Suxin Joyful Life Svcs Co Ltd (2152) Fair Value & Analyse

Immobilien · HK · Marktkap. HK$431M

Unterdurchschnittliche Qualität, nach unseren Modellen aktuell 150% unterbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (HK$8.05). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario.
• Solide Qualität (47/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (4 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

48‑Monats‑Spanne HK$3.38 – HK$6.60 · Fair‑Value‑Band HK$8.05 – HK$13.45 · der Kurs von HK$4.30 notiert unter dem Fair Value von HK$10.75. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

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Analyse

Suxin Joyful Life Svcs Co Ltd (2152) notiert aktuell bei HK$4.30, während unser modellbasierter Fair Value bei HK$10.75 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 150.0% unterbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 47/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bear-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Suxin Joyful Life Svcs Co Ltd einen Umsatz von HK$973M bei einer Nettomarge von 6.9%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 2.0%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 8.0%. Die Bilanz weist eine Netto-Cash-Position von HK$291M aus. Fundamentaldaten Stand 13.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von HK$8.05 (Bear Case) bis HK$13.45 (Bull Case); der aktuelle Kurs von HK$4.30 liegt unterhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 21% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 4% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 15% Fair-Value-Potenzial, 2152 ist mit 150% damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: DCF-Modelle (HK$19.62) gegenüber Dividendendiskontierung (HK$3.44). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

Suxin Joyful Life Services Co., Ltd. bietet Stadt-, Immobilienverwaltungs- und Mehrwertdienste für öffentliche Infrastruktur und Einrichtungen, Gewerbeimmobilien und Wohngemeinschaften in der Volksrepublik China.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Suxin Joyful Life Services Co., Ltd. bietet Stadt-, Immobilienverwaltungs- und Mehrwertdienste für öffentliche Infrastruktur und Einrichtungen, Gewerbeimmobilien und Wohngemeinschaften in der Volksrepublik China. Das Unternehmen bietet kommunale Infrastrukturdienstleistungen an, darunter Reinigung, Begrünung, Wartung, regelmäßige Inspektion und Sanierung von Stadtstraßen, Außenwänden von Gebäuden entlang der Hauptstraßen der Stadt, Straßenlaternen, Wasserversorgungsnetzen sowie Straßenbahnen und Trambahnsteigen. Darüber hinaus bietet das Unternehmen Immobilienverwaltungsdienste an, darunter Reinigungs-, Sicherheits-, Garten-, Landschaftsbau-, Reparatur- und Wartungsdienste für öffentliche Einrichtungen wie öffentliche Museen, Bibliotheken, Kunst- und Sportzentren, Stadtparks und Bürogebäude für Behörden. Darüber hinaus betreibt das Unternehmen Abfallsammelzentren; und bietet gewerbliche Immobilienverwaltungsdienste für Industrieparks, Bürogebäude, Wohnungen und Gewerbekomplexe sowie Parkraumverwaltungsdienste, Ressourcenmanagement, Immobilienvermittlung und andere maßgeschneiderte Dienstleistungen an. Darüber hinaus bietet das Unternehmen Wohnimmobilienverwaltungs- und Immobilienleasingdienstleistungen an. Das Unternehmen wurde 1994 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Suzhou, China.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Suxin Joyful Life Svcs Co Ltd entwickelte sich von HK$462M (FY2021) auf HK$973M (FY2025), rund +20.5%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei HK$66.8M (+4.8%/Jahr seit FY2021).

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Vergleichsgruppe

Real Estate Services · 529 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.