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Datenbasierte Aktienbewertung

Site Centers Corp (SITC) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 24.09.2026: Fair Value von Site Centers Corp $1,85, Kurs $3,02, Potenzial −38,7 %, Qualität 61 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Fair Value über dem Kurs? Nein
  2. Gute Qualität? Ja
  3. Auf die Watchlist

Immobilien · US · ISIN US82981J8514

SC Site Centers Corp Logo Einige Daten 23.09.2026

Site Centers Corp

SITC · US

Überdehnte BewertungStarke Überbewertung bei nur mäßiger Qualität.

!Fair Value 1,85 $ · Stark überbewertet (−39 %)
!Qualität 61/100
!Schwaches Wachstum (Umsatz 5J −23,2 %/J)
✓Hochprofitabel · 188,7 % Nettomarge (TTM)
✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow
!Gemischt vs. Peers (7/14)
!Schmaler Burggraben 41/100
!Datenbasis nur mittel, die Schätzung ist entsprechend unsicherer
!Die Modelle sind sich uneinig: Spanne 0,8600 $ bis 3,51 $

Das steckt hinter jeder Aktie

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Kurs vs. Fair Value

7,17 $ 2,81 $ Fair Value 1,85 $ 06.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 2,81 $ – 7,17 $ · Fair‑Value‑Band 0,8600 $ – 3,51 $ · der Kurs von 3,02 $ notiert über dem Fair Value von 1,85 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.

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Unternehmensprofil

SITE Centers Corp. ist Eigentümer und Manager von Open-Air-Einkaufszentren. Das Unternehmen ist ein selbstverwalteter und selbstverwalteter REIT, der als vollständig integriertes Immobilienunternehmen agiert und an der New Yorker Börse unter dem Tickersymbol SITC öffentlich gehandelt wird. SITE Centers Corp.

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SITE Centers Corp. ist Eigentümer und Manager von Open-Air-Einkaufszentren. Das Unternehmen ist ein selbstverwalteter und selbstverwalteter REIT, der als vollständig integriertes Immobilienunternehmen agiert und an der New Yorker Börse unter dem Tickersymbol SITC öffentlich gehandelt wird. SITE Centers Corp. wurde 1965 gegründet und hat seinen Sitz in Beachwood, USA.

Aktienanalyse

Site Centers Corp (SITC) notiert aktuell bei 3,02 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 1,85 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 63,2 % überbewertet.

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Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 10,54 $ je Aktie; damit liegen 7 der 13 gerechneten Modelle über dem Kurs von 3,02 $.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 1,69 $, und 6 der 13 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.

Szenario-Spanne: 0,8600 $ (Bear) bis 3,51 $ (Bull), der Kurs von 3,02 $ liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 61/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.

Schwaches Wachstum: Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.

Der ausgewiesene Umsatz von Site Centers Corp entwickelte sich von 533 Mio. $ (FY2021) auf 123 Mio. $ (FY2025), rund −30,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 178 Mio. $ (+9,2 %/Jahr seit FY2021).

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 247 Mio. $ · KGV 0,9 · KUV 1,31 · Gewinn je Aktie (TTM) 3,32 $ · Nettomarge 144 % · Eigenkapitalrendite 41,1 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 2,2 % · Operative Marge −46,5 %.

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 38 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Die Aktie notiert rund 56 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 7 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −27 % Fair-Value-Potenzial, SITC ist mit −39 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Bear 0,8600 $ Fair Value 1,85 $ Bull 3,51 $
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (2,44 $ je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein. Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
FCF-DCF 0,8900 $ 2,02 $ 3,85 $ 76
Wachstums-DCF 1,00 $ 2,06 $ 3,65 $ 75
5J-EBITDA-Exit 3,33 $ 6,91 $ 11,65 $ 72
Alle 13 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 0,8900 $ 2,02 $ 3,85 $ 76
5J-Umsatz-Exit 0,2400 $ 1,57 $ 3,50 $ 65
5J-EBITDA-Exit 3,33 $ 6,91 $ 11,65 $ 72
10J-Umsatz-Exit 0,4600 $ 1,37 $ 2,30 $ 63
10J-EBITDA-Exit 2,13 $ 4,19 $ 6,38 $ 67
Multiplikatoren
KUV-Multiple 11,44 $ 15,26 $ 19,07 $ 58
KBV-Multiple 9,57 $ 12,76 $ 15,95 $ 55
EV/EBITDA 7,03 $ 10,54 $ 14,04 $ 66
EV/Umsatz k.A. 1,38 $ 2,84 $ 50
Substanzwert
NCAV (Graham) 3,19 $ 4,27 $ 6,38 $ 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF 1,00 $ 2,06 $ 3,65 $ 75
Umsatz-Margen-DCF 0,2400 $ 1,69 $ 3,51 $ 65
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 21,61 $ 34,99 $ 480,72 $ 58

