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AKTIEN-VERGLEICH

Curbline Properties vs Simon Property Group: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Curbline Properties (CURB) und Simon Property Group (SPG), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Curbline Properties als die weniger überbewertete der beiden: Curbline Properties handelt bei $29,62 gegenüber einem Fair Value von $12,19 (-59%), Simon Property Group bei $223 gegenüber $86,11 (-61%).
Curbline Properties
CURB · USD · Immobilien
-59%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$29,62
Fair Value$12,19
Qualität61/100
Simon Property Group
SPG · USD · Immobilien
-61%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$223
Fair Value$86,11
Qualität57/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Curbline PropertiesSimon Property Group
Bewertung
99.5×KGV (TTM)14.9×
15.59×KUV (TTM)12.26×
1.65×KBV15.65×
28.1×EV/EBITDA22.2×
—PEG8.74×
2.2%Dividendenrendite4.1%
$0,65Dividende je Aktie$8,65
Profitabilität
16%Nettomarge71%
13%Operative Marge43%
2%Eigenkapitalrendite114%
1%Gesamtkapitalrendite6%
Wachstum
50%Umsatzwachstum (J/J)19%
35.7%Ø Wachstum/Jahr (3J)6.3%
—Ø Wachstum/Jahr (5J)6.7%
Bilanz & Größe
0.22×Schulden / Eigenkapital5.46×
3 Mrd$Marktkapitalisierung82 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

Simon Property Group führt: 4 zu 8 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Curbline Propertiesdavon Geschäftsqualität 65 · Marktfaktoren 76 Simon Property Groupdavon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren 73
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
30
59
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
69
70
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
96
77
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
82
9
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
19
35
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
88
62
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
65
69
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
80
90
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
81
83

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Curbline Properties

DCF-Modelle$23,63
Dividendendiskontierung$11,96
Multiplikatoren$6,42
Substanzwert$12,12
Wachstums-DCF$32,30
Ökonomischer Gewinn$12,19

13 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Simon Property Group

DCF-Modelle$96,96
Dividendendiskontierung$144
Multiplikatoren$128
Substanzwert$10,76
Wachstums-DCF$77,98
Ökonomischer Gewinn$92,53

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Simon Property Group
Bear $63,23Fair Value $86,11Bull $159
$223 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Curbline Properties · Immobilien

Qualitäts-Score61 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-59% · unterste 25%

Simon Property Group · Immobilien

Qualitäts-Score57 · über Median
Fair-Value-Potenzial-61% · unterste 25%

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Curbline Properties als die weniger überbewertete der beiden: Curbline Properties handelt bei $29,62 gegenüber einem Fair Value von $12,19 (-59%), Simon Property Group bei $223 gegenüber $86,11 (-61%).

Curbline Properties hat den höheren Quality-Score (61/100).

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Curbline Properties · Simon Property Group

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.