TAG Immobilien AG (TEG) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 13.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von TAG Immobilien AG 11,35 €, Kurs 11,36 €, also 0,1 % unter dem Kurs, Qualität 56 von 100. Einstufung: fair bewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 13.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 5,21 € – 23,49 € · Fair‑Value‑Band 5,12 € – 17,58 € · der Kurs von 11,36 € notiert über dem Fair Value von 11,35 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 13.11.2026.
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Die TAG Immobilien AG ist ein Immobilienunternehmen, das sich mit der Entwicklung, Verwaltung und dem Verkauf von Wohnimmobilienportfolios in Deutschland beschäftigt. Darüber hinaus ist sie im Vermietungsgeschäft tätig.
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Das Unternehmen hieß früher TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft und änderte im September 2008 seinen Namen in TAG Immobilien AG. Die TAG Immobilien AG wurde 1882 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Hamburg, Deutschland.
Aktienanalyse
TAG Immobilien AG (TEG) notiert aktuell bei 11,36 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 11,35 € liegt, die Aktie ist damit etwa fair bewertet (Abstand 0,1 %).
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel 12,60 € je Aktie; damit liegen 9 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 11,36 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividenden-Modelle mit 4,17 €, und 7 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist mittel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 56/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von TAG Immobilien AG entwickelte sich von 612 Mio. € (FY2021) auf 974 Mio. € (FY2025), rund +12,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 93,4 Mio. € (−36,4 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 41 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: 5,12 € bis 17,58 €, der Kurs von 11,36 € liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 30 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 11 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −51 % Fair-Value-Potenzial, TEG ist mit 0 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value 11,35 €
Spanne5,12 € bis 17,58 €
Kurs 11,36 € · Abstand −0,1 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.90/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+21,0 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+16,8 %
Umsatzwachstum 22 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+9,5 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
−26,6 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−30,1 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)3,5 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−30,1 % gegen −8,1 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.86 % → 30 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+15,9 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
−9,6 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (Euroraum: IWF-Prognose 2,2 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,6 %) sind das im Jahr etwa +13,4 % beim Kurs und −11,6 % bei den Prognosen.
Schluss der KI: Die Hauptstärke liegt im großen stabilen deutschen Mietportfolio mit konsistentem like-for-like-Wachstum, während die Schwäche in bescheidenen Eigenkapital- und Gesamtkapitalrenditen sowie hoher Verschuldung liegt, die dauerhafte Vorteile einschränkt.
Hauptrisiko: Hohe Verschuldung zusammen mit niedrigen Eigenkapital- und Gesamtkapitalrenditen gefährdet die Aufrechterhaltung des erweiterten polnischen Portfolios und der stabilen deutschen Mieteinnahmen.
TAG Immobilien betreibt ein großes stabiles Mietportfolio in Deutschland neben einem schneller wachsenden polnischen Entwicklungs- und Verkaufsgeschäft. Starkes like-for-like Mietwachstum in beiden Märkten und höhere polnische Einheitenübergaben haben den FFO I im ersten Halbjahr um 9 Prozent gesteigert und das Management dazu veranlasst, den FFO I für das Gesamtjahr am oberen Ende der Guidance zu sehen. Werden die wiederkehrenden Mieteinnahmen aus dem vergrößerten polnischen Portfolio letztlich wichtiger als der variable Verkaufsbeitrag?
TAG Immobilien AG mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobilien: gemischt · 114 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 7/13 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score56 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial−0,1 % · Unter dem Median
Rentabilität
Gesamtkapitalrendite1,0 % · Untere 25 %
Nettomarge (12 Monate)−5,7 % · Untere 25 %
Operative Marge (12 Monate)30,4 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)13,0 % · Über dem Median
Dividendenrendite (12 Monate)3,5 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "TAG Immobilien AG Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/TEG
Häufige Fragen
Ist TAG Immobilien AG (TEG) über- oder unterbewertet?
Stand 13.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 11,35 € gegenüber einem Kurs von 11,36 €, rund 0 % tiefer (fair bewertet).
Was ist der Fair Value von TEG?
Unser modellbasierter Fair Value für TAG Immobilien AG liegt bei 11,35 € (Stand 13.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 11,36 €.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von TEG?
TAG Immobilien AG hat einen Qualitäts-Score von 56/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat TAG Immobilien AG (TEG)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 11,35 € (Stand 13.11.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von 5,12 € bis 17,58 €. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die TAG Immobilien AG Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 11,35 €, gegenüber einem Kurs von 11,36 € rund 0 % tiefer (fair bewertet). Spanne von 5,12 € bis 17,58 €. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von TAG Immobilien AG (TEG)?
TAG Immobilien AG weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 1,0 Mrd. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.11.2026).
Zahlt TAG Immobilien AG eine Dividende?
TAG Immobilien AG weist aktuell eine Dividendenrendite von 3,52 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 13.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von TAG Immobilien AG (TEG) und wann ist der Ex-Tag?
