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AKTIEN-VERGLEICH

New Silkroad Culturaltainment vs Swiss Prime Site: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich New Silkroad Culturaltainment (0472) und Swiss Prime Site (SPSN), Stand 30.9.2026.

Stand 30.9.2026 sieht Fair Value Calculator New Silkroad Culturaltainment als die weniger überbewertete der beiden: New Silkroad Culturaltainment handelt bei HK$0,20 gegenüber einem Fair Value von HK$0,10 (−48,7 %), Swiss Prime Site bei CHF 122 gegenüber CHF 44,83 (−63,3 %).
New Silkroad Culturaltainment
0472.HK · HKD · Immobilien
−48,7 %
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursHK$0,20
Fair ValueHK$0,10
Qualität43/100
Swiss Prime Site
SPSN.SW · CHF · Immobilien
−63,3 %
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursCHF 122
Fair ValueCHF 44,83
Qualität61/100
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Kennzahlen im Duell

Grün ist die bessere Seite einer Zeile, rot die schwächere (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger). Graue Zeilen stehen nur zur Info und zählen nicht mit.

besserschwächernur zur Info, nicht gewertet

New Silkroad CulturaltainmentSwiss Prime Site
Bewertung
k. A.KGV (TTM)24,0×
k. A.KGV ohne Einmaleffekte (GJ 2025)35,1×
k. A.KGV auf Schätzung (GJ 2027)28,4×
k. A.KGV-Median zum GJ-Ende (10 GJ, bereinigt wo belegt)19,9×
0,27×KUV (TTM)17,80×
0,09×KBV1,41×
k. A.EV/EBITDA33,9×
k. A.PEG6,45×
−48,7 %Fair-Value-Potenzial−63,3 %
k. A.Dividendenrendite1,4 %
k. A.Dividende je AktieCHF 1,75
Profitabilität
-27,6 %Operative Marge76,9 %
k. A.EBIT-Margen-Trend (5J)1,75×
-26,5 %Eigenkapitalrendite5,9 %
-2,0 %Gesamtkapitalrendite1,9 %
Wachstum
7,6 %Umsatzwachstum (J/J)-0,1 %
0,5 %Ø Wachstum/Jahr (3J)-5,1 %
26,1 %Ø Wachstum/Jahr (5J)-6,9 %
k. A.Wertschöpfung/Jahr−7,1 %
Bilanz & Größe
k. A.Zinsdeckung (EBIT/Zinsen)6,5×
k. A.Schulden / Eigenkapital0,66×
102 Mio$Marktkapitalisierung12 Mrd$
teuer erkauftWachstumsqualitätschwach
Das KGV ohne Einmaleffekte gibt es nur, wo die Sonderposten im Abschluss belegt sind (eigene Rohdaten oder SEC-Abschluss). Fehlt es einer Seite, wird weiter das ausgewiesene KGV gewertet.
Swiss Prime Site, Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 10 Geschäftsjahre (2016 bis 2025), berichteter Gewinn, GJ 2025 ohne Einmaleffekte: 19,9.
KGV auf Schätzung: Kurs geteilt durch den Analystenkonsens für das erste noch nicht begonnene Geschäftsjahr. Das laufende Jahr trägt Sondereffekte aus schon abgeschlossenen Quartalen.

New Silkroad Culturaltainment führt: 6 zu 2 Kennzahlen-Siege.

k. A. = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

New Silkroad Culturaltainmentdavon Geschäftsqualität 43 · Marktfaktoren 36 Swiss Prime Sitedavon Geschäftsqualität 57 · Marktfaktoren 58
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
4
34
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
12
39
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
0
80
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
89
43
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
100
92
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
50
100
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
30
39
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
32
43
Netto-AktienausgabeAktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?
82
69

Was die Modelle sagen

Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.

über dem Kurs, mehr als 15% darüber nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses unter dem Kurs, mehr als 15% darunter

ModellfamilieNew Silkroad CulturaltainmentKurs HK$0,20Swiss Prime SiteKurs CHF 122
DCF-Modellek. A.−89,5 %unter dem KursCHF 12,81
Dividendendiskontierungk. A.−64,0 %unter dem KursCHF 44,01
Multiplikatorenk. A.−59,8 %unter dem KursCHF 49,13
Substanzwert+28,2 %über dem KursHK$0,25−51,7 %unter dem KursCHF 59,01
Wachstums-DCFk. A.−96,1 %unter dem KursCHF 4,77
Ökonomischer Gewinnk. A.−41,9 %unter dem KursCHF 70,99
Minimum+28,2 %über dem KursHK$0,25−96,1 %unter dem KursCHF 4,77
Maximum+28,2 %über dem KursHK$0,25−41,9 %unter dem KursCHF 70,99
Median+28,2 %über dem KursHK$0,25−61,9 %unter dem KursCHF 46,57
Geometrisches Mittel+28,2 %über dem KursHK$0,25−76,6 %unter dem KursCHF 28,65

Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.

New Silkroad Culturaltainment: 0 von 1 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Swiss Prime Site: 12 von 12 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs (Wert darüber), der grüne Strich der Fair Value (Wert darunter): liegt der Kurs links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

New Silkroad Culturaltainment
Kurs HK$0,20
Fair Value HK$0,10
Bear HK$0,07Bull HK$0,13
Swiss Prime Site
Kurs CHF 122
Fair Value CHF 44,83
Bear CHF 35,29Bull CHF 56,04

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50 % der Vergleichswerte, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

New Silkroad Culturaltainment · Immobilien

Qualitäts-Score43 · unter Median
Fair-Value-Potenzial−48,7 % · unterste 25%

Swiss Prime Site · Immobilien

Qualitäts-Score61 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial−63,3 % · unterste 25%

Fazit

Stand 30.9.2026 sieht Fair Value Calculator New Silkroad Culturaltainment als die weniger überbewertete der beiden: New Silkroad Culturaltainment handelt bei HK$0,20 gegenüber einem Fair Value von HK$0,10 (−48,7 %), Swiss Prime Site bei CHF 122 gegenüber CHF 44,83 (−63,3 %).

Swiss Prime Site hat den höheren Quality-Score (61/100).

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.