertete der beiden: Scentre handelt bei A$3,44 gegenüber einem Fair Value von A$2,37 (-31%), Simon Property Group bei $205 gegenüber $84,26 (-59%).
Scentre hat den höheren Quality-Score (68/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.