DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 24.09.2026: Fair Value von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG 9,55 €, Kurs 19,10 €, Potenzial −50,0 %, Qualität 46 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Nein
- Gute Qualität? Nein
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DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
DEF · XETRASchwächste KonstellationStark überbewertet und niedrige Qualität.
Das steckt hinter jeder Aktie
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 16,32 € – 29,96 € · Fair‑Value‑Band 8,54 € – 14,00 € · der Kurs von 19,10 € notiert über dem Fair Value von 9,55 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Jeden Mittwoch siehst du, ob DEFAMA Deutsche Fachmarkt auf Kurs ist oder geprüft werden sollte, dazu Kurs gegen Fair Value. Kostenlos, bis zu 3 Aktien.
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Unternehmensprofil
Die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG ist gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften im Immobiliengeschäft in Deutschland tätig. Sie erwirbt, verwaltet und vermietet Fachmarktzentren und Einkaufszentren sowie kleine Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen wurde 2014 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Berlin, Deutschland.
Aktienanalyse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF) notiert aktuell bei 19,10 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 9,55 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 100,0 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 19,76 € je Aktie; damit liegen 4 der 8 gerechneten Modelle über dem Kurs von 19,10 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 6,56 €, und 4 der 8 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 8,54 € (Bear) bis 14,00 € (Bull), der Kurs von 19,10 € liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 46/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG entwickelte sich von 15,0 Mio. € (FY2021) auf 27,2 Mio. € (FY2025), rund +16,0 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 5,6 Mio. € (+2,6 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 111 Mio. € · KGV 16,5 · KUV 3,38 · Gewinn je Aktie (TTM) 1,16 € · Dividendenrendite 3,3 % · Nettomarge 20,5 % · Eigenkapitalrendite 12,0 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,9 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 45 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 36 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 2 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −37 % Fair-Value-Potenzial, DEF ist mit −50 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 9 Modelle nach Familie
Benachrichtige mich, wenn DEF den Fair Value erreicht
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Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 42 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 32
Umsatz- & Gewinnentwicklung
DEF ist 100 % überbewertet. Mit Vingroup Joint Stock Company vergleichen →
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate Services · 547 Aktien
Bewertungsmultiplesvs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: Deutsche Aktien
- Bewertung des Marktes Germany
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
Ähnliche Aktien
10 weitere Real Estate Services-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Vingroup Joint Stock Company VIC | 236.000 VND | 25.731 VND | −89 % |
| CBRE Group CBRE | 141,05 $ | 89,43 $ | −37 % |
| Vonovia SE VNA | 17,09 € | 36,67 € | +115 % |
| Cellnex Telecom, S.A CLNX | 25,33 € | 23,78 € | −6 % |
| KE Holdings 2423 | 42,78 HK$ | 17,18 HK$ | −60 % |
| Jones Lang LaSalle Incorporated JLL | 324,06 $ | 530,17 $ | +64 % |
| Swire Properties Limited 1972 | 24,40 HK$ | 13,50 HK$ | −45 % |
| CoStar Group CSGP | 28,77 $ | 6,17 $ | −79 % |
| China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209 | 37,44 HK$ | 56,43 HK$ | +51 % |
| CapitaLand Investment Limited 9CI | 2,62 SGD | 0,5000 SGD | −81 % |
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Häufige Fragen
Ist DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von DEF?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von DEF?
Welches Kursziel hat DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Wie ist die Prognose für die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG Aktie 2026?
Wie hoch ist der Umsatz von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Zahlt DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG eine Dividende?
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Ist die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von DEF?
Wie viel ist DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG wert?
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu DEF?
Wie hoch ist das KGV von DEF?
Wie solide ist die Bilanz von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Wie weit ist DEF vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Welche Aktien sind mit DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG vergleichbar?
Lohnt sich die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG Aktie beim aktuellen Kurs?
Wie wird der Fair Value von DEF berechnet?
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Wie hoch ist der Aktienkurs von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Worauf sollte ich bei DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG jetzt besonders achten?
Woher kommt das Gewinnwachstum von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Kennzahlen von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Wie hoch ist das KUV von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Wie hoch ist die Dividendenrendite von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Wie hoch ist die Nettomarge von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Wie hoch ist die operative Marge von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Wie stark wächst der Umsatz von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Wie hoch ist der Free Cashflow von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEF)?
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