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Datenbasierte Aktienbewertung

Digital Realty Trust Inc. (0I9F) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 02.10.2026: Fair Value von Digital Realty Trust Inc. $58,70, Kurs $179, Potenzial −67,2 %, Qualität 39 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Fair Value über dem Kurs? Nein
  2. Gute Qualität? Nein
  3. Auf die Watchlist

Industrie · GB · Heimat US

DR Einige Daten 24.09.2026

Digital Realty Trust Inc.

0I9F · LSE

Schwächste KonstellationStark überbewertet und niedrige Qualität.

!Fair Value 58,70 $ · Stark überbewertet (−67,2 %)
!Qualität 39/100
!Teures Wachstum (Umsatz 5J +9,4 %/J)
✓Hochprofitabel · 21,8 % Nettomarge (TTM)
!Moderate Schulden · negativer freier Cashflow
!Gemischt gegenüber Vergleichswerten (4/10)
!Moderater Burggraben 51/100
!Datenbasis nur mittel, die Schätzung ist entsprechend unsicherer
!Schwach bei Vergangenheit: 23 von 100
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Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungs­modelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitäts­faktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Daten­punkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Kurs vs. Fair Value

202,78 $ 78,72 $ Fair Value 58,70 $ 05.2021 10.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 78,72 $ – 202,78 $ · Fair‑Value‑Band 32,33 $ – 73,37 $ · der Kurs von 178,86 $ notiert über dem Fair Value von 58,70 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.

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Unternehmensprofil

Digital Realty Trust, Inc. besitzt, erwirbt, entwickelt und betreibt Rechenzentren über seine operative Tochtergesellschaft Digital Realty Trust, L.P.

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Digital Realty Trust, Inc. besitzt, erwirbt, entwickelt und betreibt Rechenzentren über seine operative Tochtergesellschaft Digital Realty Trust, L.P. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Bereitstellung von Rechenzentrums-, Colocation- und Verbindungslösungen für inländische und internationale Kunden in einer Vielzahl von Branchen, die von Cloud- und Informationstechnologiediensten, Kommunikation und sozialen Netzwerken bis hin zu Finanzdienstleistungen, Fertigung, Energie, Gesundheitswesen und Konsumgütern reichen. Zum 31. März 2026 enthalten die 309 Rechenzentren des Unternehmens, darunter 89 Rechenzentren, die als Investitionen in nicht konsolidierte Einheiten gehalten werden, Anwendungen und Abläufe, die für den täglichen Betrieb von Rechenzentrumskunden aus der Technologiebranche und Unternehmen von entscheidender Bedeutung sind. Das Portfolio von Digital Realty umfasst etwa 3,0 Gigawatt IT-Kapazität sowie etwa 6,3 Gigawatt baubare IT-Kapazität, die sich in der aktiven Entwicklung befindet und für zukünftige Entwicklungen gehalten wird, verteilt auf Nordamerika, Europa, Südamerika, Asien, Australien und Afrika. Digital Realty Trust, Inc. wurde am 9. März 2004 in Maryland gegründet und eingetragen und hat seinen Sitz in Austin, Texas.

Aktienanalyse

Digital Realty Trust Inc. (0I9F) notiert aktuell bei 178,86 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 58,70 $ liegt, also 67,2 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.

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Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 86,36 $ je Aktie; damit liegen 0 der 7 gerechneten Modelle über dem Kurs von 178,86 $.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 58,70 $, und 7 der 7 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.

Szenario-Spanne: 32,33 $ (Bear) bis 73,37 $ (Bull), der Kurs von 178,86 $ liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 39/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Industrie.

Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.

Der ausgewiesene Umsatz von Digital Realty Trust Inc. entwickelte sich von 4,4 Mrd. $ (FY2021) auf 6,1 Mrd. $ (FY2025), rund +8,4 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 1,3 Mrd. $ (−6,5 %/Jahr seit FY2021).

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 62,2 Mrd. $ · KGV 0,4 · KUV 0,08 · Gewinn je Aktie (TTM) 4,83 $ · Nettomarge 21,4 % · Eigenkapitalrendite 5,7 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 1,8 % · Operative Marge 17,2 %.

