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Xior Student Housing NV (XIORF) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 01.10.2026: Fair Value von Xior Student Housing NV $30,61, Kurs $25,59, Potenzial +19,6 %, Qualität 42 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Ja
- Gute Qualität? Nein
- Auf die Watchlist
XS
Viele Daten
24.09.2026
Viele Daten
24.09.2026
Xior Student Housing NV
XIORF · USSpekulativEs besteht Potenzial, aber schwache Qualität macht das Signal spekulativ.
✓Fair Value 30,61 $ · Unterbewertet (+19,6 %)
!Qualität 42/100
!Gemischtes Wachstum (Umsatz 5J +25,5 %/J)
✓Hochprofitabel · 33,1 % Nettomarge (TTM)
✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow
!Moderater Burggraben 59/100
!Die Modelle sind sich uneinig: Spanne 6,12 $ bis 46,27 $
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Das steckt hinter jeder Aktie
26
Bewertungsmodelle
8 Familien, DCF bis NCAV
37
Qualitätsfaktoren
Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden
6
KI-Faktoren
Burggraben, den keine Kennzahl misst
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 19,38 $ – 69,43 $ · Fair‑Value‑Band 6,12 $ – 46,27 $ · der Kurs von 25,59 $ notiert unter dem Fair Value von 30,61 $. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Unternehmensprofil
Xior Student Housing NV ist das erste belgische staatlich regulierte Immobilienunternehmen (RREC), das sich auf das Segment Studentenwohnungen in Belgien, den Niederlanden, Spanien, Portugal, Deutschland, Polen, Dänemark und Schweden spezialisiert hat.
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Xior Student Housing NV ist das erste belgische staatlich regulierte Immobilienunternehmen (RREC), das sich auf das Segment Studentenwohnungen in Belgien, den Niederlanden, Spanien, Portugal, Deutschland, Polen, Dänemark und Schweden spezialisiert hat. Innerhalb dieses Immobiliensegments bietet Xior Student Housing eine Vielzahl von Unterkünften an, die von Zimmern mit Gemeinschaftsbad über Zimmer mit eigenem Bad bis hin zu voll ausgestatteten Studios reichen. Seit 2007 baut Xior Student Housing als Eigentümer und Betreiber hochwertige, zuverlässige Studentenunterkünfte für Studenten, die den idealen Ort zum Lernen, Leben und Entspannen suchen. Xior Student Housing ist seit dem 24. November 2015 als öffentliches RREC nach belgischem Recht akkreditiert. Die Aktien von Xior Student Housing sind seit dem 11. Dezember 2015 an der Euronext Brüssel (XIOR) notiert. Am 31. Dezember 2025 verfügte Xior Student Housing über ein Immobilienportfolio im Wert von rund 3,6 Milliarden Euro. Xior Student Housing NV wurde 2014 in Belgien gegründet.
Aktienanalyse
Xior Student Housing NV (XIORF) notiert aktuell bei 25,59 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 30,61 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 16,4 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 29,27 $ je Aktie; damit liegen 4 der 12 gerechneten Modelle über dem Kurs von 25,59 $.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 5,08 $, und 8 der 12 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 6,12 $ (Bear) bis 46,27 $ (Bull), der Kurs von 25,59 $ liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 42/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Xior Student Housing NV entwickelte sich von 95,0 Mio. € (FY2021) auf 224 Mio. € (FY2025), rund +23,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 68,0 Mio. € (−4,3 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 1,4 Mrd. $ · KGV 15,1 · KUV 4,60 · Gewinn je Aktie (TTM) 1,69 $ · Dividendenrendite 3,5 % · Nettomarge 30,4 % · Eigenkapitalrendite 4,2 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 3,1 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 40 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 25 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und auf ihrem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 11 % Fair-Value-Potenzial, XIORF ist mit 20 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 6,12 $
Fair Value 30,61 $
Bull 46,27 $
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (1,28 $ je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.
Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.
Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
Residualeinkommen
29,79 $
29,27 $
29,78 $
74
Wachstums-DCF
k.A.
25,22 $
68,44 $
73
5J-EBITDA-Exit
k.A.
7,06 $
>28,24 $
69
Alle 14 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF
0,2700 $
18,80 $
74,18 $
66
5J-Umsatz-Exit
k.A.
k.A.
