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Kilroy Realty Corp (KRC) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 24.09.2026: Fair Value von Kilroy Realty Corp $35,56, Kurs $34,05, Potenzial +4,4 %, Qualität 51 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Fair Value über dem Kurs? Ja
  2. Gute Qualität? Ja
  3. Auf die Watchlist

Immobilien · US · ISIN US49427F1084

KR Kilroy Realty Corp Logo Viele Daten 24.09.2026

Kilroy Realty Corp

KRC · US

NeutralDie Aktie wirkt etwa fair bewertet bei durchschnittlicher Qualität.

·Fair Value 35,56 $ · Fair bewertet (+4 %)
!Qualität 51/100
!Teures Wachstum (Umsatz 5J +4,4 %/J)
✓Solide profitabel · 19,6 % Nettomarge (TTM)
!Moderate Schulden · negativer freier Cashflow
·6,34 % Dividendenrendite
!Gemischt vs. Peers (6/14)
!Schmaler Burggraben 44/100
!Schwach bei Vergangenheit: 18 von 100
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Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungs­modelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitäts­faktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Daten­punkte geprüft, je Aktie im Median

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Kurs vs. Fair Value

61,58 $ 21,61 $ Fair Value 35,56 $ 06.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 21,61 $ – 61,58 $ · Fair‑Value‑Band 30,27 $ – 47,87 $ · der Kurs von 34,05 $ notiert unter dem Fair Value von 35,56 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.

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Unternehmensprofil

Kilroy Realty Corporation ist ein führender US-amerikanischer Vermieter und Entwickler mit Niederlassungen in der San Francisco Bay Area, Los Angeles, Seattle, San Diego und Austin. Das Unternehmen hat sich weltweite Anerkennung für Nachhaltigkeit, Baubetrieb, Innovation und Design erworben.

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Kilroy Realty Corporation ist ein führender US-amerikanischer Vermieter und Entwickler mit Niederlassungen in der San Francisco Bay Area, Los Angeles, Seattle, San Diego und Austin. Das Unternehmen hat sich weltweite Anerkennung für Nachhaltigkeit, Baubetrieb, Innovation und Design erworben. Als Pionier und Innovator bei der Schaffung einer nachhaltigeren Immobilienbranche trägt der Ansatz des Unternehmens zu modernen Geschäftsumgebungen dazu bei, die Kreativität und Produktivität einiger der weltweit führenden Technologie-, Medien-, Biowissenschafts- und Unternehmensdienstleistungsunternehmen voranzutreiben. Das Unternehmen ist ein börsennotierter Immobilieninvestmentfonds und Mitglied des S&P MidCap 400 Index mit mehr als sieben Jahrzehnten Erfahrung in der Entwicklung, dem Erwerb und der Verwaltung von Büro-, Biowissenschafts- und gemischt genutzten Projekten. Zum 30. September 2025 umfasste das stabilisierte Portfolio von Kilroy insgesamt etwa 16,8 Millionen Quadratfuß an hauptsächlich Büro- und Biowissenschaftsflächen, die zu 81,6 % belegt und zu 83,8 % vermietet waren. Das Unternehmen verfügte außerdem über rund 1.000 Wohneinheiten in Hollywood und San Diego, die eine vierteljährliche durchschnittliche Auslastung von 94,1 % aufwiesen. Darüber hinaus hatte das Unternehmen ein Entwicklungsprojekt in der Mieterausbauphase mit einer Gesamtfläche von etwa 872.000 Quadratfuß und einer geschätzten Gesamtinvestition von 1,2 Milliarden Dollar. Die Kilroy Realty Corporation wurde 1947 in den Vereinigten Staaten gegründet.

Aktienanalyse

Kilroy Realty Corp (KRC) notiert aktuell bei 34,05 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 35,56 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 4,2 % fair bewertet.

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Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 40,37 $ je Aktie; damit liegen 5 der 8 gerechneten Modelle über dem Kurs von 34,05 $.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 31,23 $, und 3 der 8 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

Szenario-Spanne: 30,27 $ (Bear) bis 47,87 $ (Bull), der Kurs von 34,05 $ liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 51/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.

Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.

Der ausgewiesene Umsatz von Kilroy Realty Corp entwickelte sich von 955 Mio. $ (FY2021) auf 1,1 Mrd. $ (FY2025), rund +3,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 276 Mio. $ (−18,6 %/Jahr seit FY2021).

