Altarea SCA (ALTA) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Wir rechnen aus den geprüften Bilanzzahlen, was Altarea SCA wirklich wert ist. Der Fair Value zeigt dir, ob der Kurs zu hoch oder zu niedrig ist, der Qualitäts-Score (0 bis 100), wie solide das Geschäft dahinter ist. 26 Modelle, 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 56,39 € – 153,47 € · Fair‑Value‑Band 26,16 € – 35,49 € · der Kurs von 84,50 € notiert über dem Fair Value von 35,06 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Altarea SCA ist der französische Marktführer im Bereich der kohlenstoffarmen städtischen Transformation und bietet die umfassendsten Immobiliendienstleistungen der Stadt und ihrer Interessengruppen.
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Altarea SCA ist der französische Marktführer im Bereich der kohlenstoffarmen städtischen Transformation und bietet die umfassendsten Immobiliendienstleistungen der Stadt und ihrer Interessengruppen. Die Gruppe verfügt für jede ihrer Aktivitäten über das gesamte Know-how und die anerkannten Marken, um maßgeschneiderte Immobilienprodukte zu entwerfen, zu entwickeln, zu vermarkten und zu verwalten. Altarea ist im Fach A der Euronext Paris notiert. Altarea SCA wurde 1994 in Frankreich gegründet.
Aktienanalyse
Altarea SCA (ALTA) notiert aktuell bei 84,50 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 35,06 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 141,0 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Dividendendiskontierung mit im Mittel 109,49 € je Aktie; damit liegen 3 der 9 gerechneten Modelle über dem Kurs von 84,50 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 31,36 €, und 6 der 9 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.
Szenario-Spanne: 26,16 € (Bear) bis 35,49 € (Bull), der Kurs von 84,50 € liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 21/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Abspaltung 2025: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2025 neu gemessen.
Der ausgewiesene Umsatz von Altarea SCA entwickelte sich von 2,8 Mrd. € (FY2021) auf 2,1 Mrd. € (FY2025), rund −7,2 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 8,4 Mio. € (−41,6 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 38 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 36 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −24 % Fair-Value-Potenzial, ALTA ist mit −59 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 26,16 €Fair Value 35,06 €Bull 35,49 €
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.55/100
Abspaltung 2025: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2025 neu gemessen.
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−1,2 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−1,2 %
Umsatzwachstum 20 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+22,2 %
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Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
−54,6 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−61,2 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)6,6 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−61 % gegen −37 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.9 % → 9 %
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 14,1 %/J über ~10J (Marge intakt) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
Kostenlos, keine Anmeldung
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Residential · 46 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 4/13 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Altarea SCA Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/ALTA
Häufige Fragen
Ist Altarea SCA (ALTA) über- oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 35,06 € gegenüber einem Kurs von 84,50 €, rund −59 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von ALTA?
Unser modellbasierter Fair Value für Altarea SCA liegt bei 35,06 € (Stand 13.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 84,50 €.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von ALTA?
Altarea SCA hat einen Qualitäts-Score von 21/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Altarea SCA (ALTA)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 35,06 € (Stand 13.09.2026) aus 9 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 26,16 €, optimistisches Szenario 35,49 €. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Altarea SCA Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 35,06 €, gegenüber einem Kurs von 84,50 € rund −59 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 26,16 €, optimistisches Szenario 35,49 €. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Altarea SCA (ALTA)?
Altarea SCA weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 2,0 Mrd. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.09.2026).
Zahlt Altarea SCA eine Dividende?
Altarea SCA weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 6,55 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 13.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Altarea SCA (ALTA)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Altarea SCA liegt er bei 35,06 € je Aktie (Stand 13.09.2026), der Kurs bei 84,50 €. Er ist der Mittelwert aus 9 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Altarea SCA Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 notiert ALTA über dem berechneten Fair Value: Kurs 84,50 €, Fair Value 35,06 €, rund −59 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von ALTA?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (84,50 €), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (35,06 €). Bei Altarea SCA liegen zwischen beiden 49,44 € je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Altarea SCA wert?
An der Börse wird Altarea SCA mit rund 2,4 Mrd. € bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 13.09.2026). Je Aktie sind das 84,50 €; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 35,06 € je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu ALTA?
Unsere Modelle spannen für Altarea SCA eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 26,16 €, mittleres 35,06 €, optimistisches 35,49 € je Aktie (Stand 13.09.2026, Kurs 84,50 €). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von ALTA?
Altarea SCA hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 228,4 (Stand 13.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 35,06 € aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 2,8, KBV 1,7, KUV 1,4, EV/EBITDA 22,6.
Wie hoch ist der PEG-Wert von ALTA?
Der PEG-Wert von Altarea SCA liegt bei 2,83 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 13.09.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Altarea SCA (ALTA)?
Kennzahlen zur Bilanz von Altarea SCA (Stand 13.09.2026): Eigenkapitalrendite 2,3 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 1,20. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 21/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist ALTA vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Altarea SCA notiert bei 84,50 €, rund 36 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 131,40 € (Stand 13.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 35,06 €.
Welche Aktien sind mit Altarea SCA vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem AvalonBay Communities, Inc, EQR, Essex Property Trust, Inc, Invitation Homes. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Altarea SCA Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 13.09.2026: Kurs 84,50 €, berechneter Fair Value 35,06 € (−59 %), Qualitäts-Score 21/100, aus 9 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von ALTA berechnet?
Wir rechnen Altarea SCA mit 9 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 35,06 €, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,8 % über seinem aggregierten Fair Value. Altarea SCA liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Worauf sollte ich bei Altarea SCA jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (35,49 €). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (21/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Altarea SCA
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Altarea SCA (ALTA)?
Die Marktkapitalisierung von Altarea SCA beträgt 2,4 Mrd. €. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Altarea SCA (ALTA)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Altarea SCA liegt bei 0,92 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Altarea SCA (ALTA)?
Der Gewinn je Aktie von Altarea SCA beträgt 0,3700 € (Kurs ÷ EPS = KGV 228,4). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Altarea SCA (ALTA)?
Die Dividendenrendite von Altarea SCA liegt bei 6,6 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Altarea SCA (ALTA)?
Die Nettomarge von Altarea SCA liegt bei 0,4 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Altarea SCA (ALTA)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Altarea SCA liegt bei 2,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Altarea SCA (ALTA)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Altarea SCA bei 3,0 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Altarea SCA (ALTA)?
Die operative Marge von Altarea SCA liegt bei 6,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Altarea SCA (ALTA)?
Der Umsatz von Altarea SCA wächst um −29,7 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −11,7 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Altarea SCA (ALTA)?
Der Gewinn je Aktie von Altarea SCA wächst um −66,7 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Altarea SCA (ALTA)?
Der freie Cashflow von Altarea SCA beträgt −38,1 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Altarea SCA (ALTA)?
Die Nettoverschuldung von Altarea SCA beträgt 2,2 Mrd. € (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
Kostenlos · ohne Konto
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