PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI) Fair Value & Analyse

Immobilien · ID · Marktkap. 19.9T IDR

Starkes Unternehmen, aber nach unseren Modellen 13% überbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
• Unsere Modellspanne reicht von 14,370 IDR (Bear) bis 23,950 IDR (Bull), Basis 19,160 IDR. Je näher der Kurs an der unteren Hälfte, desto mehr Sicherheitsmarge.
• Qualität 78/100 (hohe Qualität) bei Evidenz „hoch": die Datenbasis trägt das Urteil.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 14.07.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 16,274 IDR – 35,499 IDR · Fair‑Value‑Band 14,370 IDR – 23,950 IDR · der Kurs von 21,975 IDR notiert über dem Fair Value von 19,160 IDR. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 14.07.2026.

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Analyse

PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI) notiert aktuell bei 21,975 IDR, während unser modellbasierter Fair Value bei 19,160 IDR liegt, das entspricht einer Einschätzung von 12.8% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 78/100 (hohe Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte PT Metropolitan Kentjana Tbk einen Umsatz von 4.2T IDR bei einer Nettomarge von 47.2%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 11.5%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 42.7%. Die Bilanz weist eine Netto-Cash-Position von 2.8T IDR aus. Fundamentaldaten Stand 14.07.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 14,370 IDR (Bear Case) bis 23,950 IDR (Bull Case); der aktuelle Kurs von 21,975 IDR liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 19% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 10% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -13% Fair-Value-Potenzial, MKPI ist mit -13% damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: DCF-Modelle (31,442 IDR) gegenüber Substanzwert (5,485 IDR). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

PT Metropolitan Kentjana Tbk entwickelt und verwaltet Grundstücke und Gebäude in Indonesien. Das Unternehmen ist in den Segmenten Einkaufszentrum, Büro, Wohnung, Immobilien, Wasserpark und Hotel tätig. Darüber hinaus ist sie in der Vermietung von Flächen in Einkaufszentren, Bürogebäuden und Wohnungen tätig und verkauft Grundstücke und Gebäude.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

PT Metropolitan Kentjana Tbk entwickelt und verwaltet Grundstücke und Gebäude in Indonesien. Das Unternehmen ist in den Segmenten Einkaufszentrum, Büro, Wohnung, Immobilien, Wasserpark und Hotel tätig. Darüber hinaus ist sie in der Vermietung von Flächen in Einkaufszentren, Bürogebäuden und Wohnungen tätig und verkauft Grundstücke und Gebäude. Das Unternehmen wurde 1972 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Jakarta Selatan, Indonesien.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von PT Metropolitan Kentjana Tbk entwickelte sich von 1.3T IDR (FY2021) auf 2.8T IDR (FY2025), rund +20.7%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 1.1T IDR (+36.3%/Jahr seit FY2021).

MKPI ist 13% überbewertet. Mit Vingroup Joint Stock Company vergleichen →

Vergleichsgruppe

Real Estate Services · 521 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.