AM Locales Property SOCIMI, S.A (YAML) Fair Value & Analyse
Immobilien · ES · Marktkap. €109M
Fair Value Stand: 17.07.2026
Aus 11 Bewertungsmodellen · vor 24 Tagen aktualisiert
Unterdurchschnittliche Qualität, und nach unseren Modellen zusätzlich 87% überbewertet.
Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (€3.07). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
- Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (€0.9200 bis €3.07). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen.
- Solide, aber nicht herausragende Qualität (49/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (15 Monate)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 17.07.2026.
Wie lese ich den Chart?
15‑Monats‑Spanne €21.80 – €21.80 · Fair‑Value‑Band €0.9200 – €3.07 · der Kurs von €21.80 notiert über dem Fair Value von €2.90. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 17.07.2026.
Analyse
AM Locales Property SOCIMI, S.A (YAML) notiert aktuell bei €21.80, während unser modellbasierter Fair Value bei €2.90 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 86.7% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 49/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte AM Locales Property SOCIMI, S.A einen Umsatz von €8.1M bei einer Nettomarge von 32.7%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 4.9%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 7.3%. Die Nettoverschuldung beträgt €50.9M. Fundamentaldaten Stand 17.07.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von €0.9200 (Bear Case) bis €3.07 (Bull Case); der aktuelle Kurs von €21.80 liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert nahe ihrem 52-Wochen-Hoch, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -50% Fair-Value-Potenzial, YAML ist mit -87% damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.
Alle 11 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: Substanzwert (€4.51) gegenüber Multiplikatoren (€1.54). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (76).
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Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 17.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 44 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 56
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Über das Unternehmen
AM Locales Property SOCIMI, S.A. ist als Immobilieninvestmentgesellschaft in Spanien tätig. Das Unternehmen investiert in Gewerbeflächen zur Vermietung. Darüber hinaus ist es an der Suche und Verwaltung von Mietern beteiligt; und eventuelle zukünftige Veräußerung und Rotation der Immobilie.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
AM Locales Property SOCIMI, S.A. ist als Immobilieninvestmentgesellschaft in Spanien tätig. Das Unternehmen investiert in Gewerbeflächen zur Vermietung. Darüber hinaus ist es an der Suche und Verwaltung von Mietern beteiligt; und eventuelle zukünftige Veräußerung und Rotation der Immobilie. Das Unternehmen wurde 1990 gegründet und hat seinen Sitz in Madrid, Spanien.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2020 – FY2024 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von AM Locales Property SOCIMI, S.A entwickelte sich von €6.3M (FY2020) auf €8.5M (FY2024), rund +7.8%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2024 bei €361K (−32.0%/Jahr seit FY2020).
YAML ist 87% überbewertet. Mit Equinix, Inc vergleichen →
Vergleichsgruppe
REIT - Specialty · 34 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs REIT - Specialty-Median · niedriger = günstiger
Snowflake
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.
Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Specialty-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 17.07.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Equinix, Inc EQIX | $1,009 | $232.70 | -77% |
| American Tower Corporation AMT | $164.65 | $92.31 | -44% |
| Digital Realty Trust, Inc DLR | $199.08 | $63.31 | -68% |
| Iron Mountain Incorporated IRM | $128.31 | $40.43 | -68% |
| Crown Castle Inc CCI | $74.90 | $37.67 | -50% |
| SBA Communications Corporation SBAC | $173.57 | $143.83 | -17% |
| Weyerhaeuser Company WY | $23.94 | $8.62 | -64% |
| Lamar Advertising Company LAMR | $159.46 | $102.70 | -36% |
| Gaming and Leisure Properties, Inc GLPI | $45.17 | $36.60 | -19% |
| Rayonier Inc RYN | $21.58 | $9.96 | -54% |
AM Locales Property SOCIMI, S.A mit einer anderen Aktie vergleichen
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Häufige Fragen
Ist AM Locales Property SOCIMI, S.A (YAML) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von YAML?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von YAML?
Wie hoch ist der Umsatz von AM Locales Property SOCIMI, S.A (YAML)?
Wie hoch ist die Nettomarge von YAML?
Zahlt AM Locales Property SOCIMI, S.A eine Dividende?
Wie wir den Fair Value berechnen
Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
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