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Altarea SCA (ATRRF) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 01.10.2026: Fair Value von Altarea SCA $42,50, Kurs $89,08, Potenzial −52,3 %, Qualität 21 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Nein
- Gute Qualität? Nein
- Auf die Watchlist
AS
Einige Daten
24.09.2026
Einige Daten
24.09.2026
Altarea SCA
ATRRF · USSchwächste KonstellationStark überbewertet und niedrige Qualität.
!Fair Value 42,50 $ · Stark überbewertet (−52,3 %)
!Qualität 21/100
!Gemischtes Wachstum (Umsatz 5J −1,2 %/J)
!Dünne Margen · 0,4 % Nettomarge (TTM)
✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow
!9,0 % Dividendenrendite · Zahlt mehr aus, als verdient wird
!Schmaler Burggraben 29/100
!Datenbasis nur mittel, die Schätzung ist entsprechend unsicherer
!Die Modelle sind sich uneinig: Spanne 22,28 $ bis 74,47 $
Das steckt hinter jeder Aktie
26
Bewertungsmodelle
8 Familien, DCF bis NCAV
37
Qualitätsfaktoren
Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden
6
KI-Faktoren
Burggraben, den keine Kennzahl misst
2.000+
Datenpunkte
geprüft, je Aktie im Median
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 54,25 $ – 135,08 $ · Fair‑Value‑Band 22,28 $ – 74,47 $ · der Kurs von 89,08 $ notiert über dem Fair Value von 42,50 $. Stand 24.09.2026.
Unternehmensprofil
Altarea SCA ist der französische Marktführer im Bereich der kohlenstoffarmen städtischen Transformation und bietet die umfassendsten Immobiliendienstleistungen der Stadt und ihrer Interessengruppen.
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Altarea SCA ist der französische Marktführer im Bereich der kohlenstoffarmen städtischen Transformation und bietet die umfassendsten Immobiliendienstleistungen der Stadt und ihrer Interessengruppen. Die Gruppe verfügt für jede ihrer Aktivitäten über das gesamte Know-how und die anerkannten Marken, um maßgeschneiderte Immobilienprodukte zu entwerfen, zu entwickeln, zu vermarkten und zu verwalten. Altarea ist im Fach A der Euronext Paris notiert. Altarea SCA wurde 1994 in Frankreich gegründet.
Aktienanalyse
Altarea SCA (ATRRF) notiert aktuell bei 89,08 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 42,50 $ liegt, also 52,3 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Dividendendiskontierung mit im Mittel 130,59 $ je Aktie; damit liegen 5 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 89,08 $.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 12,18 $, und 11 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.
Szenario-Spanne: 22,28 $ (Bear) bis 74,47 $ (Bull), der Kurs von 89,08 $ liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 21/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Abspaltung 2025: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2025 neu gemessen.
Der ausgewiesene Umsatz von Altarea SCA entwickelte sich von 3,0 Mrd. € (FY2021) auf 2,1 Mrd. € (FY2025), rund −8,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 8,4 Mio. € (−41,6 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 3,0 Mrd. $ · KGV 212,1 · KUV 0,85 · Gewinn je Aktie (TTM) 0,4200 $ · Dividendenrendite 9,0 % · Nettomarge 0,4 % · Eigenkapitalrendite 2,3 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,6 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 37 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 34 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und auf ihrem 52-Wochen-Tief.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 11 % Fair-Value-Potenzial, ATRRF ist mit −52 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 22,28 $
Fair Value 42,50 $
Bull 74,47 $
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.
Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.
Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
FCF-DCF
k.A.
14,10 $
>56,40 $
77
Residualeinkommen
52,70 $
48,91 $
46,49 $
76
Wachstums-DCF
k.A.
12,18 $
>48,72 $
75
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF
k.A.
14,10 $
>56,40 $
77
5J-Umsatz-Exit
k.A.
45,08 $
114,46 $
69
5J-EBITDA-Exit
20,81 $
100,00 $
197,03 $
69
10J-Umsatz-Exit
k.A.