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 4,1 Mrd. $ · KGV 18,4 · KUV 4,57 · Gewinn je Aktie (TTM) 1,83 $ · Dividendenrendite 6,3 % · Nettomarge 24,8 % · Eigenkapitalrendite 4,4 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 2,9 %.

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 32 von 100 (mittlerer Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Die Aktie notiert rund 19 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 24 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −4 % Fair-Value-Potenzial, KRC ist mit 4 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Bear 30,27 $ Fair Value 35,56 $ Bull 47,87 $
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
Residualeinkommen 35,69 $ 36,43 $ 34,96 $ 76
Gordon-Wachstumsmodell 19,48 $ 38,81 $ 58,77 $ 67
DDM mehrstufig 19,48 $ 33,54 $ 40,96 $ 67
Alle 9 Modelle nach Familie
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 19,48 $ 38,81 $ 58,77 $ 67
DDM mehrstufig 19,48 $ 33,54 $ 40,96 $ 67
Multiplikatoren
KUV-Multiple 30,27 $ 40,37 $ 50,46 $ 58
KBV-Multiple 30,27 $ 40,37 $ 50,46 $ 55
EV/EBIT 6,84 $ 21,77 $ 36,69 $ 60
EV/EBITDA 34,97 $ 59,26 $ 83,56 $ 65
EV/Umsatz k.A. k.A. 7,93 $ 50
Substanzwert
NCAV (Graham) 23,31 $ 31,23 $ 46,62 $ 54
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 35,69 $ 36,43 $ 34,96 $ 76

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Leg KRC auf deine Watchlist. Wir melden uns, sobald Kurs und Fair Value zusammenlaufen oder sich der Trend dreht.

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 51/100

Davon Geschäftsqualität 50 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 44

Profitabilität 35
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 53
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 50
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 37
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 66
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 60
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 42
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 28
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 76
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?

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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 28/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−2,0 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+0,5 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+4,4 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +6,7 % pro Jahr
Umsatzwachstum 29 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+12,2 %
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: bereinigt.
+7,0 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+0,7 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)6,3 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.4 % gegen −1 %, zieht an
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.27 % → 28 %
Startjahr 2020 (Pandemie)

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Aktuelle Nachrichten

Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (94 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung. Positiv
Die jüngste Berichterstattung ist positiver als der Durchschnitt.

Kilroy Realty Corp mit einer anderen Aktie vergleichen

Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.

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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Office · 68 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 6/14 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 52 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial +5 % · Über dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM) 4 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite 2 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM) 20 % · Über dem Median
Operative Marge (TTM) 23 % · Unter dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum 0 % · Unter dem Median
Dividendenrendite (TTM) 6,3 % · Unter dem Median
Bilanz
Schulden / Eigenkapital 0,85× · Über dem Median

Bewertungsmultiplesvs REIT - Office-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 18,4× · Günstiger als Median
KBV 0,75× · Teurer als Median
KUV (TTM) 3,64× · Teurer als Median
EV/EBITDA 13,5× · Teurer als Median
PEG 1,82× · Günstiger als Median

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)39 · Sektor 29
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)0 · Sektor 0
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)18 · Sektor 11
GESUNDHEIT (wenig Schulden)58 · Sektor 66
DIVIDENDE (Rendite)100 · Sektor 100

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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BXP, Inc BXP 64,31 $ 53,27 $ −17 %
MERLIN Properties SOCIMI, S.A MRL 12,51 € 9,69 € −23 %
Vornado Realty Trust VNORP 70,25 $ 48,20 $ −31 %
Alexandria Real Estate Equities, Inc ARE 51,86 $ 96,26 $ +86 %
Hudson Pacific Properties, Inc HPP 12,08 $ 2,97 $ −75 %
Gecina GFC 65,80 € 75,35 € +15 %
Mapletree Pan Asia Commercial Trust N2IU 1,22 SGD 1,26 SGD +3 %
Cousins Properties Incorporated CUZ 28,90 $ 7,87 $ −73 %
Keppel DC REIT AJBU 2,14 SGD 3,04 SGD +42 %
DEXUS DXS 5,56 A$ 5,33 A$ −4 %

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Kilroy Realty Corp · Fair Value
35,56 $ +4%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Kilroy Realty Corp Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/KRC

