Arabian Centres vs Swiss Prime Site: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Arabian Centres (4321) und Swiss Prime Site (SPSN), Stand 14.9.2026.
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Arabian Centres führt: 10 zu 4 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
Was die Modelle sagen
Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.
▲über dem Kurs, mehr als 15% darüber ●nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses ▼unter dem Kurs, mehr als 15% darunter
| Modellfamilie | Arabian CentresKurs SAR 15,99 | Swiss Prime SiteKurs CHF 126 |
|---|---|---|
| DCF-Modelle | ▼-82%unter dem KursSAR 2,81 | ▼-89%unter dem KursCHF 14,06 |
| Dividendendiskontierung | ▼-21%unter dem KursSAR 12,64 | ▼-65%unter dem KursCHF 44,01 |
| Multiplikatoren | ▲+81%über dem KursSAR 28,95 | ▼-61%unter dem KursCHF 49,13 |
| Substanzwert | ▲+37%über dem KursSAR 21,88 | ▼-53%unter dem KursCHF 59,01 |
| Wachstums-DCF | ▼-91%unter dem KursSAR 1,46 | k. A. |
| Ökonomischer Gewinn | ▲+81%über dem KursSAR 28,87 | ▼-44%unter dem KursCHF 70,99 |
| Minimum | ▼-91%unter dem KursSAR 1,46 | ▼-89%unter dem KursCHF 14,06 |
| Maximum | ▲+81%über dem KursSAR 28,95 | ▼-44%unter dem KursCHF 70,99 |
| Median | ●+8%nah am KursSAR 17,26 | ▼-61%unter dem KursCHF 49,13 |
| Geometrisches Mittel | ▼-38%unter dem KursSAR 9,91 | ▼-67%unter dem KursCHF 41,78 |
Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.
Arabian Centres: 7 von 13 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Swiss Prime Site: 10 von 10 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs (Wert darüber), der grüne Strich der Fair Value (Wert darunter): liegt der Kurs links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Zwei andere Aktien vergleichen
Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.
Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Arabian Centres · Immobilien
Swiss Prime Site · Immobilien
Fazit
Stand 14.9.2026 sieht Fair Value Calculator Arabian Centres als die weniger überbewertete der beiden: Arabian Centres handelt bei SAR 15,99 gegenüber einem Fair Value von SAR 12,90 (-19%), Swiss Prime Site bei CHF 126 gegenüber CHF 44,83 (-64%).
Swiss Prime Site hat den höheren Quality-Score (63/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.