Swiss Prime Site vs TAG Immobilien: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Swiss Prime Site (SPSN) und TAG Immobilien (TEG), Stand 29.9.2026.
Kennzahlen im Duell
Grün ist die bessere Seite einer Zeile, rot die schwächere (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger). Graue Zeilen stehen nur zur Info und zählen nicht mit.
besserschwächernur zur Info, nicht gewertet
TAG Immobilien führt: 6 zu 10 Kennzahlen-Siege.
k. A. = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
Was die Modelle sagen
Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.
▲über dem Kurs, mehr als 15% darüber ●nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses ▼unter dem Kurs, mehr als 15% darunter
| Modellfamilie | Swiss Prime SiteKurs CHF 124 | TAG ImmobilienKurs 11,00 € |
|---|---|---|
| DCF-Modelle | ▼−89,6 %unter dem KursCHF 12,81 | ▲+37,5 %über dem Kurs15,12 € |
| Dividendendiskontierung | ▼−64,4 %unter dem KursCHF 44,01 | ▼−57,5 %unter dem Kurs4,68 € |
| Multiplikatoren | ▼−60,3 %unter dem KursCHF 49,13 | ●−2,0 %nah am Kurs10,78 € |
| Substanzwert | ▼−52,3 %unter dem KursCHF 59,01 | ●+4,9 %nah am Kurs11,54 € |
| Wachstums-DCF | ▼−96,1 %unter dem KursCHF 4,77 | ▲+25,3 %über dem Kurs13,79 € |
| Ökonomischer Gewinn | ▼−42,6 %unter dem KursCHF 70,99 | ●+8,5 %nah am Kurs11,94 € |
| Minimum | ▼−96,1 %unter dem KursCHF 4,77 | ▼−57,5 %unter dem Kurs4,68 € |
| Maximum | ▼−42,6 %unter dem KursCHF 70,99 | ▲+37,5 %über dem Kurs15,12 € |
| Median | ▼−62,4 %unter dem KursCHF 46,57 | ●+6,7 %nah am Kurs11,74 € |
| Geometrisches Mittel | ▼−76,8 %unter dem KursCHF 28,65 | ●−3,3 %nah am Kurs10,64 € |
Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.
Swiss Prime Site: 12 von 12 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
TAG Immobilien: 5 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs (Wert darüber), der grüne Strich der Fair Value (Wert darunter): liegt der Kurs links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Zwei andere Aktien vergleichen
Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.
Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50 % der Vergleichswerte, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Swiss Prime Site · Immobilien
TAG Immobilien · Immobilien
Fazit
Stand 29.9.2026 sieht Fair Value Calculator TAG Immobilien als die weniger überbewertete der beiden: Swiss Prime Site handelt bei CHF 124 gegenüber einem Fair Value von CHF 44,83 (−63,8 %), TAG Immobilien bei 11,00 € gegenüber 9,61 € (−12,6 %).
Swiss Prime Site hat den höheren Quality-Score (61/100).
TAG Immobilien: Live-Analyse öffnen →Weitere Vergleiche
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.