Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 28.10.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS TRY 3,13, Kurs TRY 2,22, Potenzial +41,0 %, Qualität 51 von 100. Einstufung: unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 27.10.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 0,6964 TRY – 4,41 TRY · Fair‑Value‑Band 1,92 TRY – 4,68 TRY · der Kurs von 2,22 TRY notiert unter dem Fair Value von 3,13 TRY. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 27.10.2026.
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Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. entstand aufgrund der Namensänderung und Umstrukturierung von Aksel Tourism Investments and Management Inc. (Aksel) in eine Immobilieninvestitionspartnerschaft.
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Aksel wurde ursprünglich als Partnerschaft zwischen Hamdi Akin und Yüksel Insaat A.S. gegründet. mit dem Ziel, in den inländischen Tourismussektor zu investieren.
Anschließend wurden die Aktien von Yüksel Insaat A.S. wurden von der Akfen Holding A.S. übernommen. (Akfen Holding) im Jahr 2006 und das Unternehmen wurde eine Tochtergesellschaft der Akfen Holding.
Die Umstrukturierung wurde mit der Umwandlung der Gesellschaft in einen (Real Estate Investment Trust) nach Beschluss des Vorstands vom 25. April 2006 und Beschluss des Capital Markets Board (CMB) mit der Nummer 31/894 vom 14. Juli 2006, der am 25. August 2006 registriert wurde, abgeschlossen.
Die Annahme des Titels (Real Estate Investment Trust) und die Änderung des Tätigkeitsbereichs wurden im Handelsregisterblatt veröffentlicht am 31. August 2006.
Am 6. August 2018 wurden 1.000 Vorzugsaktien der Klassen A und 1.000 der Klassen D von Akfen GYO, die sich im Besitz der Akfen Holding befinden, an Hamdi Akin übertragen, der indirekt der letztendliche Eigentümer der Managementkontrolle über diese Aktien ist.
Die Haupttätigkeit des Unternehmens besteht darin, in immobilienbasierte Kapitalmarktinstrumente zu investieren, ein Immobilienportfolio zu erstellen und zu entwickeln und sich an den Zwecken und Aktivitäten zu beteiligen, die in den Artikeln 5, 23 und 25 des Kommuniqués des Capital Markets Board zu Grundsätzen für Real Estate Investment Trusts (Serie III, Nr. 48.1) beschrieben sind.
Im Jahr 2005 unterzeichnete das Unternehmen einen Rahmenvertrag mit ACCOR SA, einer der weltweit führenden Hotelketten, zur Entwicklung von Hotelprojekten in Türkiye unter den Marken Novotel und Ibis Hotel.
Das Unternehmen entwickelt vor allem Hotelprojekte der Marken Novotel und Ibis und vermietet diese an Tamaris Turizm A.S. (Tamaris), eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von ACCOR SA mit Sitz in der Türkei. Das Unternehmen wurde am 11. Mai 2011 an der Istanbuler Börse (BIST) notiert.
Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wurde am 25. Juni 1997 gegründet.
Aktienanalyse
Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY) notiert aktuell bei 2,22 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 3,13 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 29,1 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 5,67 TRY je Aktie; damit liegen 12 der 13 gerechneten Modelle über dem Kurs von 2,22 TRY.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 2,91 TRY, und 1 der 13 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 51/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS entwickelte sich von 191 Mio. TRY (FY2021) auf 1,6 Mrd. TRY (FY2025), rund +71,2 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 2,6 Mrd. TRY (+5,8 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 62 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: 1,92 TRY bis 4,68 TRY, der Kurs von 2,22 TRY liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 29 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und auf ihrem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −23 % Fair-Value-Potenzial, AKFGY ist mit 41 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value 3,13 TRY
Spanne1,92 TRY bis 4,68 TRY
Kurs 2,22 TRY · Potenzial +41,0 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,3475 TRY je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.78/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+3,4 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+47,6 %
Umsatzwachstum 17 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+16,7 %
’13
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre), in TRY ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis. Gerechnet in TRY: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
+4,8 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+4,8 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Gewinnspanne 2019 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.31 % → 83 %
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 4,7 %/J über ~6J (Marge intakt) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
Wachstumsprognose
Wenig Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt weniger Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+9,5 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Türkei: IWF-Prognose 19,3 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 28,5 %) sind das beim Kurs etwa −8,2 % im Jahr.
