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AKTIEN-VERGLEICH

Plazza vs Swiss Prime Site: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Plazza (PLAN) und Swiss Prime Site (SPSN), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Swiss Prime Site als die weniger überbewertete der beiden: Plazza handelt bei CHF 433 gegenüber einem Fair Value von CHF 143 (-67%), Swiss Prime Site bei CHF 129 gegenüber CHF 44,83 (-65%).
Plazza
PLAN.SW · CHF · Immobilien
-67%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursCHF 433
Fair ValueCHF 143
Qualität67/100
Swiss Prime Site
SPSN.SW · CHF · Immobilien
-65%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursCHF 129
Fair ValueCHF 44,83
Qualität63/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

PlazzaSwiss Prime Site
Bewertung
14.7×KGV (TTM)27.2×
27.57×KUV (TTM)23.08×
1.40×KBV1.83×
43.2×EV/EBITDA42.1×
—PEG6.45×
2.3%Dividendenrendite2.7%
CHF 10,00Dividende je AktieCHF 3,50
Profitabilität
152%Nettomarge68%
76%Operative Marge75%
8%Eigenkapitalrendite6%
2%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
11%Umsatzwachstum (J/J)-20%
12.4%Ø Wachstum/Jahr (3J)-5.1%
9.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)-6.9%
Bilanz & Größe
0.32×Schulden / Eigenkapital0.66×
1 Mrd$Marktkapitalisierung13 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätschwach

Plazza führt: 9 zu 4 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Plazzadavon Geschäftsqualität 65 · Marktfaktoren 65 Swiss Prime Sitedavon Geschäftsqualität 60 · Marktfaktoren 64
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
37
34
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
74
39
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
75
80
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
59
43
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
76
92
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
100
100
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
45
45
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
59
55
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
82
88

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Plazza

DCF-ModelleCHF 88,50
DividendendiskontierungCHF 137
MultiplikatorenCHF 155
SubstanzwertCHF 289
Wachstums-DCFCHF 82,14
Ökonomischer GewinnCHF 349

14 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Swiss Prime Site

DCF-ModelleCHF 14,06
DividendendiskontierungCHF 44,01
MultiplikatorenCHF 49,13
SubstanzwertCHF 59,01
Ökonomischer GewinnCHF 70,99

10 von 10 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Plazza
Bear CHF 107Fair Value CHF 143Bull CHF 274
CHF 433 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Swiss Prime Site
Bear CHF 33,62Fair Value CHF 44,83Bull CHF 56,04
CHF 129 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Plazza · Immobilien

Qualitäts-Score67 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-67% · unterste 25%

Swiss Prime Site · Immobilien

Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-65% · unterste 25%

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Swiss Prime Site als die weniger überbewertete der beiden: Plazza handelt bei CHF 433 gegenüber einem Fair Value von CHF 143 (-67%), Swiss Prime Site bei CHF 129 gegenüber CHF 44,83 (-65%).

Plazza hat den höheren Quality-Score (67/100).

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Plazza · Swiss Prime Site

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.