S F Capital Bhd vs Swiss Prime Site: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich S F Capital Bhd (8745) und Swiss Prime Site (SPSN), Stand 11.8.2026.
Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator S F Capital Bhd als die weniger überbewertete der beiden: S F Capital Bhd handelt bei MYR 0,06 gegenüber einem Fair Value von MYR 0,04 (-30%), Swiss Prime Site bei CHF 129 gegenüber CHF 44,83 (-65%).
S F Capital Bhd
8745.KLSE · MYR · Immobilien
-30%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursMYR 0,06
Fair ValueMYR 0,04
Qualität40/100
Swiss Prime Site
SPSN.SW · CHF · Immobilien
-65%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursCHF 129
Fair ValueCHF 44,83
Qualität63/100
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
S F Capital BhdSwiss Prime Site
Bewertung
—KGV (TTM)27.2×
0.95×KUV (TTM)23.08×
0.21×KBV1.83×
—EV/EBITDA42.1×
—PEG6.45×
—Dividendenrendite2.7%
—Dividende je AktieCHF 3,50
Profitabilität
-25%Nettomarge68%
-13%Operative Marge75%
-7%Eigenkapitalrendite6%
-2%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
-23%Umsatzwachstum (J/J)-20%
15.0%Ø Wachstum/Jahr (3J)-5.1%
18.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)-6.9%
Bilanz & Größe
0.13×Schulden / Eigenkapital0.66×
13 Mio$Marktkapitalisierung13 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätschwach
Ausgeglichen: 5 zu 5 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
S F Capital Bhddavon Geschäftsqualität 40 · Marktfaktoren 35Swiss Prime Sitedavon Geschäftsqualität 60 · Marktfaktoren 63
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
14
34
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
34
44
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
20
53
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
25
88
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
S F Capital Bhd
MultiplikatorenMYR 0,03
SubstanzwertMYR 0,06
1 von 2 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Swiss Prime Site
DCF-ModelleCHF 14,06
DividendendiskontierungCHF 44,01
MultiplikatorenCHF 49,13
SubstanzwertCHF 59,01
Ökonomischer GewinnCHF 70,99
10 von 10 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
S F Capital Bhd
Bear MYR 0,04Fair Value MYR 0,04Bull MYR 0,05
MYR 0,06 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Swiss Prime Site
Bear CHF 33,62Fair Value CHF 44,83Bull CHF 56,04
CHF 129 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
S F Capital Bhd · Immobilien
Qualitäts-Score40 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-30% · unter Median
Swiss Prime Site · Immobilien
Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-65% · unterste 25%
Fazit
Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator S F Capital Bhd als die weniger überbewertete der beiden: S F Capital Bhd handelt bei MYR 0,06 gegenüber einem Fair Value von MYR 0,04 (-30%), Swiss Prime Site bei CHF 129 gegenüber CHF 44,83 (-65%).
Swiss Prime Site hat den höheren Quality-Score (63/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
