Site Centers vs Simon Property Group: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Site Centers (SITC) und Simon Property Group (SPG), Stand 25.9.2026.
Kennzahlen im Duell
Grün ist die bessere Seite einer Zeile, rot die schwächere (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger). Graue Zeilen stehen nur zur Info und zählen nicht mit.
besserschwächernur zur Info, nicht gewertet
Site Centers führt: 8 zu 5 Kennzahlen-Siege.
k. A. = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
Was die Modelle sagen
Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.
▲über dem Kurs, mehr als 15% darüber ●nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses ▼unter dem Kurs, mehr als 15% darunter
| Modellfamilie | Site CentersKurs $3,02 | Simon Property GroupKurs $205 |
|---|---|---|
| DCF-Modelle | ▼-33%unter dem Kurs$2,02 | ▼-31%unter dem Kurs$142 |
| Dividendendiskontierung | k. A. | ▼-30%unter dem Kurs$144 |
| Multiplikatoren | ▲+286%über dem Kurs$11,65 | ▼-38%unter dem Kurs$128 |
| Substanzwert | ▲+41%über dem Kurs$4,27 | ▼-95%unter dem Kurs$10,76 |
| Wachstums-DCF | ▼-38%unter dem Kurs$1,88 | ▼-50%unter dem Kurs$102 |
| Ökonomischer Gewinn | ▲+1059%über dem Kurs$34,99 | ▼-55%unter dem Kurs$92,53 |
| Minimum | ▼-38%unter dem Kurs$1,88 | ▼-95%unter dem Kurs$10,76 |
| Maximum | ▲+1059%über dem Kurs$34,99 | ▼-30%unter dem Kurs$144 |
| Median | ▲+41%über dem Kurs$4,27 | ▼-44%unter dem Kurs$115 |
| Geometrisches Mittel | ▲+92%über dem Kurs$5,81 | ▼-61%unter dem Kurs$80,20 |
Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.
Site Centers: 6 von 13 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Simon Property Group: 16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs (Wert darüber), der grüne Strich der Fair Value (Wert darunter): liegt der Kurs links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Zwei andere Aktien vergleichen
Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.
Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Site Centers · Immobilien
Simon Property Group · Immobilien
Fazit
Stand 25.9.2026 sieht Fair Value Calculator Site Centers als die weniger überbewertete der beiden: Site Centers handelt bei $3,02 gegenüber einem Fair Value von $1,85 (-39%), Simon Property Group bei $205 gegenüber $112 (-45%).
Site Centers hat den höheren Quality-Score (64/100).
Site Centers: Live-Analyse öffnen →Weitere Vergleiche
Beliebte Duelle aus denselben Sektoren, alle mit Fair Value und Quality-Score.
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.