CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 02.10.2026: Fair Value von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED S$0,56, Kurs S$2,47, Potenzial −77,3 %, Qualität 64 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 2,14 SGD – 3,40 SGD · Fair‑Value‑Band 0,3600 SGD – 1,03 SGD · der Kurs von 2,47 SGD notiert über dem Fair Value von 0,5600 SGD. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.09.2026.
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CapitaLand Investment Limited ist ein weltweit führender Real-Asset-Manager mit starker Präsenz in Asien. Zum 31. Dezember 2025 verwaltete CLI 125 Milliarden Dollar an Geldern.
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CapitaLand Investment Limited ist ein weltweit führender Real-Asset-Manager mit starker Präsenz in Asien. Zum 31. Dezember 2025 verwaltete CLI 125 Milliarden Dollar an Geldern. CLI hält Anteile an acht börsennotierten Real Estate Investment Trusts und Business Trusts sowie an einer Reihe privater Real-Asset-Vehikel, die in Demografie-, Disruptions- und Digitalisierungsstrategien investieren. Zu den diversifizierten realen Anlageklassen gehören Einzelhandel, Büro, Beherbergung, Industrie, Logistik, Gewerbeparks, Wellness, Selfstorage, Rechenzentren und Kredite. Ziel von CLI ist es, seine Fondsverwaltungs-, Handelsverwaltungs- und Unterkunftsverwaltungsgeschäfte weltweit zu skalieren und ein effektives Kapitalmanagement aufrechtzuerhalten. Als Investmentmanagementzweig der CapitaLand Group hat CLI Zugriff auf die Entwicklungskapazitäten und Pipeline-Investitionsmöglichkeiten des Entwicklungszweigs der CapitaLand Group. CLI ist bestrebt, verantwortungsbewusst zu wachsen, langfristigen wirtschaftlichen Wert zu liefern und zum ökologischen und sozialen Wohlergehen seiner Gemeinden beizutragen. CapitaLand Investment Limited hat seinen Hauptsitz in Singapur. CapitaLand Investment Limited wurde 2002 in Singapur gegründet.
Aktienanalyse
CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI) notiert aktuell bei 2,47 SGD, während unser modellbasierter Fair Value bei 0,5600 SGD liegt, also 77,3 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Substanzwert mit im Mittel 1,69 SGD je Aktie; damit liegen 0 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 2,47 SGD.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 0,2300 SGD, und 16 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 0,3600 SGD (Bear) bis 1,03 SGD (Bull), der Kurs von 2,47 SGD liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 64/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Der ausgewiesene Umsatz von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED entwickelte sich von 2,3 Mrd. SGD (FY2021) auf 2,1 Mrd. SGD (FY2025), rund −1,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 145 Mio. SGD (−42,7 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 19 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und auf ihrem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −10 % Fair-Value-Potenzial, 9CI ist mit −77 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Der Kurs setzt viel mehr Wachstum voraus, als unsere Modelle zulassen; deshalb streuen die Modelle stark (0,1500 SGD bis 1,69 SGD). Der Fair Value ist hier ein vorsichtiger Anker, kein Kursziel; was der Kurs voraussetzt, zeigt die Wachstumsprognose.
Bear 0,3600 SGDFair Value 0,5600 SGDBull 1,03 SGD
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.40/100
Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−24,2 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−9,5 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+1,5 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
Umsatzwachstum 6 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−2,5 %
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
+3,3 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−1,6 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)4,9 %
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.−21 % → 22 %
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+16,6 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+4,4 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (Singapur: IWF-Prognose 2,0 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 1,7 %) sind das im Jahr etwa +14,3 % beim Kurs und +2,4 % bei den Prognosen.
CAPITALAND INVESTMENT LIMITED mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate Services · 520 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 4/15 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score65 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial−77,3 % · Untere 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM)1,6 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite1,6 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM)8,8 % · Unter dem Median
Operative Marge (TTM)29,5 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum−2,1 % · Unter dem Median
Dividendenrendite (TTM)4,9 % · Über dem Median
Bilanz
Schulden / Eigenkapital0,58× · Über dem Median
Bewertungsmultiplesvs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
KGV (TTM)61,8× · Teuerste 25 %
KBV0,98× · Teurer als Median
KUV (TTM)5,84× · Teuerste 25 %
P/FCF25,7× · Teuerste 25 %
EV/EBITDA26,9× · Teuerste 25 %
PEG0,53× · Günstigste 25 %
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Diese AktieSektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)0· Sektor 48
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)0· Sektor 15
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)6· Sektor 17
GESUNDHEIT (wenig Schulden)71· Sektor 83
DIVIDENDE (Rendite)97· Sektor 63
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI) über- oder unterbewertet?
Stand 27.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 0,5600 SGD gegenüber einem Kurs von 2,47 SGD, rund −77 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von 9CI?
Unser modellbasierter Fair Value für CAPITALAND INVESTMENT LIMITED liegt bei 0,5600 SGD (Stand 27.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 2,47 SGD.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von 9CI?
