VIB Vermögen AG (VIH1) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 24.09.2026: Fair Value von VIB Vermögen AG 11,00 €, Kurs 3,88 €, Potenzial +183,5 %, Qualität 52 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Ja
- Gute Qualität? Ja
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VIB Vermögen AG
VIH1 · XETRAKlar unterbewertetHohes Fair-Value-Potenzial, aber nur mäßige Qualität.
Das steckt hinter jeder Aktie
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 3,88 € – 49,69 € · Fair‑Value‑Band 2,48 € – 18,78 € · der Kurs von 3,88 € notiert unter dem Fair Value von 11,00 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
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Unternehmensprofil
Die VIB Vermögen AG beschäftigt sich mit der Entwicklung, dem Erwerb und der Verwaltung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen ist in den Segmenten Commercial Portfolio und Institutional Business tätig. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Immobilien in den Assetklassen Logistik, Light Industrial und Büro.
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Die VIB Vermögen AG beschäftigt sich mit der Entwicklung, dem Erwerb und der Verwaltung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen ist in den Segmenten Commercial Portfolio und Institutional Business tätig. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Immobilien in den Assetklassen Logistik, Light Industrial und Büro. Darüber hinaus bietet das Unternehmen Immobilienverwaltungsdienstleistungen und -lösungen für institutionelle Anleger an. Die VIB Vermögen AG wurde 1993 gegründet und hat ihren Sitz in Neuburg an der Donau, Deutschland.
Aktienanalyse
VIB Vermögen AG (VIH1) notiert aktuell bei 3,88 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 11,00 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 64,7 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 22,34 € je Aktie; damit liegen 11 der 15 gerechneten Modelle über dem Kurs von 3,88 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 2,73 €, und 4 der 15 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 2,48 € (Bear) bis 18,78 € (Bull), der Kurs von 3,88 € liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 52/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von VIB Vermögen AG entwickelte sich von 103 Mio. € (FY2021) auf 166 Mio. € (FY2025), rund +12,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 81,4 Mio. € (+28,5 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 247 Mio. € · KGV 1,6 · KUV 0,78 · Gewinn je Aktie (TTM) 2,46 € · Dividendenrendite 1,0 % · Nettomarge 49,2 % · Eigenkapitalrendite 8,7 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 1,6 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 46 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 66 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und auf ihrem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −37 % Fair-Value-Potenzial, VIH1 ist mit 184 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 16 Modelle nach Familie
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Leg VIH1 auf deine Watchlist. Wir melden uns, sobald Kurs und Fair Value zusammenlaufen oder sich der Trend dreht.
Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 51 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 22
Umsatz- & Gewinnentwicklung
VIH1 beobachten, Alarm bei Änderung →
VIB Vermögen AG mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate Services · 547 Aktien
Bewertungsmultiplesvs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: Deutsche Aktien
- Bewertung des Marktes Germany
Werte & ESG
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10 weitere Real Estate Services-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Vingroup Joint Stock Company VIC | 236.000 VND | 25.731 VND | −89 % |
| CBRE Group CBRE | 141,05 $ | 89,43 $ | −37 % |
| Vonovia SE VNA | 17,09 € | 36,67 € | +115 % |
| Cellnex Telecom, S.A CLNX | 25,33 € | 23,78 € | −6 % |
| KE Holdings 2423 | 42,78 HK$ | 17,18 HK$ | −60 % |
| Jones Lang LaSalle Incorporated JLL | 324,06 $ | 530,17 $ | +64 % |
| Swire Properties Limited 1972 | 24,40 HK$ | 13,50 HK$ | −45 % |
| CoStar Group CSGP | 28,77 $ | 6,17 $ | −79 % |
| China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209 | 37,44 HK$ | 56,43 HK$ | +51 % |
| CapitaLand Investment Limited 9CI | 2,62 SGD | 0,5000 SGD | −81 % |
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Häufige Fragen
Ist VIB Vermögen AG (VIH1) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von VIH1?
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Welches Kursziel hat VIB Vermögen AG (VIH1)?
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