Häufige Fragen

Ist Kilroy Realty Corp (KRC) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 35,56 $ gegenüber einem Kurs von 34,05 $, rund +4 % Potenzial (fair bewertet).
Was ist der Fair Value von KRC?
Unser modellbasierter Fair Value für Kilroy Realty Corp liegt bei 35,56 $ (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 34,05 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von KRC?
Kilroy Realty Corp hat einen Qualitäts-Score von 51/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Kilroy Realty Corp (KRC)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 35,56 $ (Stand 24.09.2026) aus 9 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 30,27 $, optimistisches Szenario 47,87 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Kilroy Realty Corp Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 35,56 $, gegenüber einem Kurs von 34,05 $ rund +4 % Potenzial (fair bewertet). Vorsichtiges Szenario 30,27 $, optimistisches Szenario 47,87 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Kilroy Realty Corp weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 1,1 Mrd. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 24.09.2026).
Zahlt Kilroy Realty Corp eine Dividende?
Kilroy Realty Corp weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 6,34 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 24.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Kilroy Realty Corp liegt er bei 35,56 $ je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 34,05 $. Er ist der Mittelwert aus 9 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Kilroy Realty Corp Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert KRC unter dem berechneten Fair Value: Kurs 34,05 $, Fair Value 35,56 $, rund +4 % Abstand (fair bewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von KRC?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (34,05 $), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (35,56 $). Bei Kilroy Realty Corp liegen zwischen beiden 1,51 $ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Kilroy Realty Corp wert?
An der Börse wird Kilroy Realty Corp mit rund 4,1 Mrd. $ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 34,05 $; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 35,56 $ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu KRC?
Unsere Modelle spannen für Kilroy Realty Corp eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 30,27 $, mittleres 35,56 $, optimistisches 47,87 $ je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 34,05 $). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von KRC?
Kilroy Realty Corp hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 18,4 (Stand 24.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 35,56 $ aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 1,8, KBV 0,8, KUV 3,6, EV/EBITDA 13,5.
Wie hoch ist der PEG-Wert von KRC?
Der PEG-Wert von Kilroy Realty Corp liegt bei 1,82 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 24.09.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Kennzahlen zur Bilanz von Kilroy Realty Corp (Stand 24.09.2026): Eigenkapitalrendite 4,4 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,85. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 51/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist KRC vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Kilroy Realty Corp notiert bei 34,05 $, rund 19 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 42,05 $ und 24 % über dem Tief von 27,45 $ (Stand 24.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 35,56 $.
Welche Aktien sind mit Kilroy Realty Corp vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem BXP, Inc, MERLIN Properties SOCIMI, S.A, Vornado Realty Trust, Alexandria Real Estate Equities, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Kilroy Realty Corp Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 34,05 $, berechneter Fair Value 35,56 $ (+4 %), Qualitäts-Score 51/100, aus 9 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von KRC berechnet?
Wir rechnen Kilroy Realty Corp mit 9 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 35,56 $, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Kilroy Realty Corp liegt aktuell 4 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Der Schlusskurs vom 24.09.2026 liegt bei 34,05 $. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 35,56 $, das sind rund +4 % Potenzial (fair bewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Kilroy Realty Corp jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kennzahlen von Kilroy Realty Corp

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Die Marktkapitalisierung von Kilroy Realty Corp beträgt 4,1 Mrd. $. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Kilroy Realty Corp liegt bei 4,57 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Der Gewinn je Aktie von Kilroy Realty Corp beträgt 1,83 $ (Kurs ÷ EPS = KGV 18,4). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Die Dividendenrendite von Kilroy Realty Corp liegt bei 6,3 % (Ausschüttung 118 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Die Nettomarge von Kilroy Realty Corp liegt bei 24,8 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Kilroy Realty Corp liegt bei 4,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Kilroy Realty Corp bei 2,9 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Die operative Marge von Kilroy Realty Corp liegt bei 22,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Der Umsatz von Kilroy Realty Corp wächst um −0,3 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +0,5 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Der Gewinn je Aktie von Kilroy Realty Corp wächst um −79,0 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Der freie Cashflow von Kilroy Realty Corp beträgt −122 Mio. $ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Die Nettoverschuldung von Kilroy Realty Corp beträgt 4,7 Mrd. $ (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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