31,02 $
99,01 $
64
10J-EBITDA-Exit
4,81 $
69,39 $
163,76 $
59
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell
75,84 $
151,11 $
228,83 $
67
DDM mehrstufig
75,84 $
130,59 $
159,51 $
67
Multiplikatoren
KUV-Multiple
5,16 $
6,88 $
8,60 $
58
KBV-Multiple
5,16 $
6,88 $
8,60 $
55
EV/EBIT
68,04 $
116,25 $
164,47 $
64
EV/EBITDA
55,94 $
100,12 $
144,31 $
65
EV/Umsatz
3,16 $
37,35 $
71,54 $
47
Substanzwert
NCAV (Graham)
39,52 $
52,96 $
79,04 $
54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF
k.A.
12,18 $
>48,72 $
75
Umsatz-Margen-DCF
k.A.
43,88 $
106,24 $
69
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen
52,70 $
48,91 $
46,49 $
76
Benachrichtige mich, wenn ATRRF den Fair Value erreicht
Leg ATRRF auf deine Watchlist. Wir melden uns, sobald Kurs und Fair Value zusammenlaufen oder sich der Trend dreht.
Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Gesamt-Qualität
21/100
Davon Geschäftsqualität 24 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 36
Profitabilität
14
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum
39
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow
36
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke
19
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition
37
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität
39
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum
45
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum
18
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe
0
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.
55/100
Abspaltung 2025: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2025 neu gemessen.
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−3,2 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−1,2 %
Umsatzwachstum 20 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+22,2 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
−53,4 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−62,4 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)9,0 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−62,4 % gegen −38,0 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.−11 % → 9 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 14,1 %/J über ~10J (Marge intakt) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+49,2 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (gerechnet in EUR, Euroraum: IWF-Prognose 2,2 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,6 %) sind das beim Kurs etwa +46,0 % im Jahr.
ATRRF wirkt überbewertet: Fair Value 52 % unter dem Kurs. Mit Comcast Holdings vergleichen →
Altarea SCA mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: US-Aktien
- Bewertung des Marktes USA
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
Keine der geprüften Expositionen erkannt
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10 weitere REIT - Residential-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Comcast Holdings CCZ | 64,67 $ | 71,54 $ | +11 % |
| Essex Property Trust, Inc ESS | 273,01 $ | 292,02 $ | +7 % |
| Sun Communities, Inc SUI | 112,26 $ | 152,95 $ | +36 % |
| Mid-America Apartment Communities, Inc MAA | 118,43 $ | 122,78 $ | +4 % |
| American Homes 4 Rent (AMH or the General Partner) AMH | 30,64 $ | 53,24 $ | +74 % |
| UDR, Inc UDR | 33,84 $ | 34,92 $ | +3 % |
| Equity LifeStyle Properties, Inc ELS | 59,23 $ | 31,11 $ | −47 % |
| Camden Property Trust, an S&P 500 Company CPT | 96,62 $ | 53,80 $ | −44 % |
| Unum Group UNMA | 21,59 $ | 30,29 $ | +40 % |
| Millrose Properties, Inc MRP | 25,20 $ | 41,87 $ | +66 % |
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Häufige Fragen
Ist Altarea SCA (ATRRF) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 42,50 $ gegenüber einem Kurs von 89,08 $, rund −52 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von ATRRF?
Unser modellbasierter Fair Value für Altarea SCA liegt bei 42,50 $ (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 89,08 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von ATRRF?
Altarea SCA hat einen Qualitäts-Score von 21/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Altarea SCA (ATRRF)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 42,50 $ (Stand 24.09.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 22,28 $, optimistisches Szenario 74,47 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Altarea SCA Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 42,50 $, gegenüber einem Kurs von 89,08 $ rund −52 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 22,28 $, optimistisches Szenario 74,47 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Altarea SCA (ATRRF)?
Altarea SCA weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 2,0 Mrd. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 24.09.2026).
Zahlt Altarea SCA eine Dividende?
