Merlin Properties SOCIMI vs TSKB Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Merlin Properties SOCIMI (MRL) und TSKB Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (TSGYO), Stand 16.9.2026.
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Merlin Properties SOCIMI führt: 7 zu 2 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
Was die Modelle sagen
Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.
▲über dem Kurs, mehr als 15% darüber ●nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses ▼unter dem Kurs, mehr als 15% darunter
| Modellfamilie | Merlin Properties SOCIMIKurs 12,40 € | TSKB Gayrimenkul Yatirim Ortakligi ASKurs TRY 5,56 |
|---|---|---|
| DCF-Modelle | ▼-37%unter dem Kurs7,82 € | ▼-61%unter dem KursTRY 2,15 |
| Dividendendiskontierung | ▼-74%unter dem Kurs3,25 € | k. A. |
| Multiplikatoren | ▲+61%über dem Kurs19,96 € | ▼-82%unter dem KursTRY 1,01 |
| Substanzwert | ▼-30%unter dem Kurs8,74 € | ●+15%nah am KursTRY 6,39 |
| Wachstums-DCF | ▼-39%unter dem Kurs7,52 € | ▼-62%unter dem KursTRY 2,14 |
| Ökonomischer Gewinn | ●-1%nah am Kurs12,30 € | ●+2%nah am KursTRY 5,68 |
| Minimum | ▼-74%unter dem Kurs3,25 € | ▼-82%unter dem KursTRY 1,01 |
| Maximum | ▲+61%über dem Kurs19,96 € | ●+15%nah am KursTRY 6,39 |
| Median | ▼-33%unter dem Kurs8,28 € | ▼-61%unter dem KursTRY 2,15 |
| Geometrisches Mittel | ▼-30%unter dem Kurs8,62 € | ▼-50%unter dem KursTRY 2,79 |
Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.
Merlin Properties SOCIMI: 10 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
TSKB Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS: 12 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs (Wert darüber), der grüne Strich der Fair Value (Wert darunter): liegt der Kurs links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Zwei andere Aktien vergleichen
Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.
Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Merlin Properties SOCIMI · Immobilien
TSKB Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS · Immobilien
Fazit
Stand 16.9.2026 sieht Fair Value Calculator Merlin Properties SOCIMI als die weniger überbewertete der beiden: Merlin Properties SOCIMI handelt bei 12,40 € gegenüber einem Fair Value von 4,80 € (-61%), TSKB Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS bei TRY 5,56 gegenüber TRY 1,39 (-75%).
TSKB Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS hat den höheren Quality-Score (53/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.