29,51 $
67
5J-EBITDA-Exit
k.A.
7,06 $
>28,24 $
69
10J-Umsatz-Exit
k.A.
16,10 $
30,33 $
62
10J-EBITDA-Exit
k.A.
23,53 $
74,31 $
63
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell
9,17 $
16,53 $
22,75 $
66
DDM mehrstufig
9,17 $
15,10 $
17,65 $
65
Multiplikatoren
KUV-Multiple
20,92 $
27,89 $
34,86 $
58
KBV-Multiple
20,92 $
27,89 $
34,86 $
55
EV/EBIT
k.A.
k.A.
9,03 $
61
Substanzwert
NCAV (Graham)
21,11 $
28,28 $
42,21 $
54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF
k.A.
25,22 $
68,44 $
73
Umsatz-Margen-DCF
k.A.
5,08 $
>20,32 $
67
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen
29,79 $
29,27 $
29,78 $
74
Benachrichtige mich, wenn XIORF den Fair Value erreicht
Leg XIORF auf deine Watchlist. Wir melden uns, sobald Kurs und Fair Value zusammenlaufen oder sich der Trend dreht.
Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Gesamt-Qualität
42/100
Davon Geschäftsqualität 45 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 35
Profitabilität
33
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum
34
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow
88
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke
32
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition
82
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität
86
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum
20
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum
3
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe
0
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.
87/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+8,8 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+18,8 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+25,5 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
Umsatzwachstum 11 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+37,6 %
’14
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
−4,6 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−8,1 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)3,5 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−8,1 % gegen 5,9 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.−30 % → 33 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt weniger Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+21,7 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+1,5 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (gerechnet in EUR, Euroraum: IWF-Prognose 2,2 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,6 %) sind das im Jahr etwa +19,1 % beim Kurs und −0,7 % bei den Prognosen.
Prognose 2026 (Umsatz)−13,3 %
Prognose 2027 (Umsatz)+6,4 %
Fortgeschrieben 2028 (Umsatz)+5,8 %
Fortgeschrieben 2029 (Umsatz)+5,3 %
Fortgeschrieben 2030 (Umsatz)+4,7 %
XIORF beobachten, Alarm bei Änderung →
Xior Student Housing NV mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Residential · 47 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 6/14 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertungsmultiplesvs REIT - Residential-Median · niedriger = günstiger
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: US-Aktien
- Bewertung des Marktes USA
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
Keine der geprüften Expositionen erkannt
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10 weitere REIT - Residential-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Comcast Holdings CCZ | 64,67 $ | 71,54 $ | +11 % |
| Essex Property Trust, Inc ESS | 273,01 $ | 292,02 $ | +7 % |
| Sun Communities, Inc SUI | 112,26 $ | 152,95 $ | +36 % |
| Mid-America Apartment Communities, Inc MAA | 118,43 $ | 122,78 $ | +4 % |
| American Homes 4 Rent (AMH or the General Partner) AMH | 30,64 $ | 53,24 $ | +74 % |
| UDR, Inc UDR | 33,84 $ | 34,92 $ | +3 % |
| Equity LifeStyle Properties, Inc ELS | 59,23 $ | 31,11 $ | −47 % |
| Camden Property Trust, an S&P 500 Company CPT | 96,62 $ | 53,80 $ | −44 % |
| Unum Group UNMA | 21,59 $ | 30,29 $ | +40 % |
| Millrose Properties, Inc MRP | 25,20 $ | 41,87 $ | +66 % |
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Häufige Fragen
Ist Xior Student Housing NV (XIORF) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 30,61 $ gegenüber einem Kurs von 25,59 $, rund +20 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von XIORF?
Unser modellbasierter Fair Value für Xior Student Housing NV liegt bei 30,61 $ (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 25,59 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von XIORF?
Xior Student Housing NV hat einen Qualitäts-Score von 42/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Xior Student Housing NV (XIORF)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 30,61 $ (Stand 24.09.2026) aus 14 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 6,12 $, optimistisches Szenario 46,27 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Xior Student Housing NV Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 30,61 $, gegenüber einem Kurs von 25,59 $ rund +20 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 6,12 $, optimistisches Szenario 46,27 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Xior Student Housing NV weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 227 Mio. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 24.09.2026).
