Shanghai Tianchen Co vs Swiss Prime Site: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Shanghai Tianchen Co (600620) und Swiss Prime Site (SPSN), Stand 11.8.2026.
Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator Swiss Prime Site als die weniger überbewertete der beiden: Shanghai Tianchen Co handelt bei ¥4,33 gegenüber einem Fair Value von ¥0,83 (-81%), Swiss Prime Site bei CHF 129 gegenüber CHF 44,83 (-65%).
Shanghai Tianchen Co
600620.SHG · CNY · Immobilien
-81%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs¥4,33
Fair Value¥0,83
Qualität36/100
Swiss Prime Site
SPSN.SW · CHF · Immobilien
-65%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursCHF 129
Fair ValueCHF 44,83
Qualität63/100
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Shanghai Tianchen CoSwiss Prime Site
Bewertung
419.0×KGV (TTM)27.2×
9.42×KUV (TTM)23.08×
1.98×KBV1.83×
96.1×EV/EBITDA42.1×
—PEG6.45×
0.2%Dividendenrendite2.7%
¥0,01Dividende je AktieCHF 3,50
Profitabilität
2%Nettomarge68%
-12%Operative Marge75%
0%Eigenkapitalrendite6%
0%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
9%Umsatzwachstum (J/J)-20%
7.0%Ø Wachstum/Jahr (3J)-5.1%
52.0%Ø Wachstum/Jahr (5J)-6.9%
Bilanz & Größe
0.16×Schulden / Eigenkapital0.66×
427 Mio$Marktkapitalisierung13 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätschwach
Swiss Prime Site führt: 5 zu 8 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
8
44
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
7
53
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
47
88
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Shanghai Tianchen Co
Dividendendiskontierung¥0,31
Multiplikatoren¥0,58
Substanzwert¥1,42
Ökonomischer Gewinn¥1,36
9 von 9 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Swiss Prime Site
DCF-ModelleCHF 14,06
DividendendiskontierungCHF 44,01
MultiplikatorenCHF 49,13
SubstanzwertCHF 59,01
Ökonomischer GewinnCHF 70,99
10 von 10 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Shanghai Tianchen Co
Bear ¥0,67Fair Value ¥0,83Bull ¥0,98
¥4,33 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Swiss Prime Site
Bear CHF 33,62Fair Value CHF 44,83Bull CHF 56,04
CHF 129 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Shanghai Tianchen Co · Immobilien
Qualitäts-Score36 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-81% · unterste 25%
Swiss Prime Site · Immobilien
Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-65% · unterste 25%
Fazit
Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator Swiss Prime Site als die weniger überbewertete der beiden: Shanghai Tianchen Co handelt bei ¥4,33 gegenüber einem Fair Value von ¥0,83 (-81%), Swiss Prime Site bei CHF 129 gegenüber CHF 44,83 (-65%).
Swiss Prime Site hat den höheren Quality-Score (63/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
