Site Centers Corp (SITC) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 24.09.2026: Fair Value von Site Centers Corp $1,85, Kurs $3,02, Potenzial −38,7 %, Qualität 61 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Nein
- Gute Qualität? Ja
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Site Centers Corp
SITC · USÜberdehnte BewertungStarke Überbewertung bei nur mäßiger Qualität.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 2,81 $ – 7,17 $ · Fair‑Value‑Band 0,8600 $ – 3,51 $ · der Kurs von 3,02 $ notiert über dem Fair Value von 1,85 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
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Unternehmensprofil
SITE Centers Corp. ist Eigentümer und Manager von Open-Air-Einkaufszentren. Das Unternehmen ist ein selbstverwalteter und selbstverwalteter REIT, der als vollständig integriertes Immobilienunternehmen agiert und an der New Yorker Börse unter dem Tickersymbol SITC öffentlich gehandelt wird. SITE Centers Corp.
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SITE Centers Corp. ist Eigentümer und Manager von Open-Air-Einkaufszentren. Das Unternehmen ist ein selbstverwalteter und selbstverwalteter REIT, der als vollständig integriertes Immobilienunternehmen agiert und an der New Yorker Börse unter dem Tickersymbol SITC öffentlich gehandelt wird. SITE Centers Corp. wurde 1965 gegründet und hat seinen Sitz in Beachwood, USA.
Aktienanalyse
Site Centers Corp (SITC) notiert aktuell bei 3,02 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 1,85 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 63,2 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 10,54 $ je Aktie; damit liegen 7 der 13 gerechneten Modelle über dem Kurs von 3,02 $.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 1,69 $, und 6 der 13 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.
Szenario-Spanne: 0,8600 $ (Bear) bis 3,51 $ (Bull), der Kurs von 3,02 $ liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 61/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Der ausgewiesene Umsatz von Site Centers Corp entwickelte sich von 533 Mio. $ (FY2021) auf 123 Mio. $ (FY2025), rund −30,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 178 Mio. $ (+9,2 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 247 Mio. $ · KGV 0,9 · KUV 1,31 · Gewinn je Aktie (TTM) 3,32 $ · Nettomarge 144 % · Eigenkapitalrendite 41,1 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 2,2 % · Operative Marge −46,5 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 38 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 56 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 7 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −27 % Fair-Value-Potenzial, SITC ist mit −39 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 13 Modelle nach Familie
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Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 16
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Wachstumsprognose
SITC ist 63 % überbewertet. Mit Simon Property Group vergleichen →
Site Centers Corp mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Retail · 94 Aktien
Bewertungsmultiplesvs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: US-Aktien
- Bewertung des Marktes USA
Werte & ESG
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Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Retail-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Simon Property Group SPG | 204,16 $ | 111,81 $ | −45 % |
| Realty Income Corporation O | 55,61 $ | 88,80 $ | +60 % |
| Unibail-Rodamco-Westfield SE URW | 94,98 € | 69,38 € | −27 % |
| Kimco Realty Corporation KIM | 22,21 $ | 17,11 $ | −23 % |
| CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT or the Trust) C38U | 2,24 SGD | 1,39 SGD | −38 % |
| Regency Centers Corporation REG | 73,53 $ | 38,32 $ | −48 % |
| Scentre Group SCG | 3,39 A$ | 3,48 A$ | +3 % |
| Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) 0823 | 37,62 HK$ | 38,58 HK$ | +3 % |
| Federal Realty Investment Trust FRT | 110,46 $ | 46,49 $ | −58 % |
| Brixmor Property Group BRX | 27,96 $ | 18,82 $ | −33 % |
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Häufige Fragen
Ist Site Centers Corp (SITC) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von SITC?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SITC?
Welches Kursziel hat Site Centers Corp (SITC)?
Wie ist die Prognose für die Site Centers Corp Aktie 2026?
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Welches Wachstum preist der Kurs von Site Centers Corp (SITC) ein?
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von SITC?
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Welche Aktien sind mit Site Centers Corp vergleichbar?
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Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
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