KE Holdings (2423) Fair Value & Analyse

Immobilien · HK · Marktkap. HK$124B

Solides Unternehmen, aber nach unseren Modellen 60% überbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (HK$22.54). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
• Solide, aber nicht herausragende Qualität (58/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (4 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 06.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

51‑Monats‑Spanne HK$23.84 – HK$67.24 · Fair‑Value‑Band HK$13.52 – HK$22.54 · der Kurs von HK$45.52 notiert über dem Fair Value von HK$18.03. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 06.08.2026.

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Analyse

KE Holdings (2423) notiert aktuell bei HK$45.52, während unser modellbasierter Fair Value bei HK$18.03 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 60.4% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 58/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte KE Holdings einen Umsatz von HK$90.1B bei einer Nettomarge von 3.8%. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 19.0%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 5.1%. Die Nettoverschuldung beträgt HK$2.8B. Fundamentaldaten Stand 06.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von HK$13.52 (Bear Case) bis HK$22.54 (Bull Case); der aktuelle Kurs von HK$45.52 liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 14% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 29% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 22% Fair-Value-Potenzial, 2423 ist mit -60% damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: Ökonomischer Gewinn (HK$16.04) gegenüber Substanzwert (HK$13.94). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (76).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

KE Holdings Inc. betreibt über seine Tochtergesellschaften eine integrierte Online- und Offline-Plattform für Immobilientransaktionen und -dienstleistungen in der Volksrepublik China.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

KE Holdings Inc. betreibt über seine Tochtergesellschaften eine integrierte Online- und Offline-Plattform für Immobilientransaktionen und -dienstleistungen in der Volksrepublik China. Das Unternehmen ist in fünf Segmenten tätig: Transaktionsdienste für bestehende Häuser, Transaktionsdienste für neue Häuser, Renovierung und Einrichtung von Häusern, Vermietungsdienste für Häuser sowie aufstrebende und andere Dienstleistungen. Das Unternehmen betreibt Beike, eine integrierte Online- und Offline-Plattform für Wohnungstransaktionen und -dienstleistungen. Lianjia, eine Immobilienmaklermarke; Agent Cooperation Network, ein Betriebssystem, das die Gegenseitigkeit und Bindung zwischen verschiedenen Dienstanbietern fördert. Das Unternehmen besitzt auch die Marke Deyou für angeschlossene Maklergeschäfte; und andere Marken. Darüber hinaus bietet das Unternehmen Dienstleistungen zur Verwaltung und zum Betrieb von Mietobjekten an. und Vertrag, sichere Zahlung, Treuhandkonto und andere Dienstleistungen. KE Holdings Inc. wurde 2001 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Peking, Volksrepublik China.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von KE Holdings entwickelte sich von HK$80.8B (FY2021) auf HK$92.1B (FY2025), rund +3.4%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei HK$2.9B.

2423 ist 60% überbewertet. Mit Vingroup Joint Stock Company vergleichen →

Vergleichsgruppe

Real Estate Services · 520 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.