Zahlt Xior Student Housing NV eine Dividende?
Xior Student Housing NV weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 3,54 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 24.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Xior Student Housing NV (XIORF) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Xior Student Housing NV den freien Cashflow fünf Jahre lang um +21,7 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 10,3 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +25,5 % pro Jahr. Stand 24.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von XIORF?
Unsere Modelle diskontieren Xior Student Housing NV mit 10,3 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), gedaempft nach Beta 0,66, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Xior Student Housing NV sind das +21,7 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (10,3 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Xior Student Housing NV (XIORF) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Xior Student Housing NV um +25,5 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +21,7 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,9 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Xior Student Housing NV einpreist (+21,7 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 6,81 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Xior Student Housing NV je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (10,3 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Xior Student Housing NV liegt er bei 30,61 $ je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 25,59 $. Er ist der Mittelwert aus 14 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Xior Student Housing NV Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert XIORF unter dem berechneten Fair Value: Kurs 25,59 $, Fair Value 30,61 $, rund +20 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von XIORF?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (25,59 $), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (30,61 $). Bei Xior Student Housing NV liegen zwischen beiden 5,02 $ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Xior Student Housing NV wert?
An der Börse wird Xior Student Housing NV mit rund 1,4 Mrd. $ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 25,59 $; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 30,61 $ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu XIORF?
Unsere Modelle spannen für Xior Student Housing NV eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 6,12 $, mittleres 30,61 $, optimistisches 46,27 $ je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 25,59 $). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von XIORF?
Xior Student Housing NV hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 15,1 (Stand 24.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 30,61 $ aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 0,8, KUV 6,1, EV/EBITDA 39,2.
Wie solide ist die Bilanz von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Kennzahlen zur Bilanz von Xior Student Housing NV (Stand 24.09.2026): Eigenkapitalrendite 4,2 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,95. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 42/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist XIORF vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Xior Student Housing NV notiert bei 25,59 $, rund 25 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 33,96 $ und auf dem Tief von 25,59 $ (Stand 01.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 30,61 $.
Welche Aktien sind mit Xior Student Housing NV vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Comcast Holdings, Essex Property Trust, Inc, Sun Communities, Inc, Mid-America Apartment Communities, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Xior Student Housing NV Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 25,59 $, berechneter Fair Value 30,61 $ (+20 %), Qualitäts-Score 42/100, aus 14 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von XIORF berechnet?
Wir rechnen Xior Student Housing NV mit 14 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 30,61 $, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,5 % über seinem aggregierten Fair Value. Xior Student Housing NV liegt aktuell 16 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Der Schlusskurs vom 01.10.2026 liegt bei 25,59 $. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 30,61 $, das sind rund +20 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Xior Student Housing NV jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (6,12 $ bis 46,27 $). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Xior Student Housing NV lag 2014 bis 2025 bei +7,4 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +10,3 %, EBIT-Marge −0,9 %, Steuersatz +1,0 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −2,8 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.
Kennzahlen von Xior Student Housing NV
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Die Marktkapitalisierung von Xior Student Housing NV beträgt 1,4 Mrd. $. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Xior Student Housing NV liegt bei 4,60 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Der Gewinn je Aktie von Xior Student Housing NV beträgt 1,69 $ (Kurs ÷ EPS = KGV 15,1). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Die Dividendenrendite von Xior Student Housing NV liegt bei 3,5 % (Ausschüttung 53,6 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Die Nettomarge von Xior Student Housing NV liegt bei 30,4 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Xior Student Housing NV liegt bei 4,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Xior Student Housing NV bei 3,1 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Die operative Marge von Xior Student Housing NV liegt bei 39,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Der Umsatz von Xior Student Housing NV wächst um +7,3 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +18,8 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Der Gewinn je Aktie von Xior Student Housing NV wächst um +12,2 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Der freie Cashflow von Xior Student Housing NV beträgt 84,8 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Xior Student Housing NV (XIORF)?
Die Nettoverschuldung von Xior Student Housing NV beträgt 1,8 Mrd. € (Geschäftsjahr 2025, ≈ 20,8 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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