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AKTIEN-VERGLEICH

Essex Property Trust vs First Real Estate Investment Trust of New Jersey: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Essex Property Trust (ESS) und First Real Estate Investment Trust of New Jersey (FREVS), Stand 25.9.2026.

Stand 25.9.2026 sieht Fair Value Calculator Essex Property Trust als die attraktiver bewertete der beiden: Essex Property Trust handelt bei $273 gegenüber einem Fair Value von $288 (+5%), First Real Estate Investment Trust of New Jersey bei $21,60 gegenüber $4,08 (-81%).
Essex Property Trust
ESS · USD · Immobilien
+5%
Fair-Value-Potenzial
fair bewertet
Kurs$273
Fair Value$288
Qualität63/100
First Real Estate Investment Trust of New Jersey
FREVS · USD · Immobilien
-81%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$21,60
Fair Value$4,08
Qualität53/100
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Kennzahlen im Duell

Grün ist die bessere Seite einer Zeile, rot die schwächere (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger). Graue Zeilen stehen nur zur Info und zählen nicht mit.

besserschwächernur zur Info, nicht gewertet

Essex Property TrustFirst Real Estate Investment Trust of New Jersey
Bewertung
30,8×KGV (TTM)45,0×
25,7×KGV ohne Einmaleffekte (GJ 2025)30,9×
8,97×KUV (TTM)5,39×
3,18×KBV4,74×
19,0×EV/EBITDA20,8×
6,86×PEGk. A.
+5,4%Fair-Value-Potenzial−81,1%
3,8%Dividendenrendite0,9%
$10,30Dividende je Aktie$0,20
Profitabilität
35%Operative Marge27%
1,33×EBIT-Margen-Trend (5J)1,53×
11%Eigenkapitalrendite12%
3%Gesamtkapitalrendite4%
Wachstum
6%Umsatzwachstum (J/J)5%
5,8%Ø Wachstum/Jahr (3J)-2,1%
4,9%Ø Wachstum/Jahr (5J)-11,1%
+7,6%Wertschöpfung/Jahr−12,2%
Bilanz & Größe
3,2×Zinsdeckung (EBIT/Zinsen)1,4×
1,23×Schulden / Eigenkapital3,55×
18 Mrd$Marktkapitalisierung161 Mio$
gesundWachstumsqualitätschwach
Gewertet wird das KGV ohne Einmaleffekte: bei mindestens einer der beiden Firmen verschieben Sonderposten (Abschreibungen, Umbau, Rechtsstreit) das ausgewiesene KGV um 15 % oder mehr. Das KGV der letzten zwölf Monate steht zur Information daneben.

Essex Property Trust führt: 12 zu 3 Kennzahlen-Siege.

k. A. = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Essex Property Trustdavon Geschäftsqualität 59 · Marktfaktoren 60 First Real Estate Investment Trust of New Jerseydavon Geschäftsqualität 50 · Marktfaktoren 70
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
42
29
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
39
30
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
90
83
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
30
18
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
87
80
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
86
47
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
49
76
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
50
87
Netto-AktienausgabeAktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?
82
73

Was die Modelle sagen

Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.

über dem Kurs, mehr als 15% darüber nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses unter dem Kurs, mehr als 15% darunter

ModellfamilieEssex Property TrustKurs $273First Real Estate Investment Trust of New JerseyKurs $21,60
DCF-Modelle-2%nah am Kurs$267-93%unter dem Kurs$1,50
Dividendendiskontierungk. A.-64%unter dem Kurs$7,67
Multiplikatoren-35%unter dem Kurs$178-63%unter dem Kurs$7,97
Substanzwert-79%unter dem Kurs$57,77-86%unter dem Kurs$3,05
Wachstums-DCF-29%unter dem Kurs$194-93%unter dem Kurs$1,45
Ökonomischer Gewinn-65%unter dem Kurs$95,56-82%unter dem Kurs$3,97
Minimum-79%unter dem Kurs$57,77-93%unter dem Kurs$1,45
Maximum-2%nah am Kurs$267-63%unter dem Kurs$7,97
Median-35%unter dem Kurs$178-84%unter dem Kurs$3,51
Geometrisches Mittel-49%unter dem Kurs$138-84%unter dem Kurs$3,42

Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.

Essex Property Trust: 11 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

First Real Estate Investment Trust of New Jersey: 16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs (Wert darüber), der grüne Strich der Fair Value (Wert darunter): liegt der Kurs links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Essex Property Trust
Kurs $273
Fair Value $288
Bear $127Bull $533
First Real Estate Investment Trust of New Jersey
Kurs $21,60
Fair Value $4,08
Bear $3,76Bull $8,37

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Essex Property Trust · Immobilien

Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+5% · über Median

First Real Estate Investment Trust of New Jersey · Immobilien

Qualitäts-Score53 · über Median
Fair-Value-Potenzial-81% · unterste 25%

Fazit

Stand 25.9.2026 sieht Fair Value Calculator Essex Property Trust als die attraktiver bewertete der beiden: Essex Property Trust handelt bei $273 gegenüber einem Fair Value von $288 (+5%), First Real Estate Investment Trust of New Jersey bei $21,60 gegenüber $4,08 (-81%).

Essex Property Trust hat den höheren Quality-Score (63/100).

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Essex Property Trust · First Real Estate Investment Trust of New Jersey

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.