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Hotels · 32 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 10/14 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score51 · Unter dem Median
Fair-Value-Potenzial+41,0 % · Über dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)4,4 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/AKFGY
Häufige Fragen
Ist Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY) über- oder unterbewertet?
Stand 27.10.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 3,13 TRY gegenüber einem Kurs von 2,22 TRY, rund +41 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von AKFGY?
Unser modellbasierter Fair Value für Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 3,13 TRY (Stand 27.10.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 2,22 TRY.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von AKFGY?
Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS hat einen Qualitäts-Score von 51/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 3,13 TRY (Stand 27.10.2026) aus 13 Bewertungsmodellen. Spanne von 1,92 TRY bis 4,68 TRY. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 3,13 TRY, gegenüber einem Kurs von 2,22 TRY rund +41 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von 1,92 TRY bis 4,68 TRY. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 1,7 Mrd. TRY aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 27.10.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS den freien Cashflow fünf Jahre lang um +9,5 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 15,7 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +90,8 % pro Jahr. Stand 27.10.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von AKFGY?
Unsere Modelle diskontieren Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit 15,7 %: Basis nach Marktkapitalisierung (micro), gedaempft nach Beta 0,51, Laenderaufschlag Turkey. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS sind das +9,5 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (15,7 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS um +90,8 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +9,5 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,4 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS einpreist (+9,5 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 13,74 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (15,7 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt er bei 3,13 TRY je Aktie (Stand 27.10.2026), der Kurs bei 2,22 TRY. Er ist der Mittelwert aus 13 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 27.10.2026 notiert AKFGY unter dem berechneten Fair Value: Kurs 2,22 TRY, Fair Value 3,13 TRY, rund +41 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von AKFGY?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (2,22 TRY), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (3,13 TRY). Bei Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegen zwischen beiden 0,9100 TRY je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wert?
An der Börse wird Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit rund 8,7 Mrd. TRY bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 27.10.2026). Je Aktie sind das 2,22 TRY; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 3,13 TRY je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu AKFGY?
Unsere Modelle spannen für Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 1,92 TRY, mittleres 3,13 TRY, optimistisches 4,68 TRY je Aktie (Stand 27.10.2026, Kurs 2,22 TRY). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von AKFGY?
Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 5,3 (Stand 27.10.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 3,13 TRY aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 5 Geschäftsjahre (2021 bis 2025), berichteter Gewinn: 4,3. Weitere Vielfache: KBV 0,3, KUV 5,0, EV/EBITDA 8,1.
Wie solide ist die Bilanz von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Kennzahlen zur Bilanz von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (Stand 27.10.2026): Eigenkapitalrendite 4,4 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,14. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 51/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist AKFGY vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS notiert bei 2,22 TRY, rund 29 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 3,12 TRY und auf dem Tief von 2,21 TRY (Stand 28.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 3,13 TRY.
Welche Aktien sind mit Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Host Hotels & Resorts, Inc, Ryman Hospitality Properties, Inc, Apple Hospitality REIT, Inc, COVH. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 27.10.2026: Kurs 2,22 TRY, berechneter Fair Value 3,13 TRY (+41 %), Qualitäts-Score 51/100, aus 13 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von AKFGY berechnet?
Wir rechnen Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit 13 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 3,13 TRY, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,4 % über seinem aggregierten Fair Value. Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt aktuell 29 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Der Schlusskurs vom 28.10.2026 liegt bei 2,22 TRY. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 3,13 TRY, das sind rund +41 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS jetzt besonders achten?
Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (dünne Datenlage): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Solide Qualität (51/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Eine recht weite Modellspanne (1,92 TRY bis 4,68 TRY) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Die Marktkapitalisierung von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt 8,7 Mrd. TRY (≈ 152 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 5,01 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Der Gewinn je Aktie von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt 0,4200 TRY (Kurs ÷ EPS = KGV 5,3). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Die Nettomarge von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 80,8 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 4,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS bei 3,4 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Die operative Marge von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 82,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Der Umsatz von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wächst um −8,1 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +47,6 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Der Gewinn je Aktie von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wächst um −87,5 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Der freie Cashflow von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt 1,2 Mrd. TRY (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (AKFGY)?
Die Nettoverschuldung von Akfen Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt 4,1 Mrd. TRY (Geschäftsjahr 2025, ≈ 3,4 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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27.10.2026