Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (AKFGY) Fair Value & Analyse

Immobilien · TR · Marktkap. 10.7B TRY

Worauf es jetzt ankommt

• Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (3.44 TRY). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario.
• Solide Qualität (50/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität.
• Eine recht weite Modellspanne (3.44 TRY bis 6.57 TRY) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (12 Monate)

12‑Monats‑Spanne 2.46 TRY – 3.12 TRY · Fair‑Value‑Band 3.44 TRY – 6.57 TRY · der Kurs von 2.77 TRY notiert unter dem Fair Value von 5.05 TRY. Stand 31.07.2026.

✦ Welche Aktien sind gerade unterbewertet? Kostenlos prüfen Jetzt entdecken →

Analyse

Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (AKFGY) notiert aktuell bei 2.77 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 5.05 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 82.3% unterbewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 50/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bear-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. einen Umsatz von 1.8B TRY bei einer Nettomarge von 99.0%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 41.4%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 5.7%. Die Nettoverschuldung beträgt 4.1B TRY. Fundamentaldaten Stand 31.07.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 3.44 TRY (Bear Case) bis 6.57 TRY (Bull Case); der aktuelle Kurs von 2.77 TRY liegt unterhalb dieser Spanne. Die Aktie notiert rund 13% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 15% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -21% Fair-Value-Potenzial, AKFGY ist mit 82% damit günstiger bewertet als der Median.

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. entstand aufgrund der Namensänderung und Umstrukturierung von Aksel Tourism Investments and Management Inc. (Aksel) in eine Immobilieninvestitionspartnerschaft. Aksel wurde ursprünglich als Partnerschaft zwischen Hamdi Akin und Yüksel Insaat A.S. gegründet.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. entstand aufgrund der Namensänderung und Umstrukturierung von Aksel Tourism Investments and Management Inc. (Aksel) in eine Immobilieninvestitionspartnerschaft. Aksel wurde ursprünglich als Partnerschaft zwischen Hamdi Akin und Yüksel Insaat A.S. gegründet. mit dem Ziel, in den inländischen Tourismussektor zu investieren. Anschließend wurden die Aktien von Yüksel Insaat A.S. wurden von der Akfen Holding A.S. übernommen. (Akfen Holding) im Jahr 2006 und das Unternehmen wurde eine Tochtergesellschaft der Akfen Holding. Die Umstrukturierung wurde mit der Umwandlung der Gesellschaft in einen (Real Estate Investment Trust) nach Beschluss des Vorstands vom 25. April 2006 und Beschluss des Capital Markets Board (CMB) mit der Nummer 31/894 vom 14. Juli 2006, der am 25. August 2006 registriert wurde, abgeschlossen. Die Annahme des Titels (Real Estate Investment Trust) und die Änderung des Tätigkeitsbereichs wurden im Handelsregisterblatt veröffentlicht am 31. August 2006. Am 6. August 2018 wurden 1.000 Vorzugsaktien der Klassen A und 1.000 der Klassen D von Akfen GYO, die sich im Besitz der Akfen Holding befinden, an Hamdi Akin übertragen, der indirekt der letztendliche Eigentümer der Managementkontrolle über diese Aktien ist. Die Haupttätigkeit des Unternehmens besteht darin, in immobilienbasierte Kapitalmarktinstrumente zu investieren, ein Immobilienportfolio zu erstellen und zu entwickeln und sich an den Zwecken und Aktivitäten zu beteiligen, die in den Artikeln 5, 23 und 25 des Kommuniqués des Capital Markets Board zu Grundsätzen für Real Estate Investment Trusts (Serie III, Nr. 48.1) beschrieben sind. Im Jahr 2005 unterzeichnete das Unternehmen einen Rahmenvertrag mit ACCOR SA, einer der weltweit führenden Hotelketten, zur Entwicklung von Hotelprojekten in Türkiye unter den Marken Novotel und Ibis Hotel.Das Unternehmen entwickelt vor allem Hotelprojekte der Marken Novotel und Ibis und vermietet diese an Tamaris Turizm A.S. (Tamaris), eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von ACCOR SA mit Sitz in der Türkei. Das Unternehmen wurde am 11. Mai 2011 an der Istanbuler Börse (BIST) notiert. Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wurde am 25. Juni 1997 gegründet.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. entwickelte sich von 191M TRY (FY2021) auf 1.6B TRY (FY2025), rund +71.2%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 2.6B TRY (+5.8%/Jahr seit FY2021).

Ist AKFGY fair bewertet? → Jetzt prüfen

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

Ähnliche Aktien

10 weitere REIT - Hotel & Motel-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 31.07.2026).

Unterbewertete Aktien entdecken

Mehr unterbewertete Immobilien-Aktien →

Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.