Platzer Fastigheter Holding (PLAZ-B) Fair Value & Analyse

Immobilien · SE · Marktkap. 8,5 Mrd. SEK (≈ 760 Mio. €) · ISIN SE0004977692

Was ist Platzer Fastigheter Holding wirklich wert?

PF Platzer Fastigheter Holding PLAZ-B · ST

Kurs72,70 kr

Fair Value79,66 kr

Potenzial+9,6 %

Qualität54/100

Solides Unternehmen, aktuell nahe an unserem Fair Value von 79,66 kr bewertet.

Beobachte Platzer Fastigheter Holding kostenlos, wir sagen dir, wenn sich Fair Value oder Trend ändern. Dazu der Fair Value für alle 35.000+ Aktien, 14 Tage Pro gratis, ohne Karte. Kostenlos beobachten

Stärken

✓Hochprofitabel · 45,0 % Nettomarge

✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow

✓Über den Vergleichswerten (9/14)

Risiken

!Teures Wachstum (Umsatz 5J +8,9 %/J)

!Moderater Burggraben 62/100

!Schwach bei Vergangenheit: 24 von 100

Zum Einordnen

·2,89 % Dividendenrendite

Evidenz: Hoch Spanne 72,25 kr – 79,66 kr

Fair Value Stand: 30.08.2026

Aus 14 Bewertungsmodellen · vor 6 Tagen aktualisiert

Aktienkurs −2,2 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung.
Die Modelle laufen eng zusammen (72,25 kr bis 79,66 kr), für eine Bewertung ungewöhnlich wenig Streuung.
Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 30.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 51,46 kr – 160,06 kr · Fair‑Value‑Band 72,25 kr – 79,66 kr · der Kurs von 72,70 kr notiert unter dem Fair Value von 79,66 kr. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 30.08.2026.

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Analyse

Platzer Fastigheter Holding (PLAZ-B) notiert aktuell bei 72,70 kr, während unser modellbasierter Fair Value bei 79,66 kr liegt, das entspricht einer Einschätzung von 8,7 % fair bewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 54/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 96,34 kr je Aktie; damit liegen 7 der 13 gerechneten Modelle über dem Kurs von 72,70 kr. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 14,85 kr, und 6 der 13 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Platzer Fastigheter Holding einen Umsatz von 1,7 Mrd. SEK bei einer Nettomarge von 45,0 %. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 2,2 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 6,1 %. Die Nettoverschuldung beträgt 14,8 Mrd. SEK. Fundamentaldaten Stand 30.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 72,25 kr (Bear Case) bis 79,66 kr (Bull Case); der aktuelle Kurs von 72,70 kr liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 9 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 14 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −23 % Fair-Value-Potenzial, PLAZ-B ist mit 10 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Diese Schätzung ruht auf den Zahlen des Geschäftsjahres 2025, seither sind rund 8 Monate vergangen. In dieser Zeit hat das Unternehmen etwa 2,75 kr je Aktie einbehalten, das entspricht 3,5 % des Fair Value. Der Fair Value rechnet das bewusst nicht mit: die Modelle bewerten die berichteten Zahlen, nicht eine Hochrechnung.

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz

Höchste Evidenz

FCF-DCF — 0,8700 kr 66,01 kr 76

Residualeinkommen 85,30 kr 86,19 kr 82,24 kr 75

Wachstums-DCF — — 57,54 kr 74

Alle 14 Modelle nach Familie

DCF-Modelle

FCF-DCF — 0,8700 kr 66,01 kr 76

5J-Umsatz-Exit — 15,90 kr 81,59 kr 68

5J-EBITDA-Exit 4,70 kr 91,64 kr 198,89 kr 66

10J-Umsatz-Exit — 6,13 kr 72,08 kr 63

10J-EBITDA-Exit — 59,32 kr 164,85 kr 64

Multiplikatoren

KUV-Multiple 72,25 kr 96,34 kr 120,42 kr 56

KBV-Multiple 75,50 kr 100,67 kr 125,84 kr 53

EV/EBIT 82,15 kr 143,04 kr 203,94 kr 62

EV/EBITDA 41,18 kr 88,41 kr 135,64 kr 62

EV/Umsatz — 3,22 kr 34,35 kr 49

Substanzwert

NCAV (Graham) 56,07 kr 75,13 kr 112,14 kr 52

Wachstums-DCF

Wachstums-DCF — — 57,54 kr 74

Umsatz-Margen-DCF — 14,85 kr 74,59 kr 68

Ökonomischer Gewinn

Residualeinkommen 85,30 kr 86,19 kr 82,24 kr 75

Größte Divergenz: Multiplikatoren (96,34 kr) gegenüber Wachstums-DCF (14,85 kr). Höchste Evidenz: FCF-DCF (76).

