IGB Real Estate Investment Trust vs Simon Property Group: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich IGB Real Estate Investment Trust (5227) und Simon Property Group (SPG), Stand 24.9.2026.
Kennzahlen im Duell
Grün ist die bessere Seite einer Zeile, rot die schwächere (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger). Graue Zeilen stehen nur zur Info und zählen nicht mit.
besserschwächernur zur Info, nicht gewertet
IGB Real Estate Investment Trust führt: 12 zu 3 Kennzahlen-Siege.
k. A. = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
Was die Modelle sagen
Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.
▲über dem Kurs, mehr als 15% darüber ●nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses ▼unter dem Kurs, mehr als 15% darunter
| Modellfamilie | IGB Real Estate Investment TrustKurs MYR 2,80 | Simon Property GroupKurs $204 |
|---|---|---|
| DCF-Modelle | ▼-49%unter dem KursMYR 1,44 | ▼-31%unter dem Kurs$142 |
| Dividendendiskontierung | ▼-47%unter dem KursMYR 1,50 | ▼-29%unter dem Kurs$144 |
| Multiplikatoren | ▼-48%unter dem KursMYR 1,47 | ▼-38%unter dem Kurs$128 |
| Substanzwert | ▼-65%unter dem KursMYR 0,97 | ▼-95%unter dem Kurs$10,76 |
| Wachstums-DCF | ▼-59%unter dem KursMYR 1,16 | ▼-50%unter dem Kurs$102 |
| Ökonomischer Gewinn | ▼-49%unter dem KursMYR 1,42 | ▼-55%unter dem Kurs$92,53 |
| Minimum | ▼-65%unter dem KursMYR 0,97 | ▼-95%unter dem Kurs$10,76 |
| Maximum | ▼-47%unter dem KursMYR 1,50 | ▼-29%unter dem Kurs$144 |
| Median | ▼-49%unter dem KursMYR 1,43 | ▼-44%unter dem Kurs$115 |
| Geometrisches Mittel | ▼-53%unter dem KursMYR 1,31 | ▼-61%unter dem Kurs$80,20 |
Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.
IGB Real Estate Investment Trust: 16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Simon Property Group: 16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs (Wert darüber), der grüne Strich der Fair Value (Wert darunter): liegt der Kurs links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Zwei andere Aktien vergleichen
Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.
Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
IGB Real Estate Investment Trust · Immobilien
Simon Property Group · Immobilien
Fazit
Stand 24.9.2026 sieht Fair Value Calculator Simon Property Group als die weniger überbewertete der beiden: IGB Real Estate Investment Trust handelt bei MYR 2,80 gegenüber einem Fair Value von MYR 1,42 (-49%), Simon Property Group bei $204 gegenüber $112 (-45%).
IGB Real Estate Investment Trust hat den höheren Quality-Score (59/100).
Simon Property Group: Live-Analyse öffnen →Weitere Vergleiche
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.