Fideicomiso Irrevocable db/1616 (FINN13) Fair Value & Analyse
Immobilien · MX · Marktkap. 3.5B MXN
Fair Value Stand: 17.07.2026
Aus 13 Bewertungsmodellen · vor 24 Tagen aktualisiert
Aktienkurs −2.6% im letzten Monat.
Unterdurchschnittliche Qualität, und nach unseren Modellen zusätzlich 22% überbewertet.
Worauf es jetzt ankommt
- Schwache Qualität (43/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 17.07.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 2.49 MXN – 5.51 MXN · Fair‑Value‑Band 3.74 MXN – 5.48 MXN · der Kurs von 4.82 MXN notiert über dem Fair Value von 3.74 MXN. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 17.07.2026.
Analyse
Fideicomiso Irrevocable db/1616 (FINN13) notiert aktuell bei 4.82 MXN, während unser modellbasierter Fair Value bei 3.74 MXN liegt, das entspricht einer Einschätzung von 22.4% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 43/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: mittel).
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Fideicomiso Irrevocable db/1616 einen Umsatz von 2.6B MXN bei einer Nettomarge von -11.1%. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 8.7%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei -2.7%. Die Nettoverschuldung beträgt 2.3B MXN. Fundamentaldaten Stand 17.07.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von 3.74 MXN (Bear Case) bis 5.48 MXN (Bull Case); der aktuelle Kurs von 4.82 MXN liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 14% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 11% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -33% Fair-Value-Potenzial, FINN13 ist mit -22% damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.
Alle 13 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: DCF-Modelle (7.35 MXN) gegenüber Dividendendiskontierung (0.4500 MXN). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).
Benachrichtige mich, wenn FINN13 den Fair Value erreicht
Kostenlos. Du bestätigst per E-Mail (Double-Opt-in) und kannst jederzeit mit einem Klick abbestellen.
Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 17.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 45 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 54
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Über das Unternehmen
Fideicomiso Irrevocable db/1616 ist ein mexikanischer Trust, der hauptsächlich zum Erwerb, zur Entwicklung und zur Vermietung von Wohnimmobilien in Mexiko gegründet wurde. Fibra Inn verfügt über eine interne Struktur, die von seiner Tochtergesellschaft verwaltet wird, und erhebt daher keine Gebühren, sondern Gebühren für Vermögensverwaltungsdienstleistungen.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
Fideicomiso Irrevocable db/1616 ist ein mexikanischer Trust, der hauptsächlich zum Erwerb, zur Entwicklung und zur Vermietung von Wohnimmobilien in Mexiko gegründet wurde. Fibra Inn verfügt über eine interne Struktur, die von seiner Tochtergesellschaft verwaltet wird, und erhebt daher keine Gebühren, sondern Gebühren für Vermögensverwaltungsdienstleistungen. Fibra Inn hat Franchise-, Lizenz- und Nutzungsvereinbarungen abgeschlossen (demarcaconcadenas hoteleras internacionals para operaarrsus marcas globales); Darüber hinaus verfügen wir über Immobilien, die mit nationalen Marken betrieben werden. Diese Marken verfügen über einige der wichtigsten Treueprogramme der Branche. Investment Trust-Zertifikate (CBFIs) an der mexikanischen Börse unter dem Tickersymbol FINN13. Fideicomiso Irrevocable db/1616 wurde 2012 in Mexiko gegründet.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Fideicomiso Irrevocable db/1616 entwickelte sich von 1.2B MXN (FY2021) auf 2.7B MXN (FY2025), rund +22.7%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −293M MXN.
FINN13 ist 22% überbewertet. Mit Host Hotels & Resorts, Inc vergleichen →
Vergleichsgruppe
REIT - Hotel & Motel · 35 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs REIT - Hotel & Motel-Median · niedriger = günstiger
Snowflake
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.
Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Hotel & Motel-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 17.07.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Host Hotels & Resorts, Inc HST | $24.50 | $16.49 | -33% |
| Ryman Hospitality Properties, Inc RHP | $133.09 | $48.74 | -63% |
| COVH COVH | €21.80 | €21.79 | -0% |
| Apple Hospitality REIT, Inc APLE | $16.61 | $12.63 | -24% |
| Park Hotels & Resorts inc. PK | $14.74 | $20.58 | +40% |
| DiamondRock Hospitality Company DRH | $12.85 | $8.43 | -34% |
| Sunstone Hotel Investors, Inc SHO | $11.74 | $2.52 | -79% |
| Pebblebrook Hotel Trust PEB | $19.09 | $25.37 | +33% |
| Xenia Hotels & Resorts, Inc XHR | $21.49 | $11.63 | -46% |
| RLJ Lodging Trust (RLJ) RLJ | $12.34 | $8.28 | -33% |
Fideicomiso Irrevocable db/1616 mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
Unterbewertete Aktien entdecken
Mehr unterbewertete Immobilien-Aktien →
Häufige Fragen
Ist Fideicomiso Irrevocable db/1616 (FINN13) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von FINN13?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von FINN13?
Wie hoch ist der Umsatz von Fideicomiso Irrevocable db/1616 (FINN13)?
Wie hoch ist die Nettomarge von FINN13?
Zahlt Fideicomiso Irrevocable db/1616 eine Dividende?
Wie wir den Fair Value berechnen
Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
Fideicomiso Irrevocable db/1616 beobachten und 14 Tage Pro testen
Eine E-Mail und du bekommst 14 Tage volles Pro (Prüf-Hinweise, der Screener über 35.000+ Aktien, der Diversifikations-Check) plus den monatlichen Top-25-Report der am stärksten unterbewerteten Qualitätsaktien. Keine Karte, jederzeit kündbar.
Kein Risiko: Wir buchen nichts ab. Nach 14 Tagen entscheidest du, ob du bleibst.