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Datenbasierte Aktienbewertung

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 02.10.2026: Fair Value von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG 0,13 €, Kurs 0,32 €, Potenzial −58,9 %, Qualität 31 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Fair Value über dem Kurs? Nein
  2. Gute Qualität? Nein
  3. Auf die Watchlist

Immobilien · GB · Heimat Deutschland · ISIN DE000A0XFSF0

DD Einige Daten 24.09.2026

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

0KG2 · LSE

Schwächste KonstellationStark überbewertet und niedrige Qualität.

!Fair Value 0,1300 € · Stark überbewertet (−58,9 %)
!Qualität 31/100
!Gemischtes Wachstum (Umsatz 3J +7,2 %/J)
!Verlust in den letzten zwölf Monaten · -84,3 % Nettomarge (TTM) · Geschäftsjahr 2020 7,8 %
!Moderate Schulden
!Schmaler Burggraben 21/100
!Datenbasis nur mittel, die Schätzung ist entsprechend unsicherer

Das steckt hinter jeder Aktie

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Kurs vs. Fair Value

5,76 € 0,2840 € Fair Value 0,1300 € 03.2017 10.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 0,2840 € – 5,76 € · Fair‑Value‑Band 0,1000 € – 0,1600 € · der Kurs von 0,3160 € notiert über dem Fair Value von 0,1300 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.

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Unternehmensprofil

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG beschäftigt sich mit dem Erwerb, der Verwaltung und der Vermietung von Gewerbeimmobilien für mittelständische Unternehmen in Deutschland. Das Unternehmen ist in den Segmenten Core Portfolio und Fair Value REIT tätig.

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Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG beschäftigt sich mit dem Erwerb, der Verwaltung und der Vermietung von Gewerbeimmobilien für mittelständische Unternehmen in Deutschland. Das Unternehmen ist in den Segmenten Core Portfolio und Fair Value REIT tätig. Das Immobilienportfolio des Unternehmens umfasst Büro-, Einzelhandels-, Hotel- und Logistikimmobilien. Darüber hinaus ist sie auch im Bereich der Immobilieninvestitionen tätig. Das Unternehmen hieß früher MAGNAT Real Estate AG und firmierte im Juni 2013 in DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG um. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG wurde 2006 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Langen, Deutschland. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG ist eine Tochtergesellschaft der AEPF III 15 S.à r.l.

Aktienanalyse

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2) notiert aktuell bei 0,3160 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 0,1300 € liegt, also 58,9 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.

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Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Substanzwert mit im Mittel 0,3300 € je Aktie; damit liegt 1 der 4 gerechneten Modelle über dem Kurs von 0,3160 €.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 0,1300 €, und 3 der 4 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.

Szenario-Spanne: 0,1000 € (Bear) bis 0,1600 € (Bull), der Kurs von 0,3160 € liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 31/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.

Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.

Der ausgewiesene Umsatz von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG entwickelte sich von 92,1 Mio. € (FY2016) auf 109 Mio. € (FY2020), rund +4,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2020 bei 8,5 Mio. € (−23,4 %/Jahr seit FY2016).

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 462 Mio. € · KGV 0,0 · Gewinn je Aktie (TTM) 0,5390 € · Nettomarge 7,8 % · Eigenkapitalrendite −44,2 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 5,5 % · Operative Marge 7,5 % · Umsatz (TTM) 97,0 Mio. €.

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Die Aktie notiert rund 55 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 11 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −10 % Fair-Value-Potenzial, 0KG2 ist mit −59 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Bear 0,1000 € Fair Value 0,1300 € Bull 0,1600 €
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr. Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
Residualeinkommen 0,3200 € 0,2900 € 0,2800 € 68
KUV-Multiple 0,1000 € 0,1300 € 0,1600 € 58
KBV-Multiple 0,1000 € 0,1300 € 0,1600 € 55
Alle 4 Modelle nach Familie
Multiplikatoren
KUV-Multiple 0,1000 € 0,1300 € 0,1600 € 58
KBV-Multiple 0,1000 € 0,1300 € 0,1600 € 55
Substanzwert
NCAV (Graham) 0,2500 € 0,3300 € 0,4900 € 54
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 0,3200 € 0,2900 € 0,2800 € 68

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Leg 0KG2 auf deine Watchlist. Wir melden uns, sobald Kurs und Fair Value zusammenlaufen oder sich der Trend dreht.

