Logistri Fastighets AB (LOGIST-B) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Wir rechnen aus den geprüften Bilanzzahlen, was Logistri Fastighets AB wirklich wert ist. Der Fair Value zeigt dir, ob der Kurs zu hoch oder zu niedrig ist, der Qualitäts-Score (0 bis 100), wie solide das Geschäft dahinter ist. 26 Modelle, 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 13.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
3‑Monats‑Spanne 14,40 kr – 15,00 kr · Fair‑Value‑Band 10,03 kr – 38,38 kr · der Kurs von 14,80 kr notiert unter dem Fair Value von 28,97 kr. Stand 13.09.2026.
Logistri Fastighets AB (publ), ein spezialisiertes Immobilienunternehmen, besitzt, investiert in, entwickelt und verwaltet Lagerhäuser, Logistik- und Industrieimmobilien in Schweden. Das Unternehmen wurde 2017 gegründet und hat seinen Sitz in Stockholm, Schweden.
Aktienanalyse
Logistri Fastighets AB (LOGIST-B) notiert aktuell bei 14,80 kr, während unser modellbasierter Fair Value bei 28,97 kr liegt, das entspricht einer Einschätzung von 48,9 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel 20,96 kr je Aktie; damit liegen 7 der 10 gerechneten Modelle über dem Kurs von 14,80 kr.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 13,38 kr, und 3 der 10 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 10,03 kr (Bear) bis 38,38 kr (Bull), der Kurs von 14,80 kr liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 52/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von Logistri Fastighets AB entwickelte sich von 106 Mio. SEK (FY2022) auf 184 Mio. SEK (FY2025), rund +20,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 135 Mio. SEK (+64,8 %/Jahr seit FY2022).
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 56 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 11 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 10 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −45 % Fair-Value-Potenzial, LOGIST-B ist mit 96 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 10,03 krFair Value 28,97 krBull 38,38 kr
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.95/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+36,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+20,3 %
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 3 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 3 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
≈ +4,7 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+4,7 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Gewinnspanne 2022 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.80 % → 85 %
⚠ Rate auf operativer Basis: 2025 liegt 59 % über dem eigenen Trend.
Wachstumsprognose
Wenig Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt weniger Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+13,8 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Logistri Fastighets AB Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/LOGIST-B
Häufige Fragen
Ist Logistri Fastighets AB (LOGIST-B) über- oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 28,97 kr gegenüber einem Kurs von 14,80 kr, rund +96 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von LOGIST-B?
Unser modellbasierter Fair Value für Logistri Fastighets AB liegt bei 28,97 kr (Stand 13.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 14,80 kr.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von LOGIST-B?
Logistri Fastighets AB hat einen Qualitäts-Score von 52/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 28,97 kr (Stand 13.09.2026) aus 10 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 10,03 kr, optimistisches Szenario 38,38 kr. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Logistri Fastighets AB Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 28,97 kr, gegenüber einem Kurs von 14,80 kr rund +96 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 10,03 kr, optimistisches Szenario 38,38 kr. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Logistri Fastighets AB weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 143 Mio. SEK aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Logistri Fastighets AB den freien Cashflow fünf Jahre lang um +13,8 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,0 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 3 Jahren wuchs der Umsatz um +20,3 % pro Jahr. Stand 13.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von LOGIST-B?
Unsere Modelle diskontieren Logistri Fastighets AB mit 11,0 %: Basis nach Marktkapitalisierung (micro), gedaempft nach Beta 0,46, Laenderaufschlag Sweden. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Logistri Fastighets AB sind das +13,8 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,0 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Logistri Fastighets AB (LOGIST-B) bisher geliefert?
Über die letzten 3 Jahre ist der Umsatz von Logistri Fastighets AB um +20,3 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +13,8 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,6 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Logistri Fastighets AB einpreist (+13,8 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 8,90 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Logistri Fastighets AB je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,0 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Logistri Fastighets AB liegt er bei 28,97 kr je Aktie (Stand 13.09.2026), der Kurs bei 14,80 kr. Er ist der Mittelwert aus 10 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Logistri Fastighets AB Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 notiert LOGIST-B unter dem berechneten Fair Value: Kurs 14,80 kr, Fair Value 28,97 kr, rund +96 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von LOGIST-B?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (14,80 kr), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (28,97 kr). Bei Logistri Fastighets AB liegen zwischen beiden 14,17 kr je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Logistri Fastighets AB wert?
An der Börse wird Logistri Fastighets AB mit rund 1,4 Mrd. SEK bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 13.09.2026). Je Aktie sind das 14,80 kr; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 28,97 kr je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu LOGIST-B?
Unsere Modelle spannen für Logistri Fastighets AB eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 10,03 kr, mittleres 28,97 kr, optimistisches 38,38 kr je Aktie (Stand 13.09.2026, Kurs 14,80 kr). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie weit ist LOGIST-B vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Logistri Fastighets AB notiert bei 14,80 kr, rund 11 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 16,55 kr und 10 % über dem Tief von 13,47 kr (Stand 13.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 28,97 kr.
Welche Aktien sind mit Logistri Fastighets AB vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Vingroup Joint Stock Company, CBRE Group, Vonovia SE, Cellnex Telecom, S.A. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Logistri Fastighets AB Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 13.09.2026: Kurs 14,80 kr, berechneter Fair Value 28,97 kr (+96 %), Qualitäts-Score 52/100, aus 10 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von LOGIST-B berechnet?
Wir rechnen Logistri Fastighets AB mit 10 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 28,97 kr, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,8 % über seinem aggregierten Fair Value. Logistri Fastighets AB liegt aktuell 96 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Worauf sollte ich bei Logistri Fastighets AB jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (10,03 kr bis 38,38 kr). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide Qualität (52/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Logistri Fastighets AB
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Die Marktkapitalisierung von Logistri Fastighets AB beträgt 1,4 Mrd. SEK (≈ 126 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KGV von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von Logistri Fastighets AB liegt bei 16,6 (Stand 14.08.2026). Kurs-Gewinn-Verhältnis: wie viele Jahresgewinne man für die Aktie bezahlt. KGV 10 heißt, zehn Jahresgewinne im Preis.
Wie hoch ist das KUV von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Logistri Fastighets AB liegt bei 12,2 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Der Gewinn je Aktie von Logistri Fastighets AB beträgt 0,9000 kr (Kurs ÷ EPS = KGV 16,6). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Die Nettomarge von Logistri Fastighets AB liegt bei 73,6 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Logistri Fastighets AB liegt bei 6,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Logistri Fastighets AB bei 4,7 % (Ø 4 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Die operative Marge von Logistri Fastighets AB liegt bei 135 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Der Umsatz von Logistri Fastighets AB wächst um +25,5 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +20,3 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Der Gewinn je Aktie von Logistri Fastighets AB wächst um +4,7 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Der freie Cashflow von Logistri Fastighets AB beträgt 127 Mio. SEK (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Logistri Fastighets AB (LOGIST-B)?
Die Nettoverschuldung von Logistri Fastighets AB beträgt 1,3 Mrd. SEK (Geschäftsjahr 2025, ≈ 9,9 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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