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AKTIEN-VERGLEICH

S F Capital Bhd vs Swiss Prime Site: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich S F Capital Bhd (8745) und Swiss Prime Site (SPSN), Stand 25.9.2026.

Stand 25.9.2026 sieht Fair Value Calculator S F Capital Bhd als die weniger überbewertete der beiden: S F Capital Bhd handelt bei MYR 0,06 gegenüber einem Fair Value von MYR 0,04 (-30%), Swiss Prime Site bei CHF 125 gegenüber CHF 44,83 (-64%).
S F Capital Bhd
8745.KLSE · MYR · Immobilien
-30%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursMYR 0,06
Fair ValueMYR 0,04
Qualität40/100
Swiss Prime Site
SPSN.SW · CHF · Immobilien
-64%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursCHF 125
Fair ValueCHF 44,83
Qualität63/100
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Kennzahlen im Duell

Grün ist die bessere Seite einer Zeile, rot die schwächere (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger). Graue Zeilen stehen nur zur Info und zählen nicht mit.

besserschwächernur zur Info, nicht gewertet

S F Capital BhdSwiss Prime Site
Bewertung
k. A.KGV (TTM)26,2×
k. A.KGV ohne Einmaleffekte (GJ 2025)35,9×
0,95×KUV (TTM)21,47×
0,21×KBV1,70×
k. A.EV/EBITDA39,9×
k. A.PEG6,45×
−30,0%Fair-Value-Potenzial−64,1%
k. A.Dividendenrendite1,4%
k. A.Dividende je AktieCHF 1,75
Profitabilität
-13%Operative Marge75%
k. A.EBIT-Margen-Trend (5J)1,75×
-7%Eigenkapitalrendite6%
-2%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
-23%Umsatzwachstum (J/J)-20%
15,0%Ø Wachstum/Jahr (3J)-5,1%
18,6%Ø Wachstum/Jahr (5J)-6,9%
k. A.Wertschöpfung/Jahr−7,1%
Bilanz & Größe
k. A.Zinsdeckung (EBIT/Zinsen)6,5×
0,13×Schulden / Eigenkapital0,66×
14 Mio$Marktkapitalisierung12 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätschwach
Das KGV ohne Einmaleffekte gibt es nur, wo die Sonderposten im Abschluss belegt sind (eigene Rohdaten oder SEC-Abschluss). Fehlt es einer Seite, wird weiter das ausgewiesene KGV gewertet.

S F Capital Bhd führt: 7 zu 2 Kennzahlen-Siege.

k. A. = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

S F Capital Bhddavon Geschäftsqualität 40 · Marktfaktoren 39 Swiss Prime Sitedavon Geschäftsqualität 60 · Marktfaktoren 60
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
14
34
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
47
39
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
33
80
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
68
43
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
57
92
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
50
100
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
42
41
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
19
48
Netto-AktienausgabeAktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?
25
88

Was die Modelle sagen

Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.

über dem Kurs, mehr als 15% darüber nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses unter dem Kurs, mehr als 15% darunter

ModellfamilieS F Capital BhdKurs MYR 0,06Swiss Prime SiteKurs CHF 125
DCF-Modellek. A.-90%unter dem KursCHF 12,81
Dividendendiskontierungk. A.-65%unter dem KursCHF 44,01
Multiplikatoren-50%unter dem KursMYR 0,03-61%unter dem KursCHF 49,13
Substanzwert0%nah am KursMYR 0,06-53%unter dem KursCHF 59,01
Wachstums-DCFk. A.-96%unter dem KursCHF 4,77
Ökonomischer Gewinnk. A.-43%unter dem KursCHF 70,99
Minimum-50%unter dem KursMYR 0,03-96%unter dem KursCHF 4,77
Maximum0%nah am KursMYR 0,06-43%unter dem KursCHF 70,99
Median-25%unter dem KursMYR 0,05-63%unter dem KursCHF 46,57
Geometrisches Mittel-29%unter dem KursMYR 0,04-77%unter dem KursCHF 28,65

Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.

S F Capital Bhd: 1 von 2 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Swiss Prime Site: 12 von 12 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs (Wert darüber), der grüne Strich der Fair Value (Wert darunter): liegt der Kurs links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

S F Capital Bhd
Kurs MYR 0,06
Fair Value MYR 0,04
Bear MYR 0,04Bull MYR 0,05
Swiss Prime Site
Kurs CHF 125
Fair Value CHF 44,83
Bear CHF 35,29Bull CHF 56,04

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

S F Capital Bhd · Immobilien

Qualitäts-Score40 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-30% · unter Median

Swiss Prime Site · Immobilien

Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-64% · unterste 25%

Fazit

Stand 25.9.2026 sieht Fair Value Calculator S F Capital Bhd als die weniger überbewertete der beiden: S F Capital Bhd handelt bei MYR 0,06 gegenüber einem Fair Value von MYR 0,04 (-30%), Swiss Prime Site bei CHF 125 gegenüber CHF 44,83 (-64%).

Swiss Prime Site hat den höheren Quality-Score (63/100).

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