SL Green Realty Corp (SLG) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von SL Green Realty Corp $19,23, Kurs $50,78, also 62,1 % unter dem Kurs, Qualität 39 von 100. Einstufung: stark überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 6 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 08.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $15,81 – $73,51 · Fair‑Value‑Band $19,23 – $55,73 · der Kurs von $50,78 notiert über dem Fair Value von $19,23. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 08.11.2026.
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SL Green Realty Corp., Manhattans größter Bürovermieter, ist ein vollständig integrierter Real Estate Investment Trust (REIT). Der Schwerpunkt liegt auf dem Erwerb, der Verwaltung und der Wertmaximierung von Gewerbeimmobilien in Manhattan.
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Zum 31. März 2026 hielt SL Green Anteile an 55 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 30,8 Millionen Quadratfuß, darunter Eigentumsanteile an 29,4 Millionen Quadratfuß und 1,4 Millionen Quadratfuß zur Sicherung von Fremd- und Vorzugskapitalinvestitionen, ausgenommen Fondsinvestitionen, und verwaltete 3 Gebäude mit einer Gesamtfläche von 0,8 Millionen Quadratfuß, die sich im Besitz Dritter befanden.
SL Green Realty Corp. wurde 1980 in Maryland gegründet und hat seinen Sitz in New York.
Aktienanalyse
SL Green Realty Corp (SLG) notiert aktuell bei $50,78, während unser modellbasierter Fair Value bei $19,23 liegt, also 62 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wert des Vermögens mit im Mittel $35,27 je Aktie; damit liegen 0 der 3 gerechneten Modelle über dem Kurs von $50,78.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe DCF-Modelle mit $11,68, und 3 der 3 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist mittel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 39/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Der ausgewiesene Umsatz von SL Green Realty Corp entwickelte sich von $806 Mio. (FY2021) auf $1,0 Mrd. (FY2025), rund +5,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −$88,3 Mio..
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 28 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: $19,23 bis $55,73, der Kurs von $50,78 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 14 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 50 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −1 % Fair-Value-Potenzial, SLG ist mit −62 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value $19,23
Spanne$19,23 bis $55,73
Kurs $50,78 · Abstand −62,1 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
In den letzten 6 Monaten hat ein Vorstand oder Aufsichtsrat Aktien für $2,3 Mio. verkauft und keiner gekauft.
VerkaufHarrison SitomerPRESIDENT & CIO40.000 Stück zu $58,05$2,3 Mio.21.08.2026
VerkaufCarol N BrownAufsichtsrat5.004 Stück zu $36,33$181.79530.03.2026
VerkaufMarc HollidayPRESIDENT & CEO, Aufsichtsrat22.223 Stück zu $44,40$986.70123.12.2025
VerkaufAndrew S LevineCHIEF LEGAL OFFICER & GC1.493 Stück zu $45,27$67.58822.12.2025
Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.40/100
Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+42,0 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+5,2 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−0,5 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: −5,0 % pro Jahr
Umsatzwachstum 28 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+13,0 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
49,8 % (2020) → 15,4 % (2025)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
nicht berechnet
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+48,8 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
−11,8 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +45,3 % beim Kurs und −13,9 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (94 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Positiv
Die jüngste Berichterstattung ist positiver als der Durchschnitt.
Schluss der KI: SL Greens Manhattan-Büros erreichen hohe Auslastung und unterstützen stabile Vermietung, doch das REIT leidet unter negativer Profitabilität und hoher Verschuldung, die das Kerngeschäft einschränken.
Hauptrisiko: Höhere Zinsen belasten weiterhin das Ergebnis und verschieben Immobilienverkäufe, was den Cashflow in einem stark verschuldeten Büroportfolio trifft.
SL Green hat seine FFO-Prognose für das Gesamtjahr angehoben, nachdem es einen 20-Prozent-Anteil an seinen Food-and-Beverage-Hospitality-Aktivitäten veräußert hat. Höhere Zinsen belasten die Ergebnisse weiter und verschieben einige geplante Immobilienverkäufe ins nächste Jahr, obwohl die Büroauslastung in Manhattan bei 95 Prozent liegt. Stärkt der Schub aus dieser nicht zum Kerngeschäft gehörenden Transaktion das Bürogeschäft mehr, als das Zinsumfeld es schwächt?
SL Green Realty Corp mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Büro · 63 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 4/14 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score39 · Untere 25 %
Fair-Value-Potenzial−62,1 % · Untere 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)0,9 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite−0,8 % · Untere 25 %
Nettomarge (12 Monate)2,2 % · Unter dem Median
Operative Marge (12 Monate)20,5 % · Untere 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)27,3 % · Top 25 %
Dividendenrendite (12 Monate)6,2 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "SL Green Realty Corp Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/SLG
Häufige Fragen
Ist SL Green Realty Corp (SLG) über- oder unterbewertet?
Stand 08.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $19,23 gegenüber einem Kurs von $50,78, rund 62 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von SLG?
Unser modellbasierter Fair Value für SL Green Realty Corp liegt bei $19,23 (Stand 08.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $50,78.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SLG?
SL Green Realty Corp hat einen Qualitäts-Score von 39/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat SL Green Realty Corp (SLG)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $19,23 (Stand 08.11.2026) aus 6 Bewertungsmodellen. Spanne von $19,23 bis $55,73. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die SL Green Realty Corp Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $19,23, gegenüber einem Kurs von $50,78 rund 62 % tiefer (überbewertet). Spanne von $19,23 bis $55,73. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von SL Green Realty Corp (SLG)?