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 61/100

Davon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 16

Profitabilität 63
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 10
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 57
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 77
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 100
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 50
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 1
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 3
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 86
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?

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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 40/100
Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−55,6 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−36,4 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−23,2 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: −18,9 % pro Jahr
Umsatzwachstum 32 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+2,8 %
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
+43,9 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+43,9 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.44 % gegen 21 %, zieht an
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.21 % → −1 %
Startjahr 2020 (Pandemie)

Wachstumsprognose

Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+20,9 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das beim Kurs etwa +18,1 % im Jahr.

SITC ist 63 % überbewertet. Mit Simon Property Group vergleichen →

Site Centers Corp mit einer anderen Aktie vergleichen

Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.

Kostenlos, keine Anmeldung

VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Retail · 94 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 7/14 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 64 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial −39 % · Untere 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM) 41 % · Top 25 %
Gesamtkapitalrendite −2 % · Untere 25 %
Nettomarge (TTM) 189 % · Top 25 %
Operative Marge (TTM) −47 % · Untere 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum −70 % · Untere 25 %
Bilanz
Schulden / Eigenkapital 0,90× · Höchste 25 %

Bewertungsmultiplesvs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 0,9× · Günstigste 25 %
KBV 0,74× · Günstiger als Median
KUV (TTM) 2,65× · Günstigste 25 %
P/FCF 12,6× · Günstiger als Median
EV/EBITDA 21,3× · Teuerste 25 %
PEG 7,59× · Teuerste 25 %

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)0 · Sektor 9
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)0 · Sektor 23
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)100 · Sektor 30
GESUNDHEIT (wenig Schulden)55 · Sektor 68
DIVIDENDE (Rendite)0 · Sektor 100

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Simon Property Group SPG 204,16 $ 111,81 $ −45 %
Realty Income Corporation O 55,61 $ 88,80 $ +60 %
Unibail-Rodamco-Westfield SE URW 94,98 € 69,38 € −27 %
Kimco Realty Corporation KIM 22,21 $ 17,11 $ −23 %
CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT or the Trust) C38U 2,24 SGD 1,39 SGD −38 %
Regency Centers Corporation REG 73,53 $ 38,32 $ −48 %
Scentre Group SCG 3,39 A$ 3,48 A$ +3 %
Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) 0823 37,62 HK$ 38,58 HK$ +3 %
Federal Realty Investment Trust FRT 110,46 $ 46,49 $ −58 %
Brixmor Property Group BRX 27,96 $ 18,82 $ −33 %

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Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Site Centers Corp Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/SITC