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Kennzahlen & Finanzlage

KGV 10,6 Stand 08.06.2026

KUV 4,25 KGV × Marge

Gewinn je Aktie (TTM) 6,54 kr Kurs ÷ EPS = KGV 10,6

Dividendenrendite 2,9 % Ausschüttung 32,1 %

Nettomarge 40,0 % FY2025

Eigenkapitalrendite 6,1 % TTM

Weitere Kennzahlen

Ertrag

Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,1 % Ø 5 Jahre

Operative Marge 72,2 % TTM

Wachstum

Umsatz (TTM) 1,7 Mrd. SEK TTM

Umsatzwachstum (J/J) −2,2 % 3J ⌀ +12,4 %

Gewinnwachstum (J/J) +46,0 %

Bilanz & Cashflow

Free Cashflow 611 Mio. SEK FY2025

Nettoverschuldung 14,8 Mrd. SEK FY2025 · ≈ 24,2 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 30.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 54/100

Davon Geschäftsqualität 51 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 46

Profitabilität 34

Margen und Kapitalrenditen heute

Qualitätswachstum 50

Verbessern sich Margen und Renditen?

Cashflow 56

Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn

Fin. Stärke 30

Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko

Investition 63

Diszipliniert investieren statt Imperienbau

Niedrige Volatilität 41

Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)

Momentum 45

Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)

52W-Momentum 52

Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)

Netto-Aktienausgabe 90

Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Platzer Fastigheter Holding AB (publ) besitzt und entwickelt Gewerbeimmobilien in Schweden. Das Portfolio umfasst Büro- und Industrie-/Lagerobjekte sowie Hotels und Einzelhandelsimmobilien. Das Unternehmen ist auch als Stadtentwickler tätig. Platzer Fastigheter Holding AB (publ) wurde 1969 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Göteborg, Schweden.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Platzer Fastigheter Holding entwickelte sich von 1,2 Mrd. SEK (FY2021) auf 1,7 Mrd. SEK (FY2025), rund +9,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 698 Mio. SEK (−20,0 %/Jahr seit FY2021).

Wachstumsqualität 62/100

Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.

Letzter Umsatz (FY 2025)

1,7 Mrd. SEK

Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)

+4,6 %

Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.

+12,4 %

Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.

+8,9 %

Ø Umsatzwachstum/Jahr (15J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.

+12,4 %

Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre, EBIT-Basis) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.

−6,4 % (−9,3 + 2,9)

Umsatz +9,8 %/Jahr

FY21 1,2 Mrd. SEK

FY22 1,2 Mrd. SEK

FY23 1,5 Mrd. SEK

FY24 1,7 Mrd. SEK

FY25 1,7 Mrd. SEK

Nettoergebnis −20,0 %/Jahr

FY21 1,7 Mrd. SEK

FY22 3,0 Mrd. SEK

FY23 −943 Mio. SEK

FY24 355 Mio. SEK

FY25 698 Mio. SEK

Charakter des Wachstums · EPS-Wachstum zerlegt (2014-2025) −0,8 % p.a.

Umsatz je Aktie +9,7 %

davon Umsatz gesamt +11,6 % · Rückkäufe/Verwässerung −1,7 %

EBIT-Marge +0,9 %

Steuersatz −0,1 %

Rest (Zins, Sondereffekte) −10,3 %

Wachstum pro Jahr je Faktor. Es sind Faktoren, keine Summanden: multipliziert ergeben sie das EPS-Wachstum, addiert nicht ganz. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).

