Gaming and Leisure Properties, Inc (GLPI) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. $12.6B

Unterdurchschnittliche Qualität, und nach unseren Modellen zusätzlich 17% überbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit ($19.50 bis $55.37). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen.
• Solide, aber nicht herausragende Qualität (49/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 26.07.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne $31.79 – $48.18 · Fair‑Value‑Band $19.50 – $55.37 · der Kurs von $44.14 notiert über dem Fair Value von $36.60. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 26.07.2026.

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Analyse

Gaming and Leisure Properties, Inc (GLPI) notiert aktuell bei $44.14, während unser modellbasierter Fair Value bei $36.60 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 17.1% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 49/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Gaming and Leisure Properties, Inc einen Umsatz von $1.6B bei einer Nettomarge von 55.1%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 6.3%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 19.1%. Die Nettoverschuldung beträgt $7.6B. Fundamentaldaten Stand 26.07.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von $19.50 (Bear Case) bis $55.37 (Bull Case); der aktuelle Kurs von $44.14 liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 9% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 11% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -54% Fair-Value-Potenzial, GLPI ist mit -17% damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: Dividendendiskontierung ($49.56) gegenüber Substanzwert ($10.94). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

Gaming and Leisure Properties, Inc. beschäftigt sich mit dem Erwerb, der Finanzierung und dem Besitz von Immobilien, die im Rahmen von Triple-Net-Leasingvereinbarungen an Glücksspielbetreiber vermietet werden sollen.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Gaming and Leisure Properties, Inc. beschäftigt sich mit dem Erwerb, der Finanzierung und dem Besitz von Immobilien, die im Rahmen von Triple-Net-Leasingvereinbarungen an Glücksspielbetreiber vermietet werden sollen. Danach ist der Mieter für die gesamte Instandhaltung der Anlage, die im Zusammenhang mit den vermieteten Immobilien und den auf den vermieteten Immobilien durchgeführten Geschäfte erforderlichen Versicherungen, die auf oder in Bezug auf die vermieteten Immobilien erhobenen Steuern sowie alle Versorgungsleistungen und sonstigen Dienstleistungen verantwortlich, die für die vermieteten Immobilien und die auf den vermieteten Immobilien durchgeführten Geschäfte notwendig oder angemessen sind. Gaming and Leisure Properties, Inc. wurde am 13. Februar 2013 gegründet, 2013 in Pennsylvania eingetragen und hat seinen Sitz in Wyomissing, USA.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Gaming and Leisure Properties, Inc entwickelte sich von $1.2B (FY2021) auf $1.6B (FY2025), rund +7.0%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $825M (+11.5%/Jahr seit FY2021).

GLPI ist 17% überbewertet. Mit Equinix, Inc vergleichen →

Frühere Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

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Vergleichsgruppe

REIT - Specialty · 34 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs REIT - Specialty-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Insider-Aktivität: 42/100

Werte & ESG

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ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.