TAG Immobilien AG zahlt 0,4 € Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 3,5 %. Der letzte Ex-Tag war der 21.05.2026. Die Ausschüttungsquote liegt bei 81,5 % des Gewinns. Der freie Cashflow deckt die Dividende 2,83-fach. Unsere Einordnung: Nachhaltig. Ausschüttung und Cash-Deckung wirken beide nachhaltig.
Welches Wachstum preist der Kurs von TAG Immobilien AG (TEG) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste TAG Immobilien AG den freien Cashflow fünf Jahre lang um +15,9 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 10,4 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +7,4 % pro Jahr. Stand 13.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von TEG?
Unsere Modelle diskontieren TAG Immobilien AG mit 10,4 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 1,38, Laenderaufschlag Germany. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei TAG Immobilien AG sind das +15,9 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (10,4 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat TAG Immobilien AG (TEG) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von TAG Immobilien AG um +7,4 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +15,9 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von TAG Immobilien AG (TEG)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von TAG Immobilien AG einpreist (+15,9 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von TAG Immobilien AG (TEG)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 8,93 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet TAG Immobilien AG je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (10,4 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von TAG Immobilien AG (TEG)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für TAG Immobilien AG liegt er bei 11,35 € je Aktie (Stand 13.11.2026), der Kurs bei 11,36 €. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die TAG Immobilien AG Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 13.11.2026 notiert TEG über dem berechneten Fair Value: Kurs 11,36 €, Fair Value 11,35 €, rund −0 % Abstand (fair bewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von TEG?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (11,36 €), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (11,35 €). Bei TAG Immobilien AG liegen zwischen beiden 0,0100 € je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist TAG Immobilien AG wert?
An der Börse wird TAG Immobilien AG mit rund 2,4 Mrd. € bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 13.11.2026). Je Aktie sind das 11,36 €; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 11,35 € je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu TEG?
Unsere Modelle spannen für TAG Immobilien AG eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 5,12 €, mittleres 11,35 €, optimistisches 17,58 € je Aktie (Stand 13.11.2026, Kurs 11,36 €). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist der PEG-Wert von TEG?
Der PEG-Wert von TAG Immobilien AG liegt bei 6,69 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 13.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von TAG Immobilien AG (TEG)?
Kennzahlen zur Bilanz von TAG Immobilien AG (Stand 13.11.2026): Eigenkapitalrendite −1,7 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,90. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 56/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist TEG vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
TAG Immobilien AG notiert bei 11,36 €, rund 30 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 16,12 € und 11 % über dem Tief von 10,24 € (Stand 13.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 11,35 €.
Welche Aktien sind mit TAG Immobilien AG vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Swiss Prime Site AG, The Phoenix Mills Limited, Prestige Estates Projects Limited, Umm Al Qura for Development and Construction Company. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die TAG Immobilien AG Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 13.11.2026: Kurs 11,36 €, berechneter Fair Value 11,35 € (−0 %), Qualitäts-Score 56/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von TEG berechnet?
Wir rechnen TAG Immobilien AG mit 16 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von 11,35 € baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,3 % über seinem aggregierten Fair Value. TAG Immobilien AG liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von TAG Immobilien AG (TEG)?
Der Schlusskurs vom 13.11.2026 liegt bei 11,36 €. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 11,35 €, das sind rund 0 % tiefer (fair bewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei TAG Immobilien AG jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (5,12 € bis 17,58 €). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von TAG Immobilien AG
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von TAG Immobilien AG (TEG)?
Die Marktkapitalisierung von TAG Immobilien AG beträgt 2,4 Mrd. €. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von TAG Immobilien AG (TEG)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von TAG Immobilien AG liegt bei 2,07 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von TAG Immobilien AG (TEG)?
Der Gewinn je Aktie von TAG Immobilien AG beträgt −0,4000 €. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von TAG Immobilien AG (TEG)?
Die Dividendenrendite von TAG Immobilien AG liegt bei 3,5 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von TAG Immobilien AG (TEG)?
Die Nettomarge von TAG Immobilien AG liegt bei −5,7 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von TAG Immobilien AG (TEG)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von TAG Immobilien AG liegt bei −1,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von TAG Immobilien AG (TEG)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von TAG Immobilien AG bei −0,6 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von TAG Immobilien AG (TEG)?
Die operative Marge von TAG Immobilien AG liegt bei 30,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von TAG Immobilien AG (TEG)?
Der Umsatz von TAG Immobilien AG wächst um +13,0 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +0,7 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von TAG Immobilien AG (TEG)?
Der Gewinn je Aktie von TAG Immobilien AG wächst um −74,3 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von TAG Immobilien AG (TEG)?
Der freie Cashflow von TAG Immobilien AG beträgt 215 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von TAG Immobilien AG (TEG)?
Die Nettoverschuldung von TAG Immobilien AG beträgt 3,1 Mrd. € (Geschäftsjahr 2025, ≈ 14,5 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Einige Daten
13.11.2026