CAPITALAND INVESTMENT LIMITED hat einen Qualitäts-Score von 64/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 0,5600 SGD (Stand 27.09.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 0,3600 SGD, optimistisches Szenario 1,03 SGD. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die CAPITALAND INVESTMENT LIMITED Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 0,5600 SGD, gegenüber einem Kurs von 2,47 SGD rund −77 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 0,3600 SGD, optimistisches Szenario 1,03 SGD. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
CAPITALAND INVESTMENT LIMITED weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 2,1 Mrd. SGD aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 27.09.2026).
Zahlt CAPITALAND INVESTMENT LIMITED eine Dividende?
CAPITALAND INVESTMENT LIMITED weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 4,86 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 27.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste CAPITALAND INVESTMENT LIMITED den freien Cashflow fünf Jahre lang um +16,6 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 8,1 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +1,5 % pro Jahr. Stand 27.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von 9CI?
Unsere Modelle diskontieren CAPITALAND INVESTMENT LIMITED mit 8,1 %: Basis nach Marktkapitalisierung (large), gedaempft nach Beta 0,59, Laenderaufschlag Singapore. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei CAPITALAND INVESTMENT LIMITED sind das +16,6 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (8,1 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED um +1,5 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +16,6 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED einpreist (+16,6 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 3,89 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet CAPITALAND INVESTMENT LIMITED je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (8,1 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für CAPITALAND INVESTMENT LIMITED liegt er bei 0,5600 SGD je Aktie (Stand 27.09.2026), der Kurs bei 2,47 SGD. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die CAPITALAND INVESTMENT LIMITED Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 27.09.2026 notiert 9CI über dem berechneten Fair Value: Kurs 2,47 SGD, Fair Value 0,5600 SGD, rund −77 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von 9CI?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (2,47 SGD), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (0,5600 SGD). Bei CAPITALAND INVESTMENT LIMITED liegen zwischen beiden 1,91 SGD je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist CAPITALAND INVESTMENT LIMITED wert?
An der Börse wird CAPITALAND INVESTMENT LIMITED mit rund 12,3 Mrd. SGD bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 27.09.2026). Je Aktie sind das 2,47 SGD; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 0,5600 SGD je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu 9CI?
Unsere Modelle spannen für CAPITALAND INVESTMENT LIMITED eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 0,3600 SGD, mittleres 0,5600 SGD, optimistisches 1,03 SGD je Aktie (Stand 27.09.2026, Kurs 2,47 SGD). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von 9CI?
CAPITALAND INVESTMENT LIMITED hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 61,8 (Stand 27.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 0,5600 SGD aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 0,5, KBV 1,0, KUV 5,8, EV/EBITDA 26,9.
Wie hoch ist der PEG-Wert von 9CI?
Der PEG-Wert von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED liegt bei 0,53 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 27.09.2026). Er liegt damit unter 1, das Wachstum ist im Kurs also günstiger bezahlt als der Gewinn allein nahelegt.
Wie solide ist die Bilanz von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Kennzahlen zur Bilanz von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (Stand 27.09.2026): Eigenkapitalrendite 1,6 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,58. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 64/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist 9CI vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
CAPITALAND INVESTMENT LIMITED notiert bei 2,47 SGD, rund 19 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 3,03 SGD und auf dem Tief von 2,46 SGD (Stand 02.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 0,5600 SGD.
Welche Aktien sind mit CAPITALAND INVESTMENT LIMITED vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Vingroup Joint Stock Company, CBRE Group, KE Holdings, Swire Properties Limited. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die CAPITALAND INVESTMENT LIMITED Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 27.09.2026: Kurs 2,47 SGD, berechneter Fair Value 0,5600 SGD (−77 %), Qualitäts-Score 64/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von 9CI berechnet?
Wir rechnen CAPITALAND INVESTMENT LIMITED mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 0,5600 SGD, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,1 % über seinem aggregierten Fair Value. CAPITALAND INVESTMENT LIMITED liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Der Schlusskurs vom 02.10.2026 liegt bei 2,47 SGD. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 0,5600 SGD, das sind rund −77 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei CAPITALAND INVESTMENT LIMITED jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (1,03 SGD). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (0,3600 SGD bis 1,03 SGD). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (64/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Die Marktkapitalisierung von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED beträgt 12,3 Mrd. SGD (≈ 8,6 Mrd. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED liegt bei 4,20 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Der Gewinn je Aktie von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED beträgt 0,0400 SGD (Kurs ÷ EPS = KGV 61,8). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Die Dividendenrendite von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED liegt bei 4,9 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Die Nettomarge von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED liegt bei 6,8 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED liegt bei 1,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED bei 2,2 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Die operative Marge von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED liegt bei 29,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Der Umsatz von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED wächst um −2,1 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −9,5 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Der Gewinn je Aktie von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED wächst um +14,0 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Der freie Cashflow von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED beträgt 479 Mio. SGD (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED (9CI)?
Die Nettoverschuldung von CAPITALAND INVESTMENT LIMITED beträgt 5,9 Mrd. SGD (Geschäftsjahr 2025, ≈ 12,3 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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