Park Street A/S (PARKST-A) Fair Value & Analyse
Immobilien · DK · Marktkap. 659 Mio. DKK (≈ 88,2 Mio. €) · ISIN DK0010158500
Was ist Park Street A/S wirklich wert?
Unterdurchschnittliche Qualität, und der Kurs liegt zusätzlich 105 % über unserem Fair Value von 7,30 kr.
Stand 22.08.2026: Der Fair Value von Park Street A/S liegt bei 7,30 kr je Aktie, der Kurs bei 15,00 kr, also 51 % unter dem Kurs. Modellrechnung aus mehreren Bewertungsmodellen, regelmäßig neu berechnet.
Stärken
Risiken
Fair Value Stand: 22.08.2026
Aus 9 Bewertungsmodellen · vor 14 Tagen aktualisiert
Aktienkurs −3,8 % im letzten Monat.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (9,12 kr). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
- Solide, aber nicht herausragende Qualität (45/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 22.08.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 7,50 kr – 17,90 kr · Fair‑Value‑Band 5,47 kr – 9,12 kr · der Kurs von 15,00 kr notiert über dem Fair Value von 7,30 kr. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 22.08.2026.
Analyse
Park Street A/S (PARKST-A) notiert aktuell bei 15,00 kr, während unser modellbasierter Fair Value bei 7,30 kr liegt, das entspricht einer Einschätzung von 105,5 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 45/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Substanzwert mit im Mittel 15,15 kr je Aktie; damit liegen 2 der 8 gerechneten Modelle über dem Kurs von 15,00 kr. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 7,30 kr, und 6 der 8 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Park Street A/S einen Umsatz von 152 Mio. DKK bei einer Nettomarge von 12,3 %. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 13,6 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 1,9 %. Die Nettoverschuldung beträgt 1,1 Mrd. DKK. Fundamentaldaten Stand 22.08.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von 5,47 kr (Bear Case) bis 9,12 kr (Bull Case); der aktuelle Kurs von 15,00 kr liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 11 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 33 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −23 % Fair-Value-Potenzial, PARKST-A ist mit −51 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Diese Schätzung ruht auf den Zahlen des Geschäftsjahres 2025, seither sind rund 8 Monate vergangen. In dieser Zeit hat das Unternehmen etwa 0,2922 kr je Aktie einbehalten, das entspricht 4,0 % des Fair Value. Der Fair Value rechnet das bewusst nicht mit: die Modelle bewerten die berichteten Zahlen, nicht eine Hochrechnung.
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
Alle 9 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: Substanzwert (15,15 kr) gegenüber Multiplikatoren (7,30 kr). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (76).
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Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 22.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 39 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 55
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.
Über das Unternehmen
Park Street A/S ist als Immobilieninvestment- und Vermögensverwaltungsgesellschaft in Dänemark tätig. Das Unternehmen besitzt und verwaltet ein Portfolio von Gewerbeimmobilien im Großraum Kopenhagen, Seeland, Fünen und Jütland. Sein Vermögensportfolio besteht aus Wohn-, Büro-, Einzelhandels-, Hotel- und Lagerimmobilien.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
Park Street A/S ist als Immobilieninvestment- und Vermögensverwaltungsgesellschaft in Dänemark tätig. Das Unternehmen besitzt und verwaltet ein Portfolio von Gewerbeimmobilien im Großraum Kopenhagen, Seeland, Fünen und Jütland. Sein Vermögensportfolio besteht aus Wohn-, Büro-, Einzelhandels-, Hotel- und Lagerimmobilien. Das Unternehmen hieß früher Park Street Nordicom A/S und änderte im Juni 2021 seinen Namen in Park Street A/S. Das Unternehmen wurde 1989 gegründet und hat seinen Sitz in Kopenhagen, Dänemark. Park Street A/S ist eine Tochtergesellschaft von Park Street Asset Management Limited.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Park Street A/S entwickelte sich von 158 Mio. DKK (FY2021) auf 152 Mio. DKK (FY2025), rund −1,0 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 18,6 Mio. DKK (−40,2 %/Jahr seit FY2021).
davon Umsatz gesamt −5,0 % · Rückkäufe/Verwässerung −12,7 %
Wachstum pro Jahr je Faktor. Es sind Faktoren, keine Summanden: multipliziert ergeben sie das EPS-Wachstum, addiert nicht ganz. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).
PARKST-A ist 105 % überbewertet. Mit CBRE Group vergleichen →
Vergleichsgruppe
Real Estate Services · 523 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
Ähnliche Aktien
10 weitere Real Estate Services-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 22.08.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| CBRE Group CBRE | 148,74 $ | 69,47 $ | −53 % |
| Vonovia SE VNA | 19,85 € | 36,67 € | +85 % |
| Cellnex Telecom, S.A CLNX | 27,47 € | 25,46 € | −7 % |
| KE Holdings BEKE | 17,42 $ | 6,57 $ | −62 % |
| Jones Lang LaSalle Incorporated JLL | 378,01 $ | 290,25 $ | −23 % |
| Swire Properties Limited 1972 | 24,84 HK$ | 5,12 HK$ | −79 % |
| CoStar Group CSGP | 32,22 $ | 4,64 $ | −86 % |
| China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209 | 39,84 HK$ | 34,95 HK$ | −12 % |
| CapitaLand Investment Limited 9CI | 2,66 SGD | 0,4900 SGD | −82 % |
| Plaza S.A MALLPLAZA | 4.040 CLP | 4.571 CLP | +13 % |
Park Street A/S mit einer anderen Aktie vergleichen
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Häufige Fragen
Ist Park Street A/S (PARKST-A) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von PARKST-A?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von PARKST-A?
Wie hoch ist der Umsatz von Park Street A/S (PARKST-A)?
Wie hoch ist die Nettomarge von PARKST-A?
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