EN DE
AKTIEN-VERGLEICH

IGB Real Estate Investment Trust vs Simon Property Group: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich IGB Real Estate Investment Trust (5227) und Simon Property Group (SPG), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator IGB Real Estate Investment Trust als die weniger überbewertete der beiden: IGB Real Estate Investment Trust handelt bei MYR 2,75 gegenüber einem Fair Value von MYR 1,55 (-44%), Simon Property Group bei $223 gegenüber $86,11 (-61%).
IGB Real Estate Investment Trust
5227.KLSE · MYR · Immobilien
-44%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursMYR 2,75
Fair ValueMYR 1,55
Qualität59/100
Simon Property Group
SPG · USD · Immobilien
-61%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$223
Fair Value$86,11
Qualität57/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

IGB Real Estate Investment TrustSimon Property Group
Bewertung
14.4×KGV (TTM)14.9×
3.64×KUV (TTM)12.26×
0.46×KBV15.65×
8.7×EV/EBITDA22.2×
2.08×PEG8.74×
4.6%Dividendenrendite4.1%
MYR 0,13Dividende je Aktie$8,65
Profitabilität
90%Nettomarge71%
72%Operative Marge43%
14%Eigenkapitalrendite114%
5%Gesamtkapitalrendite6%
Wachstum
52%Umsatzwachstum (J/J)19%
8.2%Ø Wachstum/Jahr (3J)6.3%
8.4%Ø Wachstum/Jahr (5J)6.7%
Bilanz & Größe
0.36×Schulden / Eigenkapital5.46×
3 Mrd$Marktkapitalisierung82 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

IGB Real Estate Investment Trust führt: 12 zu 2 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

IGB Real Estate Investment Trustdavon Geschäftsqualität 59 · Marktfaktoren 55 Simon Property Groupdavon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren 73
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
42
59
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
50
70
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
79
77
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
63
9
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
37
35
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
93
62
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
38
69
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
41
90
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
71
83

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

IGB Real Estate Investment Trust

DCF-ModelleMYR 1,40
DividendendiskontierungMYR 1,61
MultiplikatorenMYR 1,47
SubstanzwertMYR 0,97
Wachstums-DCFMYR 1,13
Ökonomischer GewinnMYR 1,45

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Simon Property Group

DCF-Modelle$96,96
Dividendendiskontierung$144
Multiplikatoren$128
Substanzwert$10,76
Wachstums-DCF$77,98
Ökonomischer Gewinn$92,53

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

IGB Real Estate Investment Trust
Bear MYR 0,98Fair Value MYR 1,55Bull MYR 2,53
MYR 2,75 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Simon Property Group
Bear $63,23Fair Value $86,11Bull $159
$223 = aktueller Kurs (weißer Strich)

Zwei andere Aktien vergleichen

Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.

Kostenlos, keine Anmeldung

Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

IGB Real Estate Investment Trust · Immobilien

Qualitäts-Score59 · über Median
Fair-Value-Potenzial-44% · unterste 25%

Simon Property Group · Immobilien

Qualitäts-Score57 · über Median
Fair-Value-Potenzial-61% · unterste 25%

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator IGB Real Estate Investment Trust als die weniger überbewertete der beiden: IGB Real Estate Investment Trust handelt bei MYR 2,75 gegenüber einem Fair Value von MYR 1,55 (-44%), Simon Property Group bei $223 gegenüber $86,11 (-61%).

IGB Real Estate Investment Trust hat den höheren Quality-Score (59/100).

Volle Analyse ansehen →
IGB Real Estate Investment Trust · Simon Property Group

Weitere Vergleiche

Beliebte Duelle aus denselben Sektoren, alle mit Fair Value und Quality-Score.

Passend zu IGB Real Estate Investment Trust

Alphabet Inc Class C vs Verizon CommunicationsAlphabet Inc Class C vs At&tAlphabet Inc Class C vs NetEaseAmazon.com vs Toyota Motor Corporation

Passend zu Simon Property Group

Amazon.com vs PDD HoldingsAmazon.com vs Sony GroupMeta Platforms vs Verizon CommunicationsMeta Platforms vs At&t
Gratis · Top-25-Report

Sieh dir jeden Monat die unterbewerteten Qualitätsaktien an

Eine E-Mail, und du bekommst den monatlichen Top-25-Report der am stärksten unterbewerteten Qualitätsaktien, mit Fair Value, Qualität und Kursziel. Plus 14 Tage Pro zum Testen, keine Karte.

Kostenlos. Du bestätigst per E-Mail (Double-Opt-in) und kannst jederzeit mit einem Klick abbestellen. Keine Anlageberatung.

Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.