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 31/100

Davon Geschäftsqualität 35 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 21

Profitabilität 18
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 38
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 54
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 24
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 46
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 48
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 14
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 4
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)

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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 34/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+7,3 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+7,2 %
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
90,3 % (2016) → 5,9 % (2020)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: keine Aktienzahl-Historie verfügbar
nicht berechnet

0KG2 wirkt überbewertet: Fair Value 59 % unter dem Kurs. Mit Vingroup Joint Stock Company vergleichen →

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG mit einer anderen Aktie vergleichen

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Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

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Keine der geprüften Expositionen erkannt

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10 weitere Real Estate Services-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Vingroup Joint Stock Company VIC 232.000 VND 25.731 VND −89 %
CBRE Group CBRE 134,55 $ 91,06 $ −32 %
KE Holdings 2423 42,92 HK$ 17,16 HK$ −60 %
Swire Properties Limited 1972 24,32 HK$ 13,39 HK$ −45 %
Cellnex Telecom, S.A CLNX 23,99 € 23,94 € +0 %
Vonovia SE VNA 16,82 € 36,55 € +117 %
Jones Lang LaSalle Incorporated JLL 308,07 $ 540,65 $ +75 %
Wharf Real Estate Investment Company 1997 30,54 HK$ 27,42 HK$ −10 %
CoStar Group CSGP 26,95 $ 6,19 $ −77 %
China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209 37,00 HK$ 56,36 HK$ +52 %

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Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/0KG2

Häufige Fragen

Ist DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 0,1300 € gegenüber einem Kurs von 0,3160 €, rund −59 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von 0KG2?
Unser modellbasierter Fair Value für DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG liegt bei 0,1300 € (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 0,3160 €.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von 0KG2?
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hat einen Qualitäts-Score von 31/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 0,1300 € (Stand 24.09.2026) aus 4 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 0,1000 €, optimistisches Szenario 0,1600 €. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 0,1300 €, gegenüber einem Kurs von 0,3160 € rund −59 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 0,1000 €, optimistisches Szenario 0,1600 €. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2)?
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 97,0 Mio. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 24.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG liegt er bei 0,1300 € je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 0,3160 €. Er ist der Mittelwert aus 4 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert 0KG2 über dem berechneten Fair Value: Kurs 0,3160 €, Fair Value 0,1300 €, rund −59 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von 0KG2?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (0,3160 €), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (0,1300 €). Bei DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG liegen zwischen beiden 0,1860 € je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG wert?
An der Börse wird DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG mit rund 462 Mio. € bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 0,3160 €; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 0,1300 € je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu 0KG2?
Unsere Modelle spannen für DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 0,1000 €, mittleres 0,1300 €, optimistisches 0,1600 € je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 0,3160 €). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie weit ist 0KG2 vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG notiert bei 0,3160 €, rund 55 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 0,7000 € und 11 % über dem Tief von 0,2840 € (Stand 02.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 0,1300 €.
Welche Aktien sind mit DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Vingroup Joint Stock Company, CBRE Group, KE Holdings, Swire Properties Limited. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 0,3160 €, berechneter Fair Value 0,1300 € (−59 %), Qualitäts-Score 31/100, aus 4 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von 0KG2 berechnet?
Wir rechnen DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG mit 4 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 0,1300 €, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,5 % über seinem aggregierten Fair Value. DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2)?
Der Schlusskurs vom 02.10.2026 liegt bei 0,3160 €. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 0,1300 €, das sind rund −59 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (0,1600 €). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (31/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kennzahlen von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2)?
Die Marktkapitalisierung von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG beträgt 462 Mio. €. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KGV von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2)?
Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG liegt bei 0,0 (Stand 25.07.2026). Kurs-Gewinn-Verhältnis: wie viele Jahresgewinne man für die Aktie bezahlt. KGV 10 heißt, zehn Jahresgewinne im Preis.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2)?
Der Gewinn je Aktie von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG beträgt 0,5390 € (Kurs ÷ EPS = KGV 0,0). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2)?
Die Nettomarge von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG liegt bei 7,8 % (Geschäftsjahr 2020). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG liegt bei −44,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG bei 5,5 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2)?
Die operative Marge von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG liegt bei 7,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2)?
Der Umsatz von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG wächst um +158 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +7,2 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (0KG2)?
Der Gewinn je Aktie von DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG wächst um +7,2 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
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