Softimat S.A. (SOFT) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 24.09.2026: Fair Value von Softimat S.A. 1,93 €, Kurs 0,77 €, Potenzial +150,7 %, Qualität 71 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 0,5805 € – 1,75 € · Fair‑Value‑Band 1,62 € – 3,72 € · der Kurs von 0,7700 € notiert unter dem Fair Value von 1,93 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). 1 Geschäftsjahr ist nicht eingezeichnet: dort trug die Bewertung nur einen Bruchteil der sonst üblichen Modelle. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
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Softimat S.A. ist im Immobilienbereich in Belgien tätig. Sie ist in der Vermietung und Verwaltung von Büro- und Wohngebäuden tätig. Darüber hinaus entwickelt das Unternehmen Wohnbauten und Immobilienprojekte. Softimat S.A. wurde 1981 gegründet und hat seinen Sitz in Lasne, Belgien.
Aktienanalyse
Softimat S.A. (SOFT) notiert aktuell bei 0,7700 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 1,93 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 60,1 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel 6,34 € je Aktie; damit liegen 9 der 9 gerechneten Modelle über dem Kurs von 0,7700 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 1,26 €, und 0 der 9 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 1,62 € (Bear) bis 3,72 € (Bull), der Kurs von 0,7700 € liegt darunter. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 71/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Der ausgewiesene Umsatz von Softimat S.A. entwickelte sich von 980 Tsd. € (FY2021) auf 672 Tsd. € (FY2025), rund −9,0 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 922 Tsd. €.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 18 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 13 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −37 % Fair-Value-Potenzial, SOFT ist mit 151 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 1,62 €Fair Value 1,93 €Bull 3,72 €
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,1836 € je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.40/100
Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−7,3 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−13,5 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−11,3 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: −7,7 % pro Jahr
Umsatzwachstum 17 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−26,1 %
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Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
−38,2 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−38,2 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−38 % gegen 4 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.−78 % → −139 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 3,1 %/J über ~10J (Margen-Trend unklar) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate Services · 547 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 12/14 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score73 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial+151 % · Top 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM)13 % · Top 25 %
Gesamtkapitalrendite10 % · Top 25 %
Nettomarge (TTM)37 % · Über dem Median
Operative Marge (TTM)−68 % · Untere 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum−13 % · Untere 25 %
Bilanz
Schulden / Eigenkapital0,01× · Niedrigste 25 %
Bewertungsmultiplesvs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Softimat S.A. Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/SOFT
Häufige Fragen
Ist Softimat S.A. (SOFT) über- oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 1,93 € gegenüber einem Kurs von 0,7700 €, rund +151 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von SOFT?
Unser modellbasierter Fair Value für Softimat S.A. liegt bei 1,93 € (Stand 23.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 0,7700 €.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SOFT?
Softimat S.A. hat einen Qualitäts-Score von 71/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Softimat S.A. (SOFT)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 1,93 € (Stand 23.09.2026) aus 9 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 1,62 €, optimistisches Szenario 3,72 €. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Softimat S.A. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 1,93 €, gegenüber einem Kurs von 0,7700 € rund +151 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 1,62 €, optimistisches Szenario 3,72 €. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Softimat S.A. (SOFT)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Softimat S.A. liegt er bei 1,93 € je Aktie (Stand 23.09.2026), der Kurs bei 0,7700 €. Er ist der Mittelwert aus 9 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Softimat S.A. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 notiert SOFT unter dem berechneten Fair Value: Kurs 0,7700 €, Fair Value 1,93 €, rund +151 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von SOFT?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (0,7700 €), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (1,93 €). Bei Softimat S.A. liegen zwischen beiden 1,16 € je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Softimat S.A. wert?
An der Börse wird Softimat S.A. mit rund 3,1 Mio. € bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.09.2026). Je Aktie sind das 0,7700 €; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 1,93 € je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu SOFT?
Unsere Modelle spannen für Softimat S.A. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 1,62 €, mittleres 1,93 €, optimistisches 3,72 € je Aktie (Stand 23.09.2026, Kurs 0,7700 €). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von SOFT?
Softimat S.A. hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 3,1 (Stand 23.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 1,93 € aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 1,2, KBV 0,5, KUV 1,4, EV/EBITDA 1,7.
Wie hoch ist der PEG-Wert von SOFT?
Der PEG-Wert von Softimat S.A. liegt bei 1,22 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 23.09.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Softimat S.A. (SOFT)?
Kennzahlen zur Bilanz von Softimat S.A. (Stand 23.09.2026): Eigenkapitalrendite 13,3 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,01. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 71/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist SOFT vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Softimat S.A. notiert bei 0,7700 €, rund 18 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 0,9350 € und 13 % über dem Tief von 0,6800 € (Stand 24.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 1,93 €.
Welche Aktien sind mit Softimat S.A. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Vingroup Joint Stock Company, CBRE Group, Vonovia SE, Cellnex Telecom, S.A. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Softimat S.A. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.09.2026: Kurs 0,7700 €, berechneter Fair Value 1,93 € (+151 %), Qualitäts-Score 71/100, aus 9 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von SOFT berechnet?
Wir rechnen Softimat S.A. mit 9 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 1,93 €, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Softimat S.A. liegt aktuell 151 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Softimat S.A. (SOFT)?
Der Schlusskurs vom 24.09.2026 liegt bei 0,7700 €. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 1,93 €, das sind rund +151 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Softimat S.A. jetzt besonders achten?
Die seltenere Kombination: hohe Qualität (71/100) UND unter dem Fair Value. Das verdient einen genaueren Blick, nicht sofort ein Urteil. Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (1,62 €). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Eine recht weite Modellspanne (1,62 € bis 3,72 €) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
Kennzahlen von Softimat S.A.
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Softimat S.A. (SOFT)?
Die Marktkapitalisierung von Softimat S.A. beträgt 3,1 Mio. €. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Softimat S.A. (SOFT)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Softimat S.A. liegt bei 4,23 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Softimat S.A. (SOFT)?
Der Gewinn je Aktie von Softimat S.A. beträgt 0,2500 € (Kurs ÷ EPS = KGV 3,1). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Softimat S.A. (SOFT)?
Die Nettomarge von Softimat S.A. liegt bei 137 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Softimat S.A. (SOFT)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Softimat S.A. liegt bei 13,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Softimat S.A. (SOFT)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Softimat S.A. bei −6,9 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Softimat S.A. (SOFT)?
Die operative Marge von Softimat S.A. liegt bei −68,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Softimat S.A. (SOFT)?
Der Umsatz von Softimat S.A. wächst um −13,0 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −13,5 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Softimat S.A. (SOFT)?
Der freie Cashflow von Softimat S.A. beträgt 1,7 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie viel Nettoliquidität hat Softimat S.A. (SOFT)?
Softimat S.A. hat mehr Geld in der Kasse als Schulden, netto 903 Tsd. € (Geschäftsjahr 2025). Die Firma hat mehr Geld in der Kasse als Schulden, ein Sicherheitspolster.
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