PLAZ-B beobachten: Alarm, wenn sich der Fair Value ändert →

Selbst nachrechnen: kostenlose Bewertungs-Rechner

DCF-Rechner Graham-Formel Peter-Lynch-Formel DDM-Rechner Fama-French-Modell KGV-Rechner

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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

Platzer Fastigheter Holding · Fair Value
79,66 kr +9%Fair Value
Calculator →

<a href="https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/PLAZ-B" target="_blank" rel="nofollow noopener" style="display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;box-sizing:border-box;font-family:system-ui,-apple-system,Segoe UI,Roboto,sans-serif;text-decoration:none;background:#0f1814;color:#eaf2ed;border:1px solid #2a3a30;border-radius:12px;padding:12px 16px;max-width:360px"><span style="line-height:1.35"><span style="font-size:12px;color:#9fb0a8">Platzer Fastigheter Holding · Fair Value</span><br><b style="font-size:20px">79,66 kr</b> <span style="color:#7BB290;font-weight:700;font-size:14px">+9%</span></span><span style="font-size:11px;color:#7BB290;font-weight:700;margin-left:auto;text-align:right;line-height:1.3">Fair&nbsp;Value<br>Calculator&nbsp;→</span></a>

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Platzer Fastigheter Holding Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/PLAZ-B

Vergleichsgruppe

Real Estate Services · 523 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 55 · Über dem Median

Fair-Value-Potenzial +10 % · Über dem Median

Eigenkapitalrendite (TTM) 6 % · Über dem Median

Gesamtkapitalrendite 3 % · Über dem Median

Nettomarge (TTM) 45 % · Top 25 %

Operative Marge (TTM) 72 % · Top 25 %

Umsatzwachstum −2 % · Unter dem Median

Dividendenrendite (TTM) 2,9 % · Unter dem Median

Schulden / Eigenkapital 0,91× · Höher als der Median

Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 10,6× · Günstiger als der Median

KBV 0,64× · Günstiger als der Median

KUV (TTM) 4,89× · Teurer als der Median

P/FCF 1,5× · Günstiger als der Median

EV/EBITDA 15,7× · Teurer als der Median

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Diese Aktie

Sektor-Vergleich

WERT46 · Sektor 30

ZUKUNFT0 · Sektor 11

VERGANGENHEIT24 · Sektor 17

GESUNDHEIT55 · Sektor 84

DIVIDENDE58 · Sektor 63

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

Aktie	Kurs	Fair Value	vs. Fair Value
CBRE Group CBRE	148,74 $	69,47 $	−53 %
Vonovia SE VNA	19,85 €	36,67 €	+85 %
Cellnex Telecom, S.A CLNX	27,47 €	25,46 €	−7 %
KE Holdings BEKE	17,42 $	6,57 $	−62 %
Jones Lang LaSalle Incorporated JLL	378,01 $	290,25 $	−23 %
Swire Properties Limited 1972	24,84 HK$	5,12 HK$	−79 %
CoStar Group CSGP	32,22 $	4,64 $	−86 %
China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209	39,84 HK$	34,95 HK$	−12 %
CapitaLand Investment Limited 9CI	2,66 SGD	0,4900 SGD	−82 %
Plaza S.A MALLPLAZA	4.040 CLP	4.571 CLP	+13 %

Platzer Fastigheter Holding mit einer anderen Aktie vergleichen

Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.

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Häufige Fragen

Ist Platzer Fastigheter Holding (PLAZ-B) über- oder unterbewertet?

Stand 30.08.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 79,66 kr gegenüber einem Kurs von 72,70 kr, rund +10 % Potenzial (fair bewertet).

Was ist der Fair Value von PLAZ-B?

Unser modellbasierter Fair Value für Platzer Fastigheter Holding liegt bei 79,66 kr (Stand 30.08.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 72,70 kr.

Wie hoch ist der Qualitäts-Score von PLAZ-B?

Platzer Fastigheter Holding hat einen Qualitäts-Score von 54/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.

Wie hoch ist der Umsatz von Platzer Fastigheter Holding (PLAZ-B)?

Platzer Fastigheter Holding weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 1,7 Mrd. SEK aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 30.08.2026).

Wie hoch ist die Nettomarge von PLAZ-B?

Die Nettomarge von Platzer Fastigheter Holding liegt bei rund 45,0 %, das Unternehmen behält damit etwa 45,0 % seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.

Zahlt Platzer Fastigheter Holding eine Dividende?

Platzer Fastigheter Holding weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 2,89 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 30.08.2026).

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