Altarea SCA weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 8,98 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 24.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Altarea SCA (ATRRF) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Altarea SCA den freien Cashflow fünf Jahre lang um +49,2 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 9,2 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um -7,5 % pro Jahr. Stand 24.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von ATRRF?
Unsere Modelle diskontieren Altarea SCA mit 9,2 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 0,79, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Altarea SCA sind das +49,2 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (9,2 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Altarea SCA (ATRRF) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Altarea SCA um -7,5 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +49,2 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Altarea SCA (ATRRF)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Altarea SCA einpreist (+49,2 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Altarea SCA (ATRRF)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 1,24 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Altarea SCA je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (9,2 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Altarea SCA (ATRRF)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Altarea SCA liegt er bei 42,50 $ je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 89,08 $. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Altarea SCA Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert ATRRF über dem berechneten Fair Value: Kurs 89,08 $, Fair Value 42,50 $, rund −52 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von ATRRF?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (89,08 $), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (42,50 $). Bei Altarea SCA liegen zwischen beiden 46,58 $ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Altarea SCA wert?
An der Börse wird Altarea SCA mit rund 3,0 Mrd. $ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 89,08 $; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 42,50 $ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu ATRRF?
Unsere Modelle spannen für Altarea SCA eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 22,28 $, mittleres 42,50 $, optimistisches 74,47 $ je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 89,08 $). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie weit ist ATRRF vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Altarea SCA notiert bei 89,08 $, rund 34 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 135,08 $ und auf dem Tief von 89,08 $ (Stand 01.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 42,50 $.
Welche Aktien sind mit Altarea SCA vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Comcast Holdings, Essex Property Trust, Inc, Sun Communities, Inc, Mid-America Apartment Communities, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Altarea SCA Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 89,08 $, berechneter Fair Value 42,50 $ (−52 %), Qualitäts-Score 21/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von ATRRF berechnet?
Wir rechnen Altarea SCA mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 42,50 $, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,5 % über seinem aggregierten Fair Value. Altarea SCA liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Altarea SCA (ATRRF)?
Der Schlusskurs vom 01.10.2026 liegt bei 89,08 $. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 42,50 $, das sind rund −52 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Altarea SCA jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (74,47 $). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (21/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (22,28 $ bis 74,47 $). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Altarea SCA
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Altarea SCA (ATRRF)?
Die Marktkapitalisierung von Altarea SCA beträgt 3,0 Mrd. $. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KGV von Altarea SCA (ATRRF)?
Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von Altarea SCA liegt bei 212,1. Kurs-Gewinn-Verhältnis: wie viele Jahresgewinne man für die Aktie bezahlt. KGV 10 heißt, zehn Jahresgewinne im Preis.
Wie hoch ist das KUV von Altarea SCA (ATRRF)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Altarea SCA liegt bei 0,85 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Altarea SCA (ATRRF)?
Der Gewinn je Aktie von Altarea SCA beträgt 0,4200 $ (Kurs ÷ EPS = KGV 212,1). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Altarea SCA (ATRRF)?
Die Dividendenrendite von Altarea SCA liegt bei 9,0 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Altarea SCA (ATRRF)?
Die Nettomarge von Altarea SCA liegt bei 0,4 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Altarea SCA (ATRRF)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Altarea SCA liegt bei 2,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Altarea SCA (ATRRF)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Altarea SCA bei 4,6 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Altarea SCA (ATRRF)?
Die operative Marge von Altarea SCA liegt bei 6,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Altarea SCA (ATRRF)?
Der Umsatz von Altarea SCA wächst um −29,7 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −11,7 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Altarea SCA (ATRRF)?
Der Gewinn je Aktie von Altarea SCA wächst um +8,3 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Altarea SCA (ATRRF)?
Der freie Cashflow von Altarea SCA beträgt 26,5 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Altarea SCA (ATRRF)?
Die Nettoverschuldung von Altarea SCA beträgt 2,6 Mrd. € (Geschäftsjahr 2025, ≈ 96,4 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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