FibraHotel (FIHO12) Fair Value & Analyse
Immobilien · MX · Marktkap. 5.9B MXN
Fair Value Stand: 13.07.2026
Aus 16 Bewertungsmodellen · vor 28 Tagen aktualisiert
Aktienkurs −2.1% im letzten Monat.
Solides Unternehmen, nach unseren Modellen aktuell 81% unterbewertet.
Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (11.53 MXN). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario.
- Solide Qualität (59/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.07.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 4.50 MXN – 10.30 MXN · Fair‑Value‑Band 11.53 MXN – 18.11 MXN · der Kurs von 7.50 MXN notiert unter dem Fair Value von 13.59 MXN. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.07.2026.
Analyse
FibraHotel (FIHO12) notiert aktuell bei 7.50 MXN, während unser modellbasierter Fair Value bei 13.59 MXN liegt, das entspricht einer Einschätzung von 81.2% unterbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 59/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bear-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: hoch).
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte FibraHotel einen Umsatz von 5.3B MXN bei einer Nettomarge von -1.4%. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 8.7%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei -0.6%. Die Nettoverschuldung beträgt 1.2B MXN. Fundamentaldaten Stand 13.07.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von 11.53 MXN (Bear Case) bis 18.11 MXN (Bull Case); der aktuelle Kurs von 7.50 MXN liegt unterhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 19% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 7% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -33% Fair-Value-Potenzial, FIHO12 ist mit 81% damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.
Alle 16 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: DCF-Modelle (35.80 MXN) gegenüber Dividendendiskontierung (8.11 MXN). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).
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Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 13.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 62 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 50
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Über das Unternehmen
FibraHotel ist ein mexikanischer Trust, der in erster Linie für den Erwerb, die Entwicklung und den Betrieb von Hotels in Mexiko gegründet wurde. Unser Ziel ist es, unseren CBFI-Inhabern attraktive Renditen durch Ausschüttungen und die Wertsteigerung unseres Immobilienvermögens zu bieten.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
FibraHotel ist ein mexikanischer Trust, der in erster Linie für den Erwerb, die Entwicklung und den Betrieb von Hotels in Mexiko gegründet wurde. Unser Ziel ist es, unseren CBFI-Inhabern attraktive Renditen durch Ausschüttungen und die Wertsteigerung unseres Immobilienvermögens zu bieten. Darüber hinaus streben wir ein qualitativ hochwertiges Hotelportfolio an, das durch die Zugehörigkeit zu verschiedenen Hotelmarken und renommierten Betreibern sowie durch geografische und segmentbezogene Diversifizierung erreicht wird. FibraHotel wurde am 31. Juli 2012 gegründet und in Mexiko eingetragen.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2020 – FY2024 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von FibraHotel entwickelte sich von 1.9B MXN (FY2020) auf 5.4B MXN (FY2024), rund +29.2%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2024 bei 393M MXN.
FIHO12 beobachten: Alarm, wenn sich der Fair Value ändert →
Vergleichsgruppe
REIT - Hotel & Motel · 35 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs REIT - Hotel & Motel-Median · niedriger = günstiger
Snowflake
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
Insider-Aktivität: 40/100
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.
Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Hotel & Motel-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 13.07.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Host Hotels & Resorts, Inc HST | $24.50 | $16.49 | -33% |
| Ryman Hospitality Properties, Inc RHP | $133.09 | $48.74 | -63% |
| COVH COVH | €21.80 | €21.79 | -0% |
| Apple Hospitality REIT, Inc APLE | $16.61 | $12.63 | -24% |
| Park Hotels & Resorts inc. PK | $14.74 | $20.58 | +40% |
| DiamondRock Hospitality Company DRH | $12.85 | $8.43 | -34% |
| Sunstone Hotel Investors, Inc SHO | $11.74 | $2.52 | -79% |
| Pebblebrook Hotel Trust PEB | $19.09 | $25.37 | +33% |
| Xenia Hotels & Resorts, Inc XHR | $21.49 | $11.63 | -46% |
| RLJ Lodging Trust (RLJ) RLJ | $12.34 | $8.28 | -33% |
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Häufige Fragen
Ist FibraHotel (FIHO12) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von FIHO12?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von FIHO12?
Wie hoch ist der Umsatz von FibraHotel (FIHO12)?
Wie hoch ist die Nettomarge von FIHO12?
Zahlt FibraHotel eine Dividende?
Wie wir den Fair Value berechnen
Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
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