AB Sagax (publ) (SAGA-B) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 19.10.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von AB Sagax (publ) SEK 122, Kurs SEK 163, Potenzial −25,2 %, Qualität 50 von 100. Einstufung: überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Nein
- Gute Qualität? Nein
- Auf die Watchlist
AB Sagax (publ)
SAGA-B · STSchwache BewertungDazu ist die Qualität schwach.
Unsere Rechnung sieht den fairen Preis 25 % unter dem heutigen Kurs.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 14.10.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 147,00 kr – 354,51 kr · Fair‑Value‑Band 112,75 kr – 140,53 kr · der Kurs von 163,00 kr notiert über dem Fair Value von 121,93 kr. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 14.10.2026.
Jeden Mittwoch siehst du, ob AB Sagax (publ) auf Kurs ist oder geprüft werden sollte, dazu Kurs gegen Fair Value. Kostenlos, bis zu 3 Aktien.
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Unternehmensprofil
AB Sagax (publ), ein Immobilienunternehmen, besitzt und verwaltet ein Immobilienportfolio in Schweden, Finnland, Frankreich, Benelux, Spanien, Deutschland und anderen europäischen Ländern. Sie investiert in Gewerbeimmobilien vor allem in den Segmenten Lager und Leichtindustrie.
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Das Unternehmen ist außerdem in den Bereichen Finanzverwaltung und Vermögensverwaltung tätig. AB Sagax (publ) wurde 1995 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Stockholm, Schweden.
Aktienanalyse
AB Sagax (publ) (SAGA-B) notiert aktuell bei 163,00 kr, während unser modellbasierter Fair Value bei 121,93 kr liegt, also 25,2 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 121,93 kr je Aktie; damit liegt 1 der 4 gerechneten Modelle über dem Kurs von 163,00 kr.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Vergleich über Kennzahlen mit 112,42 kr, und 3 der 4 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist mittel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 50/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Der ausgewiesene Umsatz von AB Sagax (publ) entwickelte sich von 3,1 Mrd. SEK (FY2021) auf 5,4 Mrd. SEK (FY2025), rund +14,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 4,0 Mrd. SEK (−19,8 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 77,0 Mrd. SEK (≈ 6,9 Mrd. €) Mittel · KGV 10,3 · KUV 7,73 · Gewinn je Aktie (12 Monate) 15,09 kr · Dividendenrendite 2,3 % · Nettomarge 75,0 % · Eigenkapitalrendite 12,5 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,5 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 64 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: 112,75 kr bis 140,53 kr, der Kurs von 163,00 kr liegt darüber. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 26 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 11 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −10 % Fair-Value-Potenzial, SAGA-B ist mit −25 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 5 Modelle nach Familie
Qualitäts-Score im Detail
Bewertet wird das Geschäft: Gewinne, ihre Entwicklung, echtes Geld, Bilanz, Investitionen und Aktienzahl.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
SAGA-B wirkt überbewertet: Fair Value 25 % unter dem Kurs. Mit CBRE Group vergleichen →
AB Sagax (publ) mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliendienstleistungen · 519 Aktien
Bewertungsmultiplesvs Immobiliendienstleistungen-Median · niedriger = günstiger
Stärken auf einen Blick
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Immobilien: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Bewertung des Marktes Sweden
Werte & ESG
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10 weitere Real Estate Services-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value | Vergleich |
|---|---|---|---|---|
| Vonovia SE VNA | 16,83 € | 36,55 € | +117 % | vs. SAGA-B |
| Jones Lang LaSalle Incorporated JLL | 305,51 $ | 540,65 $ | +77 % | vs. SAGA-B |
| China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209 | 38,38 HK$ | 56,54 HK$ | +47 % | vs. SAGA-B |
| Cellnex Telecom, S.A CLNX | 24,60 € | 23,94 € | −3 % | vs. SAGA-B |
| Wharf Real Estate Investment Company 1997 | 30,52 HK$ | 27,42 HK$ | −10 % | vs. SAGA-B |
| CBRE Group CBRE | 130,80 $ | 91,06 $ | −30 % | vs. SAGA-B |
| Swire Properties Limited 1972 | 24,30 HK$ | 13,39 HK$ | −45 % | vs. SAGA-B |
| KE Holdings BEKE | 16,43 $ | 7,20 $ | −56 % | vs. SAGA-B |
| CapitaLand Investment Limited 9CI | 2,42 SGD | 0,5600 SGD | −77 % | vs. SAGA-B |
| CoStar Group CSGP | 29,21 $ | 6,19 $ | −79 % | vs. SAGA-B |
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Häufige Fragen
Ist AB Sagax (publ) (SAGA-B) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von SAGA-B?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SAGA-B?
Welches Kursziel hat AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Wie ist die Prognose für die AB Sagax (publ) Aktie 2026?
Wie hoch ist der Umsatz von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Zahlt AB Sagax (publ) eine Dividende?
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Ist die AB Sagax (publ) Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von SAGA-B?
Wie viel ist AB Sagax (publ) wert?
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu SAGA-B?
Wie hoch ist das KGV von SAGA-B?
Wie solide ist die Bilanz von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Wie weit ist SAGA-B vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Welche Aktien sind mit AB Sagax (publ) vergleichbar?
Lohnt sich die AB Sagax (publ) Aktie beim aktuellen Kurs?
Wie wird der Fair Value von SAGA-B berechnet?
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Wie hoch ist der Aktienkurs von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Worauf sollte ich bei AB Sagax (publ) jetzt besonders achten?
Woher kommt das Gewinnwachstum von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Kennzahlen von AB Sagax (publ)
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Wie hoch ist das KUV von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
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Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Wie hoch ist die operative Marge von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Wie stark wächst der Umsatz von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Wie stark wächst der Gewinn von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Wie hoch ist der Free Cashflow von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von AB Sagax (publ) (SAGA-B)?
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