CITY DEVELOPMENTS LTD NCCPS (C70) Fair Value & Analyse

Other · SG · Marktkap. 927M SGD

Unterdurchschnittliche Qualität, und nach unseren Modellen zusätzlich 19% überbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Schwache Qualität (42/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt.
• Unsere Modellspanne reicht von 0.6407 SGD (Bear) bis 1.06 SGD (Bull), Basis 0.8160 SGD. Je näher der Kurs an der unteren Hälfte, desto mehr Sicherheitsmarge.
• Qualität 42/100 (unterdurchschnittliche Qualität) bei Evidenz „mittel": das Urteil vorsichtig lesen.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 0.8407 SGD – 1.04 SGD · Fair‑Value‑Band 0.6407 SGD – 1.06 SGD · der Kurs von 1.01 SGD notiert über dem Fair Value von 0.8160 SGD. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

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Analyse

CITY DEVELOPMENTS LTD NCCPS (C70) notiert aktuell bei 1.01 SGD, während unser modellbasierter Fair Value bei 0.8160 SGD liegt, das entspricht einer Einschätzung von 18.9% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 42/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Other. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: mittel).

Die Nettoverschuldung beträgt 11.4B SGD. Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) liegt bei 1.8 (Stand 04.07.2026). Fundamentaldaten Stand 13.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 0.6407 SGD (Bear Case) bis 1.06 SGD (Bull Case); der aktuelle Kurs von 1.01 SGD liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 3% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 4% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Other notiert in unserer Abdeckung bei -24% Fair-Value-Potenzial, C70 ist mit -19% damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: Multiplikatoren (11.61 SGD) gegenüber Gewinnbasiert (3.42 SGD). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (76).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

City Developments Limited (CDL) ist ein in Singapur notiertes internationales Immobilienunternehmen mit globaler Präsenz an 97 Standorten in 26 Ländern.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

City Developments Limited (CDL) ist ein in Singapur notiertes internationales Immobilienunternehmen mit globaler Präsenz an 97 Standorten in 26 Ländern. Als eines der größten Unternehmen Singapurs nach Marktkapitalisierung umfasst sein einkommensstabiles und geografisch diversifiziertes Portfolio Wohnungen, Büros, Hotels, Serviced Apartments, integrierte Projektentwicklungen und Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von über 18 Millionen Quadratfuß weltweit. CDL verfügt über Hotelanlagen in einer der weltweit größten Hotelgruppen? Seine in London notierte Tochtergesellschaft Millennium & Copthorne Hotels plc (M&C) verfügt weltweit über 130 Hotels, viele davon in wichtigen Gateway-Städten. Weltweit hat CDL über 40.000 Häuser entwickelt und ist einer der größten gewerblichen Vermieter Singapurs sowie eine der größten Grundstücksbanken unter den privatwirtschaftlichen Entwicklern Singapurs. Aufbauend auf seiner über 50-jährigen Erfolgsgeschichte in der Immobilienentwicklung, -investition und -verwaltung hat CDL Wachstumsplattformen in fünf wichtigen internationalen Märkten entwickelt? Großbritannien, USA, China, Japan und Australien.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von CITY DEVELOPMENTS LTD NCCPS entwickelte sich von 2.6B SGD (FY2021) auf 3.6B SGD (FY2025), rund +8.1%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 630M SGD (+65.1%/Jahr seit FY2021).

C70 ist 19% überbewertet. Mit Federal Home Loan Mortgage Corporation vergleichen →

Vergleichsgruppe

Other · 393 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs Other-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.