American Homes 4 Rent (AMH) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von American Homes 4 Rent $25,88, Kurs $32,82, also 21,1 % unter dem Kurs, Qualität 67 von 100. Einstufung: überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 06.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $26,07 – $38,58 · Fair‑Value‑Band $16,08 – $42,45 · der Kurs von $32,82 notiert über dem Fair Value von $25,88. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 06.11.2026.
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American Homes 4 Rent (AMH oder General Partner) ist ein intern verwalteter Maryland Real Estate Investment Trust (REIT). American Homes 4 Rent, L.P., eine Kommanditgesellschaft aus Delaware und ihre konsolidierten Tochtergesellschaften (gemeinsam die Operating Partnership oder das OP) ist das Unternehmen, über das das Unternehmen im Wesentlichen seine gesamte Geschäftstätigkeit abwickelt und direkt oder über Tochtergesellschaften im Wesentlichen sein gesamtes Vermögen besitzt.
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Verweise auf das Unternehmen, „wir“, „unser“ und „uns“ bedeuten insgesamt AMH, die Operating Partnership und die Unternehmen/Tochtergesellschaften, die sich im Besitz von AMH und/oder der Operating Partnership befinden oder von diesen kontrolliert werden.
Unser Fokus liegt auf der Entwicklung, Sanierung, Vermietung und Verwaltung von Einfamilienhäusern als Mietobjekte. Wir haben den Betrieb im November 2012 aufgenommen.
Unser geografisch diversifiziertes Portfolio an Einfamilienhäusern hat sich zu einer landesweit anerkannten Marke entwickelt, die für Qualität, Wert und Zufriedenheit der Bewohner bekannt ist und in unseren Gemeinden hohes Ansehen genießt.
Unser Ziel ist es, die Erfahrung beim Mieten eines Hauses zu vereinfachen und jedem dritten Haushalt, der sich für die Miete im Land entscheidet, eine barrierefreie Wohnmöglichkeit zu bieten.
Seit dem Start unseres internen AMH-Entwicklungsprogramms im Jahr 2017 haben wir zur Bewältigung des nationalen Wohnungsmangels beigetragen, indem wir jedes Jahr Tausende von Mietwohnungen entwickelt haben, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
In einer Zeit, in der die Erschwinglichkeit von Wohnraum im ganzen Land weiterhin begrenzt ist, konzentriert sich AMH darauf, Teil der Lösung zu sein, indem es das Wohnungsangebot erweitert, das Wohnerlebnis der Bewohner verbessert und Mehrwert für alle unsere Interessengruppen schafft.
AMH ist die Komplementärin der Operating Partnership und besaß zum 31. Dezember 2025 etwa 87,9 % der gemeinsamen Anteile an der Operating Partnership. Die restlichen 12,1 % der gemeinsamen Beteiligung befanden sich im Besitz von Kommanditisten.
Als alleiniger Komplementär der Operating Partnership hat AMH die ausschließliche Kontrolle über die laufende Geschäftsführung der Operating Partnership. Das Management des Unternehmens betreibt AMH und die Operating Partnership als ein Unternehmen
Aktienanalyse
American Homes 4 Rent (AMH) notiert aktuell bei $32,82, während unser modellbasierter Fair Value bei $25,88 liegt, also 21 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel $41,61 je Aktie; damit liegen 4 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von $32,82.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit $12,90, und 12 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 67/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von American Homes 4 Rent entwickelte sich von $1,3 Mrd. (FY2021) auf $1,9 Mrd. (FY2025), rund +9,4 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $453 Mio. (+24,4 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 58 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: $16,08 bis $42,45, der Kurs von $32,82 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 6 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 21 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −13 % Fair-Value-Potenzial, AMH ist mit −21 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value $25,88
Spanne$16,08 bis $42,45
Kurs $32,82 · Abstand −21,1 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
In den letzten 6 Monaten haben Vorstände und Aufsichtsräte keine Aktien am offenen Markt gekauft oder verkauft.
KaufDavid GoldbergAufsichtsrat2× seit 24.02.2026: 4.000 Stück, Ø $29,24$116.94003.03.2026
VerkaufBrian ReitzChief Accounting Officer7.000 Stück zu $29,34$205.38024.02.2026
KaufDouglas N BenhamAufsichtsrat2× seit 19.11.2025: 3.000 Stück, Ø $29,98$89.95023.02.2026
Dazu 10 weitere Meldungen wie Zuteilungen, Optionsausübungen oder Steuereinbehalt. Sie sind kein Kauf oder Verkauf am Markt.
Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.85/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+8,0 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+7,8 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+9,7 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +11,5 % pro Jahr
Umsatzwachstum 14 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+108,2 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: bereinigt.
+18,0 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+14,2 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)3,8 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.21,0 % gegen 45,6 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.49 % → 24 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt etwa so viel Wachstum voraus, wie die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+9,1 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+3,0 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +6,5 % beim Kurs und +0,6 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (97 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Positiv
Die jüngste Berichterstattung ist positiver als der Durchschnitt.
Schluss der KI: Vertikale Integration bei der Entwicklung sichert Kontrolle über Angebot und Qualität, doch Risiken durch Baukosten und Genehmigungen bleiben in einem Sektor mit wenigen dauerhaften Vorteilen bestehen.
Hauptrisiko: Vorgeschlagene oder erlassene Bundes- und Landesgesetze, die institutionellen Investoren den Erwerb von Einfamilienhäusern einschränken, könnten die Wachstumsoptionen von AMH über das Build-to-Rent-Programm hinaus begrenzen und die Kosten für die Einhaltung von Vorschriften erhöhen.
Gutes Szenario: Indem es sein vertikal integriertes Build-to-Rent-Programm nutzt, das häufig von Kaufbeschränkungen ausgenommen ist, könnte AMH Wachstum aufrechterhalten und Marktanteile von kleineren oder eingeschränkten Konkurrenten gewinnen.
Schlechtes Szenario: Sollten regulatorische Beschränkungen weiter verschärft werden oder das BTR-Überangebot anhalten, könnte AMH mit eingeschränkter Expansion, höheren Leerständen und gedrückten Betriebsmargen in seinen Kern-Sun-Belt-Märkten konfrontiert sein.
American Homes 4 Rent baut und liefert seine eigenen Einfamilienhäuser über ein vertikal integriertes Entwicklungsprogramm. Das gibt direkte Kontrolle über neuen Bestand und Portfolio-Qualität, bindet die Ergebnisse aber an Baukosten und lokale Genehmigungen. Unsere Modelle sehen es derzeit als unterbewertet. Werden die Vorteile des Eigenbaus die Ausführungsrisiken im aktuellen Markt überwiegen?
American Homes 4 Rent mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Wohnen · 41 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 9/15 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score67 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial−21,1 % · Unter dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)7,1 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite3,4 % · Über dem Median
Nettomarge (12 Monate)25,5 % · Über dem Median
Operative Marge (12 Monate)25,9 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)2,8 % · Über dem Median
Dividendenrendite (12 Monate)3,8 % · Unter dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "American Homes 4 Rent Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/AMH
Häufige Fragen
Ist American Homes 4 Rent (AMH) über- oder unterbewertet?
Stand 06.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $25,88 gegenüber einem Kurs von $32,82, rund 21 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von AMH?
Unser modellbasierter Fair Value für American Homes 4 Rent liegt bei $25,88 (Stand 06.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $32,82.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von AMH?
American Homes 4 Rent hat einen Qualitäts-Score von 67/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat American Homes 4 Rent (AMH)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $25,88 (Stand 06.11.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von $16,08 bis $42,45. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die American Homes 4 Rent Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $25,88, gegenüber einem Kurs von $32,82 rund 21 % tiefer (überbewertet). Spanne von $16,08 bis $42,45. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von American Homes 4 Rent (AMH)?
American Homes 4 Rent weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $1,9 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 06.11.2026).
Zahlt American Homes 4 Rent eine Dividende?
American Homes 4 Rent weist aktuell eine Dividendenrendite von 3,84 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 06.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von American Homes 4 Rent (AMH) und wann ist der Ex-Tag?
American Homes 4 Rent zahlt $1,26 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 3,8 %. Der letzte Ex-Tag war der 15.09.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 2013. Die Ausschüttungsquote liegt bei 103 % des Gewinns. Der freie Cashflow deckt die Dividende 1,65-fach. Unsere Einordnung: Nachhaltig. Ausschüttung und Cash-Deckung wirken beide nachhaltig.
Welches Wachstum preist der Kurs von American Homes 4 Rent (AMH) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste American Homes 4 Rent den freien Cashflow fünf Jahre lang um +9,1 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 8,7 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +9,7 % pro Jahr. Stand 06.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von AMH?