SL Green Realty Corp weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $1,1 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 08.11.2026).
Zahlt SL Green Realty Corp eine Dividende?
SL Green Realty Corp weist aktuell eine Dividendenrendite von 6,23 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 08.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von SL Green Realty Corp (SLG) und wann ist der Ex-Tag?
SL Green Realty Corp zahlt $3,16 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 6,2 %. Der letzte Ex-Tag war der 30.09.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 1997. Der freie Cashflow deckt die Dividende 0,37-fach. Unsere Einordnung: Deckung beobachten. Die Dividende ist nicht vollständig durch freien Cashflow oder Gewinne gedeckt, ein Teil wird aus Reserven oder Schulden finanziert. Vorerst in Ordnung, aber beobachtenswert: Bleibt sie ungedeckt, könnte die Dividende gekürzt werden.
Welches Wachstum preist der Kurs von SL Green Realty Corp (SLG) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste SL Green Realty Corp den freien Cashflow fünf Jahre lang um +48,8 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,3 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um -0,5 % pro Jahr. Stand 08.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von SLG?
Unsere Modelle diskontieren SL Green Realty Corp mit 11,3 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 1,66, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei SL Green Realty Corp sind das +48,8 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,3 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat SL Green Realty Corp (SLG) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von SL Green Realty Corp um -0,5 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +48,8 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von SL Green Realty Corp (SLG)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von SL Green Realty Corp einpreist (+48,8 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von SL Green Realty Corp (SLG)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 2,12 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet SL Green Realty Corp je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,3 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von SL Green Realty Corp (SLG)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für SL Green Realty Corp liegt er bei $19,23 je Aktie (Stand 08.11.2026), der Kurs bei $50,78. Er ist der Mittelwert aus 6 Bewertungsmodellen in 4 Familien (DCF-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF).
Ist die SL Green Realty Corp Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 08.11.2026 notiert SLG über dem berechneten Fair Value: Kurs $50,78, Fair Value $19,23, rund −62 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von SLG?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($50,78), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($19,23). Bei SL Green Realty Corp liegen zwischen beiden $31,55 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist SL Green Realty Corp wert?
An der Börse wird SL Green Realty Corp mit rund $3,9 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 08.11.2026). Je Aktie sind das $50,78; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $19,23 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu SLG?
Unsere Modelle spannen für SL Green Realty Corp eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $19,23, mittleres $19,23, optimistisches $55,73 je Aktie (Stand 08.11.2026, Kurs $50,78). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist der PEG-Wert von SLG?
Der PEG-Wert von SL Green Realty Corp liegt bei 1,30 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 08.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von SL Green Realty Corp (SLG)?
Kennzahlen zur Bilanz von SL Green Realty Corp (Stand 08.11.2026): Eigenkapitalrendite 0,9 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 1,31. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 39/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist SLG vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
SL Green Realty Corp notiert bei $50,78, rund 14 % unter dem 52-Wochen-Hoch von $59,08 und 50 % über dem Tief von $33,88 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $19,23.
Welche Aktien sind mit SL Green Realty Corp vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem BXP, Inc, MERLIN Properties SOCIMI, S.A, Alexandria Real Estate Equities, Inc, Vornado Realty Trust. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die SL Green Realty Corp Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 08.11.2026: Kurs $50,78, berechneter Fair Value $19,23 (−62 %), Qualitäts-Score 39/100, aus 6 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von SLG berechnet?
Wir rechnen SL Green Realty Corp mit 6 Modellen aus 4 Familien: DCF-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von $19,23 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,0 % über seinem aggregierten Fair Value. SL Green Realty Corp liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von SL Green Realty Corp (SLG)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei $50,78. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $19,23, das sind rund 62 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei SL Green Realty Corp jetzt besonders achten?
Schwache Qualität (39/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit ($19,23 bis $55,73). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von SL Green Realty Corp
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von SL Green Realty Corp (SLG)?
Die Marktkapitalisierung von SL Green Realty Corp beträgt $3,9 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von SL Green Realty Corp (SLG)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von SL Green Realty Corp liegt bei 3,54 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von SL Green Realty Corp (SLG)?
Der Gewinn je Aktie von SL Green Realty Corp beträgt $−2,03. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von SL Green Realty Corp (SLG)?
Die Dividendenrendite von SL Green Realty Corp liegt bei 6,2 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von SL Green Realty Corp (SLG)?
Die Nettomarge von SL Green Realty Corp liegt bei −8,8 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von SL Green Realty Corp (SLG)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von SL Green Realty Corp liegt bei 0,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von SL Green Realty Corp (SLG)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von SL Green Realty Corp bei 2,3 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von SL Green Realty Corp (SLG)?
Die operative Marge von SL Green Realty Corp liegt bei 20,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von SL Green Realty Corp (SLG)?
Der Umsatz von SL Green Realty Corp wächst um +27,3 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +5,2 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von SL Green Realty Corp (SLG)?
Der Gewinn je Aktie von SL Green Realty Corp wächst um +197 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von SL Green Realty Corp (SLG)?
Der freie Cashflow von SL Green Realty Corp beträgt $82,9 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von SL Green Realty Corp (SLG)?
Die Nettoverschuldung von SL Green Realty Corp beträgt $7,6 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 92,1 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Einige Daten
08.11.2026