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Die Aktie notiert rund 12 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 23 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Industrie notiert in unserer Abdeckung bei −40 % Fair-Value-Potenzial, 0I9F ist mit −67 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Bear 32,33 $ Fair Value 58,70 $ Bull 73,37 $
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (3,66 $ je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein. Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr. Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
Residualeinkommen 84,74 $ 86,36 $ 92,47 $ 76
EV/EBITDA 84,55 $ 128,50 $ 172,46 $ 66
EV/EBIT 9,14 $ 27,96 $ 46,77 $ 60
Alle 7 Modelle nach Familie
Multiplikatoren
KUV-Multiple 44,02 $ 58,70 $ 73,37 $ 58
KBV-Multiple 80,10 $ 106,81 $ 133,51 $ 55
EV/EBIT 9,14 $ 27,96 $ 46,77 $ 60
EV/EBITDA 84,55 $ 128,50 $ 172,46 $ 66
EV/Umsatz k.A. 5,52 $ 21,37 $ 50
Substanzwert
NCAV (Graham) 55,03 $ 73,75 $ 110,07 $ 54
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 84,74 $ 86,36 $ 92,47 $ 76

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Leg 0I9F auf deine Watchlist. Wir melden uns, sobald Kurs und Fair Value zusammenlaufen oder sich der Trend dreht.

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 39/100

Davon Geschäftsqualität 39 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 52

Profitabilität 30
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 44
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 47
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 44
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 41
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 64
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 44
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 50
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 29
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?

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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 46/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+10,0 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+9,2 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+9,4 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +13,2 % pro Jahr
Umsatzwachstum 13 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+12,7 %
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
≈ −0,2 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−0,2 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.6,3 % gegen 9,8 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.17 % → 15 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
⚠ Rate auf operativer Basis: 2025 liegt 107 % über dem eigenen Trend.

0I9F wirkt überbewertet: Fair Value 67 % unter dem Kurs. Mit Contemporary Amperex Technology Co vergleichen →

Digital Realty Trust Inc. mit einer anderen Aktie vergleichen

Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.

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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Sektor dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median. (Die Branche „Data Center REITs“ war zu klein, daher wird der breitere Sektor verwendet.)Industrials · 5313 Aktien

Übertrifft den Median der Sektor bei 4/10 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Sektor).
Bewertung
Qualitäts-Score 39 · Untere 25 %
Fair-Value-Potenzial −67,2 % · Untere 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM) 5,7 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite 1,3 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM) 21,8 % · Top 25 %
Operative Marge (TTM) 17,2 % · Top 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum 16,7 % · Über dem Median
Dividendenrendite (TTM) 0,0 % · Untere 25 %
Bilanz
Schulden / Eigenkapital 0,58× · Höchste 25 %

Bewertungsmultiplesvs Industrials-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 0,4× · Günstigste 25 %

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)0 · Sektor 17
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)84 · Sektor 37
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)23 · Sektor 29
GESUNDHEIT (wenig Schulden)71 · Sektor 94
DIVIDENDE (Rendite)0 · Sektor 37

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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10 weitere Data Center REITs-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Contemporary Amperex Technology Co 300750 291,11 ¥ 695,24 ¥ +139 %
Delta Electronics (Thailand) Public Company DELTA 263,00 THB 38,64 THB −85 %
Larsen & Toubro Limited LT 3.876 ₹ 1.994 ₹ −49 %
Samsung C&T Corporation 028260 367.000 KRW 159.718 KRW −56 %
Adani Ports and Special Economic Zone Limited ADANIPORTS 1.738 ₹ 1.041 ₹ −40 %
Hanwha Aerospace Co 012450 1.021.000 KRW 678.284 KRW −34 %
ASELSAN Elektronik Sanayi ve Ticaret Anonim Sirketi ASELS 372,25 TRY 63,11 TRY −83 %
HD Hyundai Heavy Industries Co 329180 441.000 KRW 485.100 KRW +10 %
Airports of Thailand Public Company AOT 62,25 THB 54,20 THB −13 %
SK Inc 034730 611.000 KRW 348.688 KRW −43 %

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Digital Realty Trust Inc. · Fair Value
58,70 $ −67%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Digital Realty Trust Inc. Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/0I9F

