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AKTIEN-VERGLEICH

BHG Retail REIT vs Simon Property Group: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich BHG Retail REIT (BMGU) und Simon Property Group (SPG), Stand 18.8.2026.

Stand 18.8.2026 sieht Fair Value Calculator BHG Retail REIT als die weniger überbewertete der beiden: BHG Retail REIT handelt bei S$0,47 gegenüber einem Fair Value von S$0,35 (-25%), Simon Property Group bei $222 gegenüber $84,26 (-62%).
BHG Retail REIT
BMGU.SG · SGD · Immobilien
-25%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursS$0,47
Fair ValueS$0,35
Qualität60/100
Simon Property Group
SPG · USD · Immobilien
-62%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$222
Fair Value$84,26
Qualität57/100
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Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

BHG Retail REITSimon Property Group
Bewertung
—KGV (TTM)14.9×
3.39×KUV (TTM)12.26×
0.53×KBV15.65×
16.7×EV/EBITDA22.2×
—PEG8.74×
0.7%Dividendenrendite4.1%
S$0,00Dividende je Aktie$8,65
Profitabilität
-3%Nettomarge71%
47%Operative Marge43%
0%Eigenkapitalrendite114%
2%Gesamtkapitalrendite6%
Wachstum
-9%Umsatzwachstum (J/J)19%
-6.0%Ø Wachstum/Jahr (3J)6.3%
-1.9%Ø Wachstum/Jahr (5J)6.7%
Bilanz & Größe
0.80×Schulden / Eigenkapital5.46×
187 Mio$Marktkapitalisierung82 Mrd$
schwachWachstumsqualitätgesund

Simon Property Group führt: 5 zu 7 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

BHG Retail REITdavon Geschäftsqualität 57 · Marktfaktoren 55 Simon Property Groupdavon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren 70
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
8
59
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
47
70
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
98
77
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
32
9
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
100
35
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
68
63
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
41
66
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
64
86
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
81
83

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

BHG Retail REIT

DCF-ModelleS$0,11
DividendendiskontierungS$0,04
MultiplikatorenS$0,38
SubstanzwertS$0,46

6 von 7 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Simon Property Group

DCF-Modelle$96,96
Dividendendiskontierung$144
Multiplikatoren$128
Substanzwert$10,76
Wachstums-DCF$77,98
Ökonomischer Gewinn$92,53

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

BHG Retail REIT
Bear S$0,13Fair Value S$0,35Bull S$0,57
S$0,47 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Simon Property Group
Bear $61,87Fair Value $84,26Bull $159
$222 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

BHG Retail REIT · Immobilien

Qualitäts-Score60 · über Median
Fair-Value-Potenzial-25% · unter Median

Simon Property Group · Immobilien

Qualitäts-Score57 · über Median
Fair-Value-Potenzial-62% · unterste 25%

Fazit

Stand 18.8.2026 sieht Fair Value Calculator BHG Retail REIT als die weniger überbewertete der beiden: BHG Retail REIT handelt bei S$0,47 gegenüber einem Fair Value von S$0,35 (-25%), Simon Property Group bei $222 gegenüber $84,26 (-62%).

BHG Retail REIT hat den höheren Quality-Score (60/100).

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.