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AKTIEN-VERGLEICH

Goodman vs Suntec Real Estate Investment Trust: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Goodman (GMG) und Suntec Real Estate Investment Trust (T82U), Stand 2.10.2026.

Stand 2.10.2026 sieht Fair Value Calculator Suntec Real Estate Investment Trust als die weniger überbewertete der beiden: Goodman handelt bei A$25,91 gegenüber einem Fair Value von A$12,61 (−51,3 %), Suntec Real Estate Investment Trust bei S$1,34 gegenüber S$1,02 (−23,9 %).
Goodman
GMG.AU · AUD · Immobilien
−51,3 %
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursA$25,91
Fair ValueA$12,61
Qualität66/100
Suntec Real Estate Investment Trust
T82U.SG · SGD · Immobilien
−23,9 %
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursS$1,34
Fair ValueS$1,02
Qualität67/100
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Kennzahlen im Duell

Grün ist die bessere Seite einer Zeile, rot die schwächere (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger). Graue Zeilen stehen nur zur Info und zählen nicht mit.

besserschwächernur zur Info, nicht gewertet

GoodmanSuntec Real Estate Investment Trust
Bewertung
19,5×KGV (TTM)13,4×
k. A.KGV ohne Einmaleffekte (GJ 2025)25,7×
16,3×KGV auf Schätzung19,1×
18,6×KGV-Median zum GJ-Ende (9 GJ, berichteter Gewinn)k. A.
13,35×KUV (TTM)6,48×
2,17×KBV0,62×
23,4×EV/EBITDA20,1×
2,72×PEG7,36×
−51,3 %Fair-Value-Potenzial−23,9 %
1,2 %Dividendenrendite4,9 %
A$0,30Dividende je AktieS$0,07
Profitabilität
61,0 %Operative Marge60,5 %
1,93×EBIT-Margen-Trend (5J)k. A.
11,5 %Eigenkapitalrendite5,1 %
4,6 %Gesamtkapitalrendite2,2 %
Wachstum
65,8 %Umsatzwachstum (J/J)3,5 %
10,6 %Ø Wachstum/Jahr (3J)3,3 %
7,3 %Ø Wachstum/Jahr (5J)8,4 %
−1,6 %Wertschöpfung/Jahr−12,1 %
Bilanz & Größe
143,9×Zinsdeckung (EBIT/Zinsen)1,7×
0,24×Schulden / Eigenkapital0,62×
38 Mrd$Marktkapitalisierung3 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgemischt
Das KGV ohne Einmaleffekte gibt es nur, wo die Sonderposten im Abschluss belegt sind (eigene Rohdaten oder SEC-Abschluss). Fehlt es einer Seite, wird weiter das ausgewiesene KGV gewertet.
Goodman, Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 9 Geschäftsjahre (2017 bis 2026), berichteter Gewinn: 18,6.
KGV auf Schätzung: Kurs geteilt durch den Analystenkonsens für das erste noch nicht begonnene Geschäftsjahr. Das laufende Jahr trägt Sondereffekte aus schon abgeschlossenen Quartalen.

Goodman führt: 8 zu 7 Kennzahlen-Siege.

k. A. = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Goodmandavon Geschäftsqualität 65 · Marktfaktoren 32 Suntec Real Estate Investment Trustdavon Geschäftsqualität 62 · Marktfaktoren 55
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
43
31
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
84
56
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
78
90
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
82
43
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
61
95
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
64
95
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
24
39
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
9
36
Netto-AktienausgabeAktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?
37
74

Was die Modelle sagen

Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.

über dem Kurs, mehr als 15% darüber nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses unter dem Kurs, mehr als 15% darunter

ModellfamilieGoodmanKurs A$25,91Suntec Real Estate Investment TrustKurs S$1,34
DCF-Modelle−41,6 %unter dem KursA$15,13−80,6 %unter dem KursS$0,26
Dividendendiskontierung−79,8 %unter dem KursA$5,24k. A.
Multiplikatoren−59,9 %unter dem KursA$10,40−40,7 %unter dem KursS$0,80
Substanzwert−68,6 %unter dem KursA$8,13+8,2 %nah am KursS$1,45
Wachstums-DCF−19,8 %unter dem KursA$20,77−63,4 %unter dem KursS$0,49
Ökonomischer Gewinn−51,1 %unter dem KursA$12,67+10,4 %nah am KursS$1,48
Minimum−79,8 %unter dem KursA$5,24−80,6 %unter dem KursS$0,26
Maximum−19,8 %unter dem KursA$20,77+10,4 %nah am KursS$1,48
Median−55,5 %unter dem KursA$11,54−40,7 %unter dem KursS$0,80
Geometrisches Mittel−57,6 %unter dem KursA$10,99−45,0 %unter dem KursS$0,74

Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.

Goodman: 15 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Suntec Real Estate Investment Trust: 10 von 12 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs (Wert darüber), der grüne Strich der Fair Value (Wert darunter): liegt der Kurs links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Goodman
Kurs A$25,91
Fair Value A$12,61
Bear A$8,30Bull A$17,31
Suntec Real Estate Investment Trust
Kurs S$1,34
Fair Value S$1,02
Bear S$0,77Bull S$1,02

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50 % der Vergleichswerte, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Goodman · Immobilien

Qualitäts-Score66 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial−51,3 % · unterste 25%

Suntec Real Estate Investment Trust · Immobilien

Qualitäts-Score67 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial−23,9 % · unter Median

Fazit

Stand 2.10.2026 sieht Fair Value Calculator Suntec Real Estate Investment Trust als die weniger überbewertete der beiden: Goodman handelt bei A$25,91 gegenüber einem Fair Value von A$12,61 (−51,3 %), Suntec Real Estate Investment Trust bei S$1,34 gegenüber S$1,02 (−23,9 %).

Suntec Real Estate Investment Trust hat den höheren Quality-Score (67/100).

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.