Häufige Fragen

Ist Site Centers Corp (SITC) über- oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 1,85 $ gegenüber einem Kurs von 3,02 $, rund −39 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von SITC?
Unser modellbasierter Fair Value für Site Centers Corp liegt bei 1,85 $ (Stand 23.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 3,02 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SITC?
Site Centers Corp hat einen Qualitäts-Score von 61/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Site Centers Corp (SITC)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 1,85 $ (Stand 23.09.2026) aus 13 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 0,8600 $, optimistisches Szenario 3,51 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Site Centers Corp Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 1,85 $, gegenüber einem Kurs von 3,02 $ rund −39 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 0,8600 $, optimistisches Szenario 3,51 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Site Centers Corp (SITC)?
Site Centers Corp weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 93,1 Mio. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Site Centers Corp (SITC) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Site Centers Corp den freien Cashflow fünf Jahre lang um +20,9 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 12,9 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um -23,2 % pro Jahr. Stand 23.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von SITC?
Unsere Modelle diskontieren Site Centers Corp mit 12,9 %: Basis nach Marktkapitalisierung (micro), gedaempft nach Beta 1,06, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Site Centers Corp sind das +20,9 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (12,9 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Site Centers Corp (SITC) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Site Centers Corp um -23,2 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +20,9 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Site Centers Corp (SITC)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Site Centers Corp einpreist (+20,9 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Site Centers Corp (SITC)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 12,38 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Site Centers Corp je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (12,9 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Site Centers Corp (SITC)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Site Centers Corp liegt er bei 1,85 $ je Aktie (Stand 23.09.2026), der Kurs bei 3,02 $. Er ist der Mittelwert aus 13 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Site Centers Corp Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 notiert SITC über dem berechneten Fair Value: Kurs 3,02 $, Fair Value 1,85 $, rund −39 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von SITC?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (3,02 $), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (1,85 $). Bei Site Centers Corp liegen zwischen beiden 1,17 $ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Site Centers Corp wert?
An der Börse wird Site Centers Corp mit rund 247 Mio. $ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.09.2026). Je Aktie sind das 3,02 $; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 1,85 $ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu SITC?
Unsere Modelle spannen für Site Centers Corp eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 0,8600 $, mittleres 1,85 $, optimistisches 3,51 $ je Aktie (Stand 23.09.2026, Kurs 3,02 $). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von SITC?
Site Centers Corp hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 0,9 (Stand 23.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 1,85 $ aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 7,6, KBV 0,7, KUV 2,7, EV/EBITDA 21,3.
Wie hoch ist der PEG-Wert von SITC?
Der PEG-Wert von Site Centers Corp liegt bei 7,59 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 23.09.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Site Centers Corp (SITC)?
Kennzahlen zur Bilanz von Site Centers Corp (Stand 23.09.2026): Eigenkapitalrendite 41,1 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,90. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 61/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist SITC vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Site Centers Corp notiert bei 3,02 $, rund 56 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 6,85 $ und 7 % über dem Tief von 2,81 $ (Stand 24.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 1,85 $.
Welche Aktien sind mit Site Centers Corp vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Simon Property Group, Realty Income Corporation, Unibail-Rodamco-Westfield SE, Kimco Realty Corporation. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Site Centers Corp Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.09.2026: Kurs 3,02 $, berechneter Fair Value 1,85 $ (−39 %), Qualitäts-Score 61/100, aus 13 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von SITC berechnet?
Wir rechnen Site Centers Corp mit 13 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 1,85 $, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Site Centers Corp liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Site Centers Corp (SITC)?
Der Schlusskurs vom 24.09.2026 liegt bei 3,02 $. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 1,85 $, das sind rund −39 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Site Centers Corp jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (0,8600 $ bis 3,51 $). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (61/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Site Centers Corp (SITC)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Site Centers Corp lag 2014 bis 2025 bei +38,1 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +3,2 %, EBIT-Marge −16,6 %, Steuersatz +0,2 %, Rest (Zins, Sondereffekte) +60,1 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.

Kennzahlen von Site Centers Corp

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Site Centers Corp (SITC)?
Die Marktkapitalisierung von Site Centers Corp beträgt 247 Mio. $. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Site Centers Corp (SITC)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Site Centers Corp liegt bei 1,31 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Site Centers Corp (SITC)?
Der Gewinn je Aktie von Site Centers Corp beträgt 3,32 $ (Kurs ÷ EPS = KGV 0,9). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Site Centers Corp (SITC)?
Die Nettomarge von Site Centers Corp liegt bei 144 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Site Centers Corp (SITC)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Site Centers Corp liegt bei 41,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Site Centers Corp (SITC)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Site Centers Corp bei 2,2 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Site Centers Corp (SITC)?
Die operative Marge von Site Centers Corp liegt bei −46,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Site Centers Corp (SITC)?
Der Umsatz von Site Centers Corp wächst um −69,8 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −36,4 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Site Centers Corp (SITC)?
Der Gewinn je Aktie von Site Centers Corp wächst um −69,6 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Site Centers Corp (SITC)?
Der freie Cashflow von Site Centers Corp beträgt 19,6 Mio. $ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie viel Nettoliquidität hat Site Centers Corp (SITC)?
Site Centers Corp hat mehr Geld in der Kasse als Schulden, netto 44,8 Mio. $ (Geschäftsjahr 2025). Die Firma hat mehr Geld in der Kasse als Schulden, ein Sicherheitspolster.
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