Häufige Fragen

Ist Digital Realty Trust Inc. (0I9F) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 58,70 $ gegenüber einem Kurs von 178,86 $, rund −67 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von 0I9F?
Unser modellbasierter Fair Value für Digital Realty Trust Inc. liegt bei 58,70 $ (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 178,86 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von 0I9F?
Digital Realty Trust Inc. hat einen Qualitäts-Score von 39/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 58,70 $ (Stand 24.09.2026) aus 7 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 32,33 $, optimistisches Szenario 73,37 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Digital Realty Trust Inc. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 58,70 $, gegenüber einem Kurs von 178,86 $ rund −67 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 32,33 $, optimistisches Szenario 73,37 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Digital Realty Trust Inc. weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 6,3 Mrd. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 24.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Digital Realty Trust Inc. liegt er bei 58,70 $ je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 178,86 $. Er ist der Mittelwert aus 7 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Digital Realty Trust Inc. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert 0I9F über dem berechneten Fair Value: Kurs 178,86 $, Fair Value 58,70 $, rund −67 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von 0I9F?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (178,86 $), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (58,70 $). Bei Digital Realty Trust Inc. liegen zwischen beiden 120,16 $ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Digital Realty Trust Inc. wert?
An der Börse wird Digital Realty Trust Inc. mit rund 62,2 Mrd. $ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 178,86 $; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 58,70 $ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu 0I9F?
Unsere Modelle spannen für Digital Realty Trust Inc. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 32,33 $, mittleres 58,70 $, optimistisches 73,37 $ je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 178,86 $). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von 0I9F?
Digital Realty Trust Inc. hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 0,4 (Stand 24.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 58,70 $ aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht.
Wie solide ist die Bilanz von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Kennzahlen zur Bilanz von Digital Realty Trust Inc. (Stand 24.09.2026): Eigenkapitalrendite 5,7 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,58. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 39/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist 0I9F vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Digital Realty Trust Inc. notiert bei 178,86 $, rund 12 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 202,78 $ und 23 % über dem Tief von 145,33 $ (Stand 02.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 58,70 $.
Welche Aktien sind mit Digital Realty Trust Inc. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Industrie) rechnen wir unter anderem Contemporary Amperex Technology Co, Delta Electronics (Thailand) Public Company, Larsen & Toubro Limited, Samsung C&T Corporation. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Digital Realty Trust Inc. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 178,86 $, berechneter Fair Value 58,70 $ (−67 %), Qualitäts-Score 39/100, aus 7 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von 0I9F berechnet?
Wir rechnen Digital Realty Trust Inc. mit 7 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 58,70 $, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,5 % über seinem aggregierten Fair Value. Digital Realty Trust Inc. liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Der Schlusskurs vom 02.10.2026 liegt bei 178,86 $. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 58,70 $, das sind rund −67 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Digital Realty Trust Inc. jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (73,37 $). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (39/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Eine recht weite Modellspanne (32,33 $ bis 73,37 $) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Digital Realty Trust Inc. lag 2014 bis 2025 bei +5,1 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +3,3 %, EBIT-Marge −6,7 %, Steuersatz +5,3 %, Rest (Zins, Sondereffekte) +3,5 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.

Kennzahlen von Digital Realty Trust Inc.

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Die Marktkapitalisierung von Digital Realty Trust Inc. beträgt 62,2 Mrd. $. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Digital Realty Trust Inc. liegt bei 0,08 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Der Gewinn je Aktie von Digital Realty Trust Inc. beträgt 4,83 $ (Kurs ÷ EPS = KGV 0,4). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Die Nettomarge von Digital Realty Trust Inc. liegt bei 21,4 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Digital Realty Trust Inc. liegt bei 5,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Digital Realty Trust Inc. bei 1,8 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Die operative Marge von Digital Realty Trust Inc. liegt bei 17,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Der Umsatz von Digital Realty Trust Inc. wächst um +16,7 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +9,2 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Der Gewinn je Aktie von Digital Realty Trust Inc. wächst um +67,6 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Der freie Cashflow von Digital Realty Trust Inc. beträgt −769 Mio. $ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Digital Realty Trust Inc. (0I9F)?
Die Nettoverschuldung von Digital Realty Trust Inc. beträgt 20,7 Mrd. $ (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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