Unsere Modelle diskontieren American Homes 4 Rent mit 8,7 %: Basis nach Marktkapitalisierung (large), gedaempft nach Beta 0,77, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei American Homes 4 Rent sind das +9,1 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (8,7 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat American Homes 4 Rent (AMH) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von American Homes 4 Rent um +9,7 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +9,1 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von American Homes 4 Rent (AMH)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von American Homes 4 Rent einpreist (+9,1 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von American Homes 4 Rent (AMH)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 6,27 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet American Homes 4 Rent je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (8,7 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von American Homes 4 Rent (AMH)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für American Homes 4 Rent liegt er bei $25,88 je Aktie (Stand 06.11.2026), der Kurs bei $32,82. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die American Homes 4 Rent Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 06.11.2026 notiert AMH über dem berechneten Fair Value: Kurs $32,82, Fair Value $25,88, rund −21 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von AMH?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($32,82), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($25,88). Bei American Homes 4 Rent liegen zwischen beiden $6,94 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist American Homes 4 Rent wert?
An der Börse wird American Homes 4 Rent mit rund $13,6 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 06.11.2026). Je Aktie sind das $32,82; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $25,88 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu AMH?
Unsere Modelle spannen für American Homes 4 Rent eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $16,08, mittleres $25,88, optimistisches $42,45 je Aktie (Stand 06.11.2026, Kurs $32,82). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von AMH?
American Homes 4 Rent hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 27,1 (Stand 06.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von $25,88 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 8 Geschäftsjahre (2017 bis 2025), Gewinn ohne Einmaleffekte: 31,7. Weitere Vielfache: PEG 29,8, KBV 1,9, KUV 7,2, EV/EBITDA 18,7.
Wie hoch ist der PEG-Wert von AMH?
Der PEG-Wert von American Homes 4 Rent liegt bei 29,82 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 06.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von American Homes 4 Rent (AMH)?
Kennzahlen zur Bilanz von American Homes 4 Rent (Stand 06.11.2026): Eigenkapitalrendite 7,1 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,67. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 67/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist AMH vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
American Homes 4 Rent notiert bei $32,82, rund 6 % unter dem 52-Wochen-Hoch von $34,81 und 21 % über dem Tief von $27,11 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $25,88.
Welche Aktien sind mit American Homes 4 Rent vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Essex Property Trust, Inc, Invitation Homes, Sun Communities, Inc, Mid-America Apartment Communities, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die American Homes 4 Rent Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 06.11.2026: Kurs $32,82, berechneter Fair Value $25,88 (−21 %), Qualitäts-Score 67/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von AMH berechnet?
Wir rechnen American Homes 4 Rent mit 16 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von $25,88 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. American Homes 4 Rent liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von American Homes 4 Rent (AMH)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei $32,82. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $25,88, das sind rund 21 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei American Homes 4 Rent jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit ($16,08 bis $42,45). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (67/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von American Homes 4 Rent
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von American Homes 4 Rent (AMH)?
Die Marktkapitalisierung von American Homes 4 Rent beträgt $13,6 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von American Homes 4 Rent (AMH)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von American Homes 4 Rent liegt bei 7,23 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von American Homes 4 Rent (AMH)?
Der Gewinn je Aktie von American Homes 4 Rent beträgt $1,22 (Kurs ÷ EPS = KGV 27,1). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von American Homes 4 Rent (AMH)?
Die Dividendenrendite von American Homes 4 Rent liegt bei 3,8 % (Ausschüttung 103 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von American Homes 4 Rent (AMH)?
Die Nettomarge von American Homes 4 Rent liegt bei 25,5 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von American Homes 4 Rent (AMH)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von American Homes 4 Rent liegt bei 7,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von American Homes 4 Rent (AMH)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von American Homes 4 Rent bei 5,7 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von American Homes 4 Rent (AMH)?
Die operative Marge von American Homes 4 Rent liegt bei 25,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von American Homes 4 Rent (AMH)?
Der Umsatz von American Homes 4 Rent wächst um +2,8 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +7,8 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von American Homes 4 Rent (AMH)?
Der Gewinn je Aktie von American Homes 4 Rent wächst um +10,6 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von American Homes 4 Rent (AMH)?
Der freie Cashflow von American Homes 4 Rent beträgt $746 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von American Homes 4 Rent (AMH)?
Die Nettoverschuldung von American Homes 4 Rent beträgt $5,0 